İcralık Arsa 7002 m2 İstanbul Silivri Değirmenköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
SİLİVRİ

İCRA DAİRESİ

zoısı/ss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 307 Ada, 2 Parsel, DEGİRMENKÖY Mahalle/Köy,
KINIKLI Mevkii, Arsa vasıflı taşınmazın 1/4 hissesi.Satışa konu taşırımazSilivri İlçesi, Fevzipaşa
(tapuda Değirmenköy) Mahallesi, tapunun 307 ada, 2parsel numarasına kayıtlı 7.002,59m2 alana
sahip Arsa vasıflı taşmmazın1/4 hissesi niteliğirıdedir. Taşınmaz Silivri, Fevzipaşa Mahallesinde,
Silivri-Çorlu yolundan ayrılan Gurur Sokaktan girilen Söğüt Caddesi üzerinde bulunan Yürek
Sokak sonunda Kiltaş Fabrika binası arkasında yer almaktadır. Tamamı 7.002,59m2 alana sahip
keşif tarihi itibari ile üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmayan taşınmaz düz bir
topografyaya sahiptir. Çevresinde sanayi amaçlı yapılar ve tarımsal nitelikli tarlalar mevcuttur. Açık
olan herhangi bir kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Belediye ve sosyal inıkarılarda kısmen
istifade edecek konumdadır.Değirmenköy Mahalle merkezine 1,25km. İstanbul-Çorlu Yoluna
625,00metre mesafede yeralmaktadır.

Yüzölçümü : 7.002,59 m2

İmar Durumu : SilivriBelediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 10.05.2019
tarih,787003sayı]ıimar durum yazısına göre; Silivri İlçesi Fevzipaşa (Eski Değirmenköy) Mahallesi
307ada, 2 parsel sayılı taşınmaz 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Plamnda Sanayi Alanında kalmakta
olup, Emsal:0.50, Hmax:12.50m., 2 kat imar durumu bulunmaktadır. Ancak parselin güneyi 1/ 1000
ölçekli imar planında AJE (ayrıntılı jeotekrıik etüt şartlı alan) olarak belirlenmiş olup, parselde
İlgilisi tarafından yerleşirne uygunluk haritası hazırlatılarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ilgili
birimine onaylatılrnadan anılan parsele yapı ruhsatı Verilemez denilrniştir.

Kıymefi : 1.400.518,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydı ve dosyası gibidir.
1. Satış Günü : 06/11/2019 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 04/12/2019 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/68 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Musa TOPÇU
İcra Müdür Yardımcısı
1 3 1006

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.