İcralık Arsa 786 m2 Nevşehir Ürgüp Karagözü 1 Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Nevşehir İl, Ürgüp İlçe, 1323 Ada, 3 Parsel, KARAÖZÜ 1 Mahalle/Köy, Arsa Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kaydında '3.derece doğal sit alanıdır' şeklinde beyan kaydı bulunmaktadır. Ürgüp İlçe merkezine(Belediye ve Hükümet Konağı) yaklaşık 1,4 km uzaklıktadır. tapu kaydına göre arsa niteliğindedir. Taşınmaz, Mustafapaşa Köyü yolu kenarında Ürgüp Asri Mezarlığı ve Lukoil petrole bitişik durumdadır. Ulaşımı çok kolaydır. Topoğrafya olarak kısım kısım meyilli bir yapıya sahip olup, geometrik olarak dikdörtgen sayılabilecek nitelikte yapıya sahiptir. Belediye imar uygulamasının en son kısmında kalmıştır. Belediye altyapı hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Taşınmazın üzerinde 3 kısım halinde yapı grubu bulunmaktadır. Ancak söz konusu yapılar tamamen enkaz halinde olup, fiilen kullanılabilir durumda değildir. 1.yapı : Bu yapı çok öncesinde(yaklaşık 45 yıl) Ürgüp Belediyesi tarafından memba suyu şişeleme fabrikası olarak yapılmış olup, halihazırda boş atıl, harabe şeklindedir. Yapı 393 m² taban oturum alanlı olarak, bodrum ve zemin kat olmak üzere 2 katlı olarak yapılmıştır. Zaman içerisinde yapı üzerindeki pencere, kapı, elektrik ve su tesisatları tamamen sökülmüş olup, yapı tamamen harabe ve enkaz şeklindedir. Toplam inşaat alanı 786 m² olup, yapı sınıfı II-C(Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen prefabrik beton, betonarme ve çelik yapılar) grubudur. Yapım tarihi, kullanılan malzemeler ve filli durumu da dikkate alınarak aşınma payının % 50 olduğu tespit edilmiştir. 2.yapı : Bu yapı çok öncesinde(yaklaşık 45 yıl) Ürgüp Belediyesi tarafından memba suyu şişeleme fabrikasında depo ve ardiye olarak kullanılmak üzere yapılmış olup, halihazırda boş atıl, harabe şeklindedir. Yapı ön kısım ve arka kısım olarak birbirine bitişik şekilde yapılmıştır. Zaman içerisinde yapı üzerindeki pencere, kapı, elektrik ve su tesisatları tamamen sökülmüş olup, yapı tamamen harabe ve enkaz şeklindedir. Toplam inşaat alanı 258 m² olup, yapı sınıfı I-B (İş yeri depoları) grubudur. Yapım tarihi, kullanılan malzemeler ve filli durumu da dikkate alınarak aşınma payının % 50 olduğu tespit edilmiştir. 3.yapı : Bu yapı çok öncesinde(yaklaşık 45 yıl) Ürgüp Belediyesi tarafından memba suyu şişeleme fabrikasında depo ve ardiye olarak kullanılmak üzere yapılmış olup, halihazırda boş atıl, harabe şeklindedir. Zaman içerisinde yapı üzerindeki pencere, kapı, elektrik ve su tesisatları tamamen sökülmüş olup, yapı kısım kısım yıkılmış daha sonra içten biriket örme eklemeleri yapılmış olup, yapı tamamen enkaz şeklindedir. Toplam inşaat alanı 105 m² olup, yapı sınıfı I-B (İş yeri depoları) grubudur. Yapım tarihi, kullanılan malzemeler ve filli durumu da dikkate alınarak aşınma payının % 50 olduğu tespit edilmiştir. İstinat duvarı: taşınmaz topoğrafik açıdan kısım kısım eğimli bir yapıya sahip olduğundan bu eğim farklılarını gidermek ve toprak kaymasını önlemek amacıyla 75 metre uzunluğunda yöresel kırma kesme taş örülerek yaklaşık 327 m²(3 metre yüksekliğinde ve 109 metre uzunluğunda) istinat duvarı çekilmiş olup, kullanılabilir durumdadır. Yapı sınıfı, I-A(Kâgir veya betonarme ihata duvarı (3 metre yüksekliğe kadar) grubudur. Yapım tarihi, kullanılan malzemeler ve filli durumu da dikkate alınarak aşınma payının % 50 olduğu tespit edilmiştir.