İcralık Bahçe 2411 m2 Muğla Köyceğiz Döğüşbelen Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KöYcı-:Ğiz
İCRA DAİRESİ
2018/233 TLM'I`.
'rAşıNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılırıasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa Konu Taşmmaz, Muğla İli, Köyceğiz İlçesi, Döğüşbelen Mahallesi, 137
Ada, 13 Parsel, 2.411,19m? olup, ( Borçlu hissesi 887/1200 ). tapuda Bahçe vasfı ile kayıtlıdır.
Satışa Konu Taşınmaz üzerinde Tek Katlı bir adet ev ile hizar yapısı mevcuttur. taşınmaz üzerinde bulunan
105,82 m? taban alarıılı tek katlı evin bazı dış duvarları sıvasız ve boyasız bir durıımdadır. çatısı ahşap olup
çatı örtüsü pencereleri pvc doğrama, dış kapısı çelik kapıdır.( Değeri 105.820 TL dir ) Yine
Taşınmaz üzerinde 80m? taban alahlı hizar yapısı mevcuttur. alışap bir yapı olup çatısı eternit ile örtülüdür.
düzensiz bir yapı görünümündedir. ( Değeri 16.000 TL dir ) Taşmmaz, düz veya düze yakm killi tınılı toprak
bünyesinde alüvyal yapıda orta toprak derinliğine sahip sulanailir fiilen bahçe ve ev olarak kullanılan II sınıf
tarım arazisidir. taşınmaz üzerinde değişik cins ve yaşlarda ( Dut, Nar, Narenciye, Yenidünya, Zeytin )
toplam 37 adet ağaç bulunmaktadır. ( Değeri 5.785 TL dir ) Taşınmazın Toplam Değeri 224.052 TL olup,
Hisse ( 887/1200 ) değeri ise 165.G11,80 TL dir.

Ayrıca Dosya Alacaklısı Varlık Yönetim Şirketi olması sebebiyle, KDVKanunu 17. Maddesinin 4. Fıkrasının,
L Bendigereğince İhaleye İştirak eden Üçüncü kişiler dahil KDV'den istisna tutalacaktır.

Adresi : Köyceğiz İlçesi, Döğüşbelen Mahallesi, 137 Ada, 13 Parsel
Yüzölçümü : 2.411,19 m2

Arsa Payı : 887/1200

İmar Durumu : İnşaat tarzı Yerleşik Alan Smırlan İçerisinde kalmaktadır. Yapılaşma koşullarma
göre 85m7+85m7 inşaat müsaadeli olara yerlerdendir.

Kıymeti : 165.611,80 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu Kaydında Olduğu Şeklindedir.

1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Köyceğiz Adliyesi İcra Müdürlüğü Önü

Satış şartları :

1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamırıı ve satış
giderlerini geçrnek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gürrırük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartııameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/233 T`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.15/09/2019

Hakan ÇOLAK
İcra Müdür v.
144741

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.