İcralık Bağ 10713 m2 Tekirdağ Süleymanpaşa Naip Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

-rAşıNıvıAzıN Açık AR-rıRıvıA ILANı
-ı-.c. TEKIRDAG z.(suı_ıı HUKUK MAH.) sA-rış ıvııaıvıuRLuéuNoAN

Dosya No :2019/7 Satış

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'lu ğınmgın Ozellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, İncirli Tepe Mevkiinde kain 202 Ada,

17 Parsel nolu, 9.253,10 m2 yüzölçümlü "Meyvalık Tarla" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 1-3 eğimli, killi-tınlı toprak

yapısına sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisi olup, yerleşim yerine kuş uçuşu 800-1000 metre mesafededir.
Kıymeti : 289.622,03 TL

Kaydındaki Şerhler : Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 11.Bölge Müdürlüğünün 02/04/2014 tarih ve 714
sayılı yazıları ile 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 31/b meddesi gereğince şerh konulmuştur.
1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 13:45 - 13:50 arası - 2. Satış Günü

13/12/2019 günü 13:45 - 13:50 arası
2 No'lu Tgınmgın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Köyaltı Mevkiinde kain 208 Ada, 12
Parsel nolu, 1.783,70 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 0-2 eğimli, killi-tınlı toprak yapısına
sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisi olup, yerleşim yerine kuş uçuşu 300-500 metre mesafededir.

Kıymeti : 83.744,72 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası - 2. Satış Günü
13/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
3 No'lu Tgınmgın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Köyaltı Mevkiinde kain 208 Ada, 13
Parsel nolu, 1.952,07 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 0-2 eğimli, killi-tınlı toprak yapısına
sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisiolup, yerleşim yerine kuş uçuşu 300-500 metre mesafededir.

Kıymeti : 91.649,69 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası - 2. Satış Günü
13/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
4 No'lu Tgınmgın Ozellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Ova Mevkiinde kain 104 Ada, 125
Parsel nolu, 10.169,47 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 0-2 eğimli, killi-tınlı toprak yapısına
sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisi olup, yerleşim yerine kuş uçuşu 1300-1500, metre mesafededir.

Kıymeti : 318.304,41 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 13/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
5 No'lu ğınmgın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Ova Mevkiinde kain, 133 Ada, 9
Parsel nolu, 2.126,94 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz etrafı tuğla davarı ile çevrili olup,topoğrafık olarak % 0-2
eğimli, tarımsal amaçla kullanılmaktadır. Yerleşim yerine kuş uçuşu 1100-1300, Asyaport limanına ise 2900-3100 metre
mesafededir. Taşınmaz Naip-Barbaros-Tekirdağ asfaltına cephelidir.

Kıymeti : 133.146,44 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 gü " 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 13/12/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
6 No'lu Tgınmgın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Ova Mevkiinde kain, 128 Ada, 11



Parsel nolu, 1.397,20 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 0-2 eğimli, killi-tınlı toprak yapısına
sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisidir. Yerleşim yerine kuş uçuşu 1100-1300, Asyaport limanına ise

2900-3100 metre mesafededir. Taşınmaz Naip-Barbaros-Süleymanpaşa asfaltına cephelidir. Kıymeti : 87.464,72
TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası - 2. Satış Günü: 13/12/2019 günü 15:00 -
15:05 arası

7 No'lu Tgşınmgın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Mezarlık Sırtı Mevkiinde kain 182

Ada, 183 Parsel nolu, 2.422,02 m2 yüzölçümlü "Bağ" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 4-6 eğimli, killi-tınlı toprak
yapısına sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisi olup, yerleşim yerine kuş uçuşu 600-800 metre mesafededir.

Kıymeti : 45.485,54 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 15:15 - 15:20 arası - 2. Satış Günü: 13/12/2019 günü 15:15 -
15:20 arası
8 No'lu ğınmgın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Kumbağ Hududu Mevkiinde kain,
135 Ada, 94 Parsel nolu, 5.837,10 m2 yüzölçümlü
yapısına sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisi olup,yerleşim yerine kuş uçuşu 700-900 metre mesafededir.

Kıymeti : 100.514,86 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 15:30 - 15:35 arası - 2. Satış Günü: 13/12/2019 günü 15:30 -
15:35 arası



ağ" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 5-7 eğimli, killi-tınlı toprak

: Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Yeniköy Deresi (Mezarlık) Mevkiinde
kain, 176 Ada, 10 Parsel nolu, 5.122,98 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 0-2 eğimli, killi-tınlı
toprak yapısına sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisi olup, yerleşim yerine kuş uçuşu 700-900 metre
mesafededir. Kıymeti : 112.244,49 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 15:45 - 15:50 arası - 2. Satış Günü: 13/12/2019 günü 15:45 -
15:50 arası
: Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Yeniköy Deresi (Mezarlık)
Mevkiinde kain, 176 Ada, 4 Parsel nolu, 10.713,64 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz topoğralîk olarak % 0-2
eğimli, killi-tınlı toprak yapısına sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisi olup, yerleşim yerine kuş uçuşu 700-900
metre mesafededir.Kıymeti : 268.269,55 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 16:00 - 16:05 arası - 2. Satış Günü
13/12/2019 günü 16:00 - 16:05 arası

1.1. No'lu Tgşınmgın Özellikleri :Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Çanakçı Yakası Mevkiinde kain, 187
Ada, 123 Parsel nolu, 1.980,20 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz topoğraflk olarak % 8-10 eğimli, killi-tınlı toprak
yapısına sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisi olup, yerleşim yerine kuş uçuşu 2200-2400 metre
mesafededir.Kıymeti : 30.990,13 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 16:15 - 16:20 arası - 2. Satış Günü: 13/12/2019 günü 16:15 -
16:20 arası
12 No'lu ğınmgın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, İncirli Tepe Mevkiinde kain, 198
Ada, 25 Parsel nolu, 18.438,73 m2 yüzölçümlü "Tarla" vasıflı taşınmaz topoğrafik olarak % 3-5 eğimli, killi-tınlı toprak
yapısına sahip, makineli tarıma uygun, kuru tarım arazisidir. Taşınmazın 8.190,89 m2'lik kısmının kapama bağ olduğu
geri kalan kısmı ise tarımsal amaçla kullanılmakta olup, yerleşim yerine kuş uçuşu 900-1000 metre mesafededir.

Kıymeti : 811.892,73 TL

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 16:30 - 16:35 arası - 2. Satış Günü: 13/12/2019 günü 16:30 -
16:35 arası
: Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Naip Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde kain 182 Ada, 31
Parsel nolu, 1.041,42 m2 yüzölçümlü taşınmaz "Avlulu Ahşap Ev" vasfında olup üzerinde, köy yerleşik alanı içerisinde
kalan 3 katlı betonarme karkas yapı ile ekonomik ömrünü tamamlamış 2 adet yıkık ve kullanılamaz halde yapı
bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki 3 katlı betonarme karkas yapı, Bodrum Kat + Zemin Kat + 1 Normal Kattan
oluşmaktadır. Yapının dış cephesinin her iki yan ve arka cephesi sıvasız ve boyasız durumdadır.
Bodrum Kat : Bodrum kat depo ve garaj olarak kullanılmakta olup sıva ve boyası yapılmamış ve kaba inşaat
niteliğindedir. 75 m2 alana sahiptir.
Zemin Kat : Mesken olarak kullanılmakta ve hali hazırda ikamet edilmektedir. Bağımsız bölüm 3 oda, mutfak, banyo
tuvalet ve holden oluşmakta olup tabanları beton kaplama, ıslak alanlar seramik kaplama ve duvarları plastik boyalıdır.
Kapıları eski tip ahşap, pencereler PVC doğramadır.120,00 m2 alana sahiptir.
1.Normal Kat : Mesken olarak kullanılmakta ve hali hazırda ikamet edilmektedir. Bağımsız bölüm 3 oda. mutfağın
içerisinde olduğu ve orta kısımda yer alan salon, banyo ve tuvaletten oluşmakta olup tabanları beton kaplama, ıslak
alanlar seramik kaplama ve duvarları plastik boyalıdır. Kapıları eski tip ahşap, pencereler alüminyum doğramadır. 25,00

m2 alana sahiptir. Kıymeti : 330.857,12 TL
1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 16:45 - 16:50 arası - 2. Satış Günü: 13/12/2019 günü 16:45 - 16:50 arası
KDV Oranı : ("l'üm Taşınmazlar Yönünden)
Satış Yeri : Tekirdağ Adliyesi Satış Memurluğu Odası Kat : -1 (Tüm Taşınmazlar Yönünden)
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar es is.u . ov. r adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci
artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KD\/,1J2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellàliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler
satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/7 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları,

lşbu ilan tebligat yapılmayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.13/09/2019

Erhan AKSANKUR
Satış Memuru
82886

İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.