İcralık Atölye 1050 m2 Gaziantep Şehitkamil Taşlıca Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2019/275 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi,Taşlıca Mah. Cilt No:70 Sayfa No:6921
427 Ada, 10 Parsel,sırasırıda kayıtlı 1.050,01 m2 yüzölçünılü, tapu kaydında arsa nitelikli taşınmaz
Taşınmazırı tamamı borçluya aittir. Parsel üzerinde atölye ve idari binası bulunmaktadır. İçeriye
girildiğinde aynı dosyanın diğer taşırımazı olan 427 ada 4 parsel ile 10 parselin birleştirilerek tek
parça prefabrik bir atölye ve 4 parsele denk gelen 2 katlı betonarme idari binası bulunmaktadır.
Dolayısıyla söz konusu 10 parselirı üzerinde 1.050 m2 miktarında prefabrik bir yapı olduğu
anlaşılmıştır. Prefabrik yapı (II.B) sınıfırıdadır. 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetleri henüz
açıklanmadığırıdan 2018 yılı birim maliyetleri kullanılacaktır. Yapı yaklaşık 10-15 yaşlarırıdadır.
Söz konusu taşınmaz Küsget Sanayi Sitesi bölgesinde, 60334 nolu sokak üzerinde No:6 adresinde
kayıtlıdır. Küsget Sanayi sitesi bölgesinin ana arteri olan Anafartalar caddesinirı 500 m
kuzeydoğusunda, Gaziantep çevre yolunun 1 km batısında yer almaktadır. Yakın çevresi kendisi
gibi küçük sanayi yapılarından oluşmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden
tam olarak yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 1.050,01 m2

İmar Durumu : Şehitkamil Belediyesi Plan Proje Müdürlüğünün 06.03.2019 tarih ve
E.7147 sayılı yazısına göre göre; “ İmar Planında Küçük Sanayi Alanma(hmax: 12,50) ” gelmektedir
Kıymefi : 1.411.587,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhleı' :Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 13:50 - 14:00 arası

2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 13:50 - 14:00 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL/ GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi,Taşlıca Mah.Cilt No:7O Sayfa no:6915, 427
Ada, 4 Parsel, sırasında kayıtlı 1.049,96 m2 yüzölçünılü tapuda arsa nitelikli taşınmaz Taşınmazırı
tamamı borçluya aittir. Parsel üzerinde atölye ve idari binası bulunmaktadır. İçeriye girildiğinde
aynı dosyanın diğer taşırımazı olan 427 ada 10 parsel ile 4 parselin birleştirilerek tek parça prefabrik
bir atölye ve 4 parsele denk gelen 2 katlı betonarme idari binasının (15,40x14,80 boyutlarında)
olduğu görüldü. Dolayısıyla söz konusu 4 parselirı üzerinde 456 m2 miktarında 2 katlı betonarme
bir yapı ve yaklaşık 582 m2 miktarında da prefabrik bir yapı olduğu arılaşılmıştır. Prefabrik yapı
(II.B) sınıfında ve betonarme yapı (IIİ.A sırufındadır. 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetleri henüz
açıklanmadığırıdan 2018 yılı birim maliyetleri kullanılacaktır. Yapı yaklaşık 10-15 yaşlarırıdadır.
İdari binanın dış cephesi kompozit kaplı, ıslak zemirıleri 60x60 seramik, idareci odaları larninat
parke kaplama yapılmıştır. Mutfak(kısmen) ve wc duvarları fayans kaplama olup, kapıları ahşap,
pencereleri pvc doğrarnadır. Söz konusu taşınmaz Küsget Sanayi Sitesi bölgesinde, 60334 nolu
sokak üzerinde No:6 adresinde kayıtlıdır. Küsget Sanayi sitesi bölgesinin ana arteri olan Anafartalar
caddesirıin 500 m kuzeydoğusunda, Gaziantep çevre yolunun 1 km batısında yer almaktadır. Yakın
çevresi kendisi gibi küçük sanayi yapılarından oluşmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye ve Sosyal
hizmetlerden tam olarak yararlarırnakta, ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 1.049,96 m2
İmar Durumu : Şehitkamil Belediyesi Plan Proje Müdürlüğünün 06.03.2019 tarih ve
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

E.7147 sayılı yazısına göre göre; “ İmar Planında Küçük Sanayi Alanma(hmax:12,50) ”
gelmektedir.

Kıymefi : 1.539.197,52 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhleı' :Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 14: 10 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL/ GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtiıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ilıale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temertüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temertüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/275 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı
olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir.
Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı
tebligat yerine geçer.13/10/2019

Ertuğrul GÜNDÜZ
İcra Müdür Yardımcısı
96075

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.