İcralık Arsa 8753 m2 Bursa İnegöl Soğukdere Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İNEGÖL
İCRA DAİRESİ
20191921 TLMT.

TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa ili İnegöl ilçesi Soğukdere Mahallesi Köyiçi Mevkii
106 ada 4 parsel sayılı ahşap ev ve alur ve bahçesi nitelikli taşınmazdır. Borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Mahallinde
yapılan incelemede taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Bursa ili İnegöl ilçesi Soğukdere mahallesi köy içi mevkinde yer
aldığı ve üzerinde tek kaflı 110 m2 kerpiç ev ve müştemilatı ile yanında 60m2 taban alanlı yığrna tuğladan yapılmış alur
yapısının bulunduğu ayncaparselin ön kısmmda yine yığma tuğladan inşa edilmiş 35 m2 sundurma yapısının mevcut
olduğu ,yapılardan arta kalan parsel alanm bahçe olarak kullanıldığı ve üzerindedüzgün sıra arası ve sıra üzeri mesafe
aralıklanna göre dikilmiş çeşitli yaşlarda meyve ağaçlanmn( elrna ve şeftali ) bulunduğu göriilmüştiir.
Taşınmazırı yapılaşma şartlanflaşınrnaz 2020 Yılı Bursa çevre düzeni plam kapsarmnda Soğukderemahallesi kırsal
yerleşme alan sımrlan içinde yer almaktadınİlgi plan notlarındabu alanlarda kalan taşınnıazlardayapılaşnıa şartlarının
Enısal:1,00 Hmax::6.50mt(2 kat),emsale dahil toplam alanm maksimum 250m2 olarak belirtildiği tespit edilmiştir.

Taşınmaz bulunduğu yer ve konum,Soğukdere köyü köy yerleşik alanı içinde bulunması ve yapılaşma şartlan, yüzölçümü,
üzerinde bulunan yapılar ile meyve ağaçlarının değeri ,İnegöl ilçe merkezine mesafesi ve topoğrafik durumu ile beraber
sahip olduğu özelliklerin tamamı dikkate ahmp değerlendirildiğinde; Arz veüzerinde dikili bulunan meyve ağaçlanmn
değeri:150.000-TL Yapı değeri:35.000-TL olmak üzere toplam 185.000,00-TL kıymet takdir edilmiştir.

Adresi : Soğukdere Mahallesi Köyiçi MevkiiNilüfer / BURSA Yüzölçümü : 8.753,13 m2
Kıyuıeti : 185.000,00 TL KDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : Tapu
kaydiridaıri gibidir.

1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 10:00 - 10:05
arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL/ BURSA

2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Satışa konu taşmmaz Bursa İli İnegöl İlçesi Dipsizgöl Mahallesi Göllü mevkiinde
bulunan 117 ada 23 parsel sayılı tarla vasıflı borçlu adına tam hisse ile kayıtlı taşmnıazdır. Parsel düz ve derin toprak
profiline sahiptir. Parsel yerleşim yerlerine uzak ve tüm sımrlanise şalus arazileri ile çevrilidir. Yapılan araştırmada bahse
konu arazinin 1/1000? lik İmar planı dışında kaldığı ve 1/ 5000? lik planda ise tarımsal alanda kalmaktadır. Mevcut
durumda parsel üzerinde 8-10 yaşlannda düzgün sıra arası ve sıra üzeri mesafe aralıklanna göre dikilmiş çeşitli yaşlarda
şeftali ve kiraz ağaçları bulunmaktadır. Taşmmaza bilirkişice 150.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir

Adresi : Dipsizgöl Mahallesi Göllü Mevkíiİnegöl / BURSA Yüzölçümü : 7.533,82 m2
Kıyuıeti : 150.000,00 TL KDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : Tapu
kaydiridaıri gibidir.

1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 10:10 - 10:15 arası 2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 10:10 - 10:15
arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL/ BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık arurma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci
artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurmadan sonraki beşincigünden, ikinci arurma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektirBu artırmada da malın tahmin edilen değerin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektinMezat salonunda pey sürecek ihale katılımcıları minimum
500,00 TL katlarını tamanılayacak ve üzerinde olacak şekilde arttırmak suretiyle teklif verebileceklerdir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin %20 olan pey akçesini müdürlüğümüze ait TRBS 0001

5001 5800 7306 0172 80 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C.kimlik nosu ve dosya numarası ile
birlikte atırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması akıfbank bankomat kartı bulunanlar müdürlü"" üzde



ıeydi eırrıeıeri lazımdır. NAKİT PARA İLE TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış peşin para iıedir, aıiei
isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, satış bedelinden ödenir. Satış bedelinin rüçhan alacakları karşılamanıası halinde aynmdan doğan vergi
borcunun 6183 S.Y. 21/2 maddesi uyannca ihale bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.md uyarınca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen ilgililere tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/921 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

İcra Müdür Yardımcısı
164362
e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.