İcralık Bahçe 20180 m2 Aydın Germencik Alangüllü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. GERMENCİI( (sULı-r ı-rUKUK MAı-r.) SATIŞ lvrEMUııLUĞU2o17/ıı SATIŞ
TAşnvMAzm AÇIK ARTrııMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'LU TAşnvMAzrN özenıkleı-ız Aydın il, Germencik üçe, 346 Parsel Ne, ALANGÜLLÜ
MAHALLESİ, Kilisealam Mevkii, Tapuda incir bahçesi vasfında, 20.180,00 m? yüz ölçümüne sahip olup
hali hazır durumu ile zeytin-incir bahçesi olarak kullanılmaktadır. Aydın- İzmir Otoyolunun kuzeyinde,
Alangüllü Mahalle yoluna yaklaşık 1100 metre, Gerrııencik - Alangüllü yol kavşağına 1600 metredir.
Ulaşımı çok kolaydır ve batısında kadastrolu yol bulunmaktadır. Taşmmaz kuru dikili tarım arazisidir.
Kumlu-tınlı toprak yapısındadır ve % 1-2 eğime sahiptir. Zeytin ağaçlan 70-80 yaşlarında olup, 145 adet
büyük taç yapısında zeytin ağacı bulunmaktadır. Ağaç başı ortalama 70 kg dane zeytin almabilir.
Ayrıca incir ağaçlan taşınmazın kuzey bölgesinde yoğun olup 30-50 yaşlarında arasında 53 adet incir ağacı
bulunmaktadır. Bu ağaçlardan 15 tanesi orta, 38 adeti büyük taç yapısına sahiptir. Ağaç başı ortalama verim
12 kg kuru incir elde edilebilir. Taşınmaz içerisinde kısmenboş alanlar bulunmaktadınYüzölçünıü:
20.180,00 m? ,Arsa Payı: TAM, KDV Oranı :

Kıymeti: 213.30G,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/07/2017 günü 15:30 - 15:40 arası,2. Satış Günü : 14/08/2017 günü 15:30 - 15:40 arası

S Yeri : Gerrnencik Emni et Müdürlü“ " K ısı Nehir Büfe önü No: Gerrııenci AYDIN

2 No'LU TAşrNMAzm özellikleri z Aydın ü, Gemıerıeık ilçe, 355 Parsel Ne, ALANGÜLLÜ
MAHALLESİ, Kilisealanı Mevkii, Tapuda incir bahçesi vasfmda ve 3540,00 m? yüz ölçümüne sahip olup
halihazır durumu ile zeytinlik ve az sayıda incir ağacı olan bahçe olarak kullanılmaktadır. Aydın- İzrrıir
Otoyolunun kuzeyinde, Alangüllü yoluna yaklaşık 1200 metre, Gerrııencik Alangüllü yol kavşağma 1700
metredir. Ulaşımı çok kolaydır ve kuzeybatısında çıkmaz yol bulunmaktadır. Zeminde 346 parsel ile bitişik
olup sınır ayrımı yapılmadan tek parsel gibi kullanılmaktadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir.
Kumlu-tınlı toprak yapısındadır ve % 1-2 eğiıne sahiptir. Zeytin ağaçları 70-80 yaşlarında olup, 36 adet
büyük taç yapısında zeytin ağacı bulunmaktadır. Ağaç başı ortalama 70 kg dane zeytin ahnabilir.
Ayrıca 40-50 yaşlarında 10 adet orta büyük taç yapısına sahip incir ağacı bulunmaktadır. Ağaç başı ortalama
verim 10 kg kum incir elde edilebilir. Taşınmaz içerisinde kısmen boş alanlar
bulunmaktadır.Yüzölçümü: 3.540,00 m? ,Arsa Payı: TAM,KDV Oranı:

Kıymeti: 47.400,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 19/07/2017 günü 15:45 - 15:50 arası, 2. Satış Günü : 14/08/2017 günü 15:45 -
15:50 arası



Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnamnyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere
süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirıı masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve

giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazırndır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine
sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrııesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.30/05/2017

İcra Müdür Yrd. -111157