İcralık Bahçe 14000 m2 Bursa Kestel Gözede Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BuıısA
u. icım DAiRBsI
20111115133 BsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, 126 Ada, 26 Parsel, GÖZEDE Mahalle/Köy, güney Mevkii, Bilirkişi raporuna
göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Gözede Mahallesi, Cevizdibi mevkii, 126 ada, 26 parsel sayılı ve 14.000,00 m2. miktarh Meyve
Bahçesi vasıflı taşınmazın borçluya ait M Hissesi. Taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında, Diğer Tarım Alanlannda
kaldığı belirfilmiştir. Tapu bilgilerinde Meyve Bahçesi vasıflı olarak kayıtlı olan taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelefine göre,
hali hazırda ]./3 kısmında Kiraz, 113 Erik ağaçları ve 1/3 kısmında böğürtlen meyveleri dikili olduğu tespit edildi. Sulanan arazi
niteliğinde olan söz konusu taşınmaz, derin profilli, milli, tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. Topoğrafik yapısı itibarı ile Güneyden
Kuzeye ve Batıdan doğuya doğru yaklaşık % 10-12 oranında eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine
olan mesafesi 900 metredir. Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 14.000,00 m2

Arsa Payı : i./4

İmar Durumu : Yok

Klyllıtti : 1.400.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : tapu kaydindaki gibidir

1. Satış Güııü ¦ 07/01/2020 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Güııü : 04/02/2020 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin KatA Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikler-i ¦ Bursa il, Kestel ilçe, 124 Aria, 7 Parsel, GOZEDE Mahalle/Kay, Cevizdibi Mevkii, Bilirkişi
raporuna göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Gözede Mahallesi, Cevizdibi mevkii, 124 ada, 7 parsel sayılı ve 68.250,00 m2. miktarlı
Tarlavasıflı taşınmazın borçluya ait ]./2hissesi. Bursa İli, Kestel İlçesi, Gözede Mahallesi, 124 ada 7 parsel, ]./100.000 ölçekli Çevre
Diizeni Plariiiiria, Diğer ıanm Alariıarrrırıa kaldığı belirtilmişıir. Bursa iii, Kestel ilçesi, Guzeııe Mahallesi, Cevizdibi mevkii, 124
ada, 7 parsel sayılı ve G8.250,00 m2. miktarh Tarla vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde tarla vasıflı olarak kayıtlı olan taşınmazın,
mahallinde yapılan incelemelefine göre, hali hazırda bir kısmmda yaklaşık toplam 32,5 da. Kısmında Üzümsü meyveler dikili bir
kısmmda tarla olarak kullanmakta olup, diğer kısmmda orman ağaçları olduğu tespit edildi. Sulanan arazi niteliğinde olan söz konusu
taşmmaz, defln profilli, milli, tınh-killi toprak yapısına sahiptir. Topoğrafik yapısı itibarı ile Güneyden Kuzeye ve Batıdan doğuya
doğru yaklaşık % 10-12 oranmda eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 1310 metredir.
Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 68.250 m2

Arsa Payı : i./2

İmar Durumu : Yok

Klyllıtti : 1.023.750,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : tapu kaydindaki gibidir

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetlnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Güııü ¦ 07/01/2020 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Güııü ¦ 04/02/2020 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin KatA Blok Uluyol MIERKEZ / BURSA
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci arnrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu arurmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,]./2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
teklifleıfinden muayyen eşya ve akardan almması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca tenıerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarlnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/15133 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.0Gl11/2019

Değarı REÇBER
İcra Müdür Yardımcısı
154335

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetlnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.