İcralık Arsa 840 m2 Balıkesir Bigadiç Çağış

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BİGADİÇ
İCRA DAİRESİ
2013/141 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Bigadiç İlçesi, 2878 Parsel, ÇAĞIŞ Mahalle/Köy Taşınmazın
üzerinde halihazırda eski bir taş ev ,dam, sarnarılık ve tek katlı ev bulunmaktadır.

Tek katlı ev yığma kargir tarzda inşa edilmiştir. Alanı 81,50 m2 dir. Çatısı ahşap olup üzerine
marsilya tipi kiremit kaplıdır. İçi ve dışı sıvalı ve boyalıdır. Elektrik ve su mevcuttur. Isınma soba
ile sağlanmaktadır. Kapı ve pencere doğrarnalan PVC'dir. Bir hole bağlı 3 oda, mutfak ve wc
bulunmaktadır. Taban betondur 50 yıllık yapı olduğu beyan edilmiştir. Yıprarna oranı %50 olarak
belirlenmiştir.

Darnın yaklaşık alanı 84,77m2'dir. Çatısı ahşap olup üzeri marsilya tipi kiremit kaplıdır. İçi ve dışı
sıvasız ve boyasızdır. Yıprarna oranı %25 olarak belirlenmiştir.

Sarnanlık alam yaklaşık olarak 28,42 m2 olup demir profillerle inşa edilmiş çatısı ve çevresi
galvaniz oluklu levha ile kapatılnuştır. Yıprarna oranı %25 olarak belirlenmiştir.

Eski taş ev alanı 63,00 m2'dir. Taş ve tuğla kullanılarak inşa edilmiştir. Halihazırda
kullanılnıamaktadır. Kapı ve pencereleri kısmen kırılrmş durumdadır. Yıprarna oranı %80 olarak
belirlenmiştir.

Taşınmazm bahçe olarak kullanılan bölümlerinde muhtelif yaş ve çeşitlerde 30 adet meyve ağaçı
bulunup araziye kattığı değer 3.560,00-TL.dir

Yüzölçümü : 2.246 m2

Arsa Payı : 1/6

İmar Durumu : İmar planı dışında _ Belediye mücavir alan sınırları içerisirıdedir.
Kıymefi z 25.s39,4a TL (1/6 HİssEsİ )

KDV Oranı : % 18

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : HÜKÜMET KONAĞI ÖNÜ ÇAY BAHÇESİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Bigadiç İlçesi, 2771 Parsel, ÇAĞIŞ Mahalle/Köy, Taşınmaz
üzerinde halihazırda kullanılmayan tek katlı ev ve eski darn/depo bulunmaktadır.

Tek katlı ev yığma kargir tarzda, altı dolgu yapılarak inşa edilmiştir. Elektrik ve su mevcuttur.
Ismma soba ile sağlanmaktadır. Kapı doğrarnaları ahşap, pencere doğrarnalan kısmen PVC, kısmen
ahşaptır. Ahşap doğrarnaları yıpranmış haldedir.Bir hole bağlı 3 oda, mutfak ve wc bulunmaktadır.
Mutfak dolapları bulunmamaktadır. Taban betondur. 50 yıllık yapı olduğu beyan edilmiştir.
Halihazırda kullamlmamaktadırYıprama oranı %50 olarak belirlenmiştir.

Darrı/depo alanı yaklaşık 37,24 m2'dir. Çatısı ahşap olup üzeri oluklu tip kiremit kaplıdır. İçi ve dışı
sıvasız ve boyasızdır. Kapı ve pencereleri bulunmamaktadır. Yıprarna orani %50 olarak

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

belirlenmiştir.

Yüzölçümü : 188 m2

Arsa Payı : 1/1

Kıymefi : 33.848,86 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : HÜKÜMET KONAĞI ÖNÜ ÇAY BAHÇESİ

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Bigadiç İlçesi, 2874 Parsel, ÇAĞIŞ Mahalle/Köy, Taşuımazm
yüzölçümü 312,00 m2'dir. Yola cephesi vardır. Zemini düzdür. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı
bulunmamaktadır. 4 adet kuru ağaç olup odun olarak değeri 120,00-TL dir. 03.03.2014 onaylı
uygulama imar planı dışında beledilye mücavir alan sınırları içerisinde kalrnaktadır. Çağış mahallesi
sınırları içerisinde köy yerleşik alan sınırı bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 312 m2

Arsa Payı :1/6

İmar Durumu : Yok

Kıymefi z 2.100,00 TL (ı/s HİssEsİ)

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : HÜKÜMET KONAĞI ÖNÜ ÇAY BAHÇESİ

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Bigadiç İlçesi, 2946 Parsel, ÇAĞIŞ Mahalle/Köy, Taşuımazm
yüzölçümü 840,00 m2'dir. Yola cephesi vardır. Zemini düzdür. Taşırımazın üzerinde halihazırda
herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Arazi bahçe olarak karışık sebze tarınunda kullanılmaktadır.
03.03.2014 uygulama imar planı dışında, Belediyemiz mücavir alan sınırları içerisinde kalrnaktadır.
Çağış (Köyü) Mahallesi sınırları içerisinde köy yerleşik alan sınırı bulunmamaktadır. Parsel
üzerinde 3 adet ağaç bulunup araziye kattığı toplam değer 130,00 TL dir.

Yüzölçümü : 840 m2

Arsa Payı : 1/6

İmar Durumu : İmar planı dışında belediye mücavir alan sınırları içerisirıdedir.
Kıymefi z 5.621,67 TL (ı/s HİssEsİ)

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : HÜKÜMET KONAĞI ÖNÜ ÇAY BAHÇESİ

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/141 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.24/07/2019

ÖZlEIIJ ALTİNBAŞ
İcra Müdürü
41260

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.