İcralık Bahçe 2190 m2 Gaziantep Şahinbey Sarısalkım

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
20181134564 ESAS
TAşıNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Taşınmaz Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Sarısalkım Mah. Ada Mevkii, 169 Ada, 26 Parsel, İncir
Bahçesi vasfında taşınmaz. Özellikleri: 'Iaşınmazm bakımlı ve sürülü olduğu tespit edilmiş olup muhtelif
yaşlarda olgun incir ağaçlanmn dikili olduğu göriilmüştiir. Tınlı-killi bir toprak yapısına sahip olup toprak
derinliği ortadır. Orta eğirnli ve az taşlık bir yapıya sahip olduğundan makineli tarıma elverişlidir. Tespit
konusu taşınmaz, üzerinde yöreye uygun her tíirlü tarımsal faaliyet yapmaya müsaittir. Susuz tarım arazisi
olup kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Bu özelliği dolayısı ile parsele ulaşım daha zordur. Çevresinde
tarım arazileri, yazhk bağ evleri, Alleben Göleti, lokantalar ve boş tarlalar bulunmaktadır. taşınmaz, şehir
merkezinin yaklaşık 10 lorı kuzeybatısında bulunmasından, etrafında bağ evi tarzında yapılaşma olmasından
ve imar planına yakın konumda bulunmasından ötürü serbest piyasada alırn-satım değeri yüksek seviyededir.
taşınmazın yııkanda da belirtildiği üzere % 6-8 oranında meyilli olması, tek tapu olması, şehir merkezine
yakın olması, imar planı çalışmalarının devam etmesi, bakımlı ve olması değerini olumlu yönde
etkileyen unsurlardır. Söz konusu taşınmazın uygulama imar planının idare malıkemesince iptal edilmiş
olması, uygulama imar planında kalmaması ve kadastral yola cephesinirı olmaması değerini olumsuz yönde
etkileyen unsurlardır.

Adresi : Sansalkım Mah, Ada Mevkii. 169 Ada, 26 Parsel Şahinbey/ GAZİANTEP
Yüzölçümü : 2.190,41 m2

İmar Durumu : Parselin 1/25.000'lik Nazım İmar Planında. "Seyrek Gelişme Konut" alanında
kaldığı tespit edilmiştir. Parsel, kadastral parselidir.

Kıymeti : 273.ß01,25 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 11:30 - 11:40 arası

sanş Yeri z Mezar salonu - Adale: sarayı şEHİıKAMiL / GAZİANTEP

Satış şartları :

1- liıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirırıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflanahcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/ 134564 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı
tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa
adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunlann dışında ayrıca adres tahkiki
yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.20/07/2019

Ramazan AKSAK
İcra Müdür Yardımcısı
111399

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.