İcralık Arsa 7474 m2 Antalya Gazipaşa Gazipaşa

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

tc.
GAzİPAşA

İCRA DAİRESİ

zoıs/ıozz ı-:sAs

TAşıNMAzıN Açn( ARTıııMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya lli, Gazipaşa İlçesi, Bakılar Mah. 310 Ada, 122 Parsel Nolu taşınmaz. Parsel
ilçeden 2krn, denizden 1,5kru, Mersin-Antalya ana asfaltından 2kru mesafede Bakılar mahallesinde yer
almaktadır. Parselirı yanına kadar kadastro paftasında olmayan fakat fiili olarak gelen toprak yol mevcuttur.
Parselin 500m güneyinde Bakılar- Koru mahallesi asfalt yol ve Atatürk ilköğretim okulu mevcuttur. Parselin
300m kuzeyinden Hacı Musa çayı ve çay yolu geçmektedir. Parsel eski Bakılar mahallesinin lkru batısında ova
ortasmda yer almaktadır. Parsel bulunduğu yerden uzaktan deniz, ilçe merkezi ve ilçenin batısında kalan
yerleşim alanlanmn çoğunluğu gözükmektedir. Parselin bulunduğu mevküde alt yapı olanaklan yetersizdir.
Parsel koru -Bakılar mahallesi sınırına yakın olup ova ortasmda yer almakta olup parsel ve çevresinde kuru
tarım, sulu açık tarım, çilekçilik, meyvecilik, seracılık v.b yapı tesisler mevcuttur. Parsel içersinde entansif tanm
yapılmaktadır. Tespite konu arazi eski mahalle yerleşim alanımn biraz uzağında yer almaktadır. Taşmmaz fiili
olarak tarım amaçlı kullanılmakta ve yapılaşmamn az olduğu mevkide yer almaktadır. Parselin yakınlarmdan
devlete ait sulama kanalı geçmemekte olup bölgede özel temin edilen sulama suyu olmasından dolayı sulu tarım
arazisi niteliğindedir. Taşmmazm toprak yapısı kurrılu tınlı, derin profilli,ince toprak strüktüründe,açık
kahverengi toprak renginde,düz taban arazisi vasfındadır.Arazinin çoğunluğuna yakınm da hafriyat edilerek
toprak ve çiftlik gübresi dökülerek organik maddece zenginleştirilmiş sera toprağı haline getirilmiş seracılık
yapılmaktadır. Parsel önceleri bazı yillar sulu tanm bazı yıllar kuru tanm yapılarak kullanıla gelinrniş son
yıllarda tamamma yakında cam seralar yapılarak sebzecilik yapılmaktadır. Arazi içersindeki değişik ebatlardaki
cam seralar kalıcı muhtesad olruadıklarmdan emek ve masraf edilerek bir yerden bir başka yere kurulup tesis
edildiklerinden değer tespite dahil değildirler.
Yer içersinde ekonomik değerde 10-15 yaşlarmda 1 adet incir ağacı mevcuttur. Tespit tarihi
itibarı ile 1 adet ağacın yaşı,çeşidi,verim kapasitesi v.b faktörleri göz önüne aldığuuızda 300,00 TL eder.
Yer içerisinde fenbilirkişisi gösterirrıine göre 15,33m.X3,87m. = 59,32 m2 ebatlannda tek katlı sıvalı badanalı,
kapı pencereleri takılrruş elektrik suyu bağlanrmş işçi evi olup, fiziki durumu, inşaat alam, yıpranma paylan,
ruhsat durunılan dikkate almdığında 15.000,00 TL eder.
Parsel içersinde 80-100 m derinliğinde 1 adet derin su kuyu sondaj vardır.Teknik özellikleri
itibarı ile kuyunun değerinin 10.000,00 TL eder.
Arazi değeri=7.474m7X100TL/m7=747.400,00TL;Ağaç değeri=1 adetX300,00TL/ad.=300,00
TL; Sondaj kuyusu değeri=10.000.00 TL; İşçi evi değeri= 15.000,00 TL; Parsel toplamı= 772.700,00 TL.

Yüzölçümü : 7.474,00 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Taşınmaz belediye smırları içerisinde imar plamnda T düşük yoğunluklu konut alam
içerisinde 2 katlı konut alam içerisindedir.

Kıylneti : 772.700,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 24/01/2018 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 21/02/2018 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Antalya lli, Gazipaşa İlçesi, İstiklal Mahallesi, 78 Ada, 62 Parsel, 3. Kat, 4 Bağımsız
Bölüm sayılı taşınmazTaşmmaz D400 karayolu kenannda, Gazipaşa İlçe merkezine 650 m, adliye binasına 800
m. denize 3 km, mesafede yer almaktadır. Tespite konu taşınmazın yer aldığı bina zemin + 4 normal kat şeklinde
inşa edilmiştir. Bina sıvalı, boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama merdivenler mermer kaplama, merdiven
korkulukları alüminyum doğrama olarak yapılmıştır. Tespite konu taşınmazın Gazipaşa belediyesi imar işlerinde
ruhsat dosyası ve ekleri incelenmiş olup 3 oda 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc ve 2 balkon hacimlidir.
Taşınmaz brüt olarak yaklaşık 97 m2 alana sahiptir. Taşınmaz sıvalı boyalı,, giriş kapısı çelik, iç kapılar
panel, ıslak hacimler seramik, oda zenıinleri laminat parke, mutfak tezgahı mermer, mutfak dolaplan mdf olup
halihazırda kullanılır vaziyettedir. Taşınmazm bulunduğu bölgede kentsel alt yapı hizmetleri bulunmakta olup,
çevresinde ilköğretim okulu, liseler, ticaretlıaneler, 3-4-5 katlı apartmanlar bulunmaktadır. 'Iaşınmaza ulaşım
toplu taşıma araçlan ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşmmaz şehir merkezine yürüme mesafesindedir.

Adresi : Gazi Mah. Manolya Sok. No:2/4 Gazipaşa/ANTALYA
Yüzölçümü : Brüt 97,00 m2

Arsa Payı : 97/542

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar plamna göre E:5.00, Bitişik nizam 5 kat konut alaıu içindedir.
Kıyınefi : 150.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 24/01/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 21/02/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Gazipaşa Adliyesi Mezat Salonu

Satış şartlan :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnaıunyirrui gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamımve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oraıunda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı iletesliırı masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4› Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feslıine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve
ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satış ilanının borçlu dahil ilgililere tebliğ edilememesi durumunda İİK 127 madde gereği gazete ilanı
ve elektronik ilan tebliğ yerine geçecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayilacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2016/1022 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
27/11/2017

Murtaza KEÇEBAŞ
İcra Müdür Yardımcısı
164320

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.