İcralık Arsa 7.039 m2 Bursa Kestel Erdoğan Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Bursa İl, Kestel İlçe, 108 Ada, 4 Parsel, ERDOĞAN Mahalle/Köy, Bursa İli, Kestel İlçesi, Erdoğan Mah., 108 Ada, 4 Parsel nolu 7.039,76 m² yüzölçümlü Arsa vasfındaki taşınmazın 587273/703976 (5.872,73 m²) hissesinin borçlu adına kayıtlı olup, taşınmaz, Bursa İli, Kestel İlçesi, Erdoğan Mahallesi sınırları içerisinde bulunduğu tespit edilmiş olup, taşınmazın Erdoğan Mahalle Merkezinin 430 m batısında yer aldığı ve tüm altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda olduğu görülmüştür. Adı geçen taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe merkezine (Kestel Kaymakamlığı) kuş uçuşu yaklaşık mesafesi 12,50 km., Bursa Şehir Merkezine (Heykel) kuş uçuşu yaklaşık mesafesinin ise 25,00 km olduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz kuzeyden Erdoğan İsimsiz 8 Sokağa, güneyden Erdoğan Okul Sokağa, doğudan Erdoğan İsimsiz 10 Sokağa cepheli olup 1/1000 ölçekli plan gereği arsa olarak değerlendirilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın geometrik yapısının yamuk şeklinde, topoğrafik yapısının güneyden kuzeye doğru meyilli olduğu, plan gereği yapılaşmaya müsait olduğu(İmar Planı dahilinde), taşınmaz üzerinde borçluya ait herhangi bir yapının bulunmadığı, borçlunun taşınmazda sadece arsa payının yer aldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın bir kısmının hububat bir kısmının mısır ekili olduğu gözlemlenmiştir. Üç cephesi de açık olan parselin diğer parsellerle bağlantısının asfalt veya stabilize kaplı yolla sağlandığı tespit edilmiştir. Genellikle boş arsalar ile sanayi tesislerince ticari amaçlı kullanılan 2-3 katlı fabrika binalarının bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın eksik ve üstün özellikleri, mevkii, konumu, yüzölçümü, keşif tarihindeki nitelikleri gibi değerine etki edecek unsurları da göz önünde tutan heyetimiz, söz konusu taşınmazın hali hazır durumu yönünden incelemelerini yaparak ve tüm objektif unsurları ayrı ayrı mukayese ederek taşınmazın m² birim bedelini 750,00 TL/m² olarak tespit ve takdir etmiştir.