İcralık Bahçe 3238 m2 Samsun Çarşamba Orta

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÇARŞAMBA
İCRA DAİRESİ
20141737 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 198 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçalan
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi biİnyededi.r. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
buluıımamaktadır.



Yüzölçümü : 34.569 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 3.398.132,70 TL KDV Oraııı ¦

Kaydındaki Şerlıler : Beyan: DSİ Kamulaştırma Mad. 7 12/07/2001 tarih ve 1500 Yev.

1. Satış Giı ü ¦ 07/03/2018 09:00 - 09:10 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 09:00 - 09:10 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 4 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçalan
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi biİnyededi.r. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 18.600 m2 Arsa Payı ¦ Tam

Klylneti : 1.828.380,00 TL KDV Oraın ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 09:20 - 09:30 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 09:20 - 09:30 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 135 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçalan
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi biİnyededi.r. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

İİK rıı 126
(*) İlgılıler tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.



Yüzölçümü : 13.250 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 1.302.475,00 TL KDV Oraııı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 09:40 - 09:50 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 " 9:40 - 09:50 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdür ğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 194 parselde kayıtlı fındık bahçesi nitelikli
taşmmaz. Fülen vefime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Topografya düzdür. Toprak killi biinyededir. Toprak profili derindir.
Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yıhn her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 16.329 m2 Arsa Payı : Tam
Klylneti : 1.196.915,70 TL KDV Oranı :
Kaydındaki Şerlıler : Beyan: 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme

Beyan : Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme karan vardır. Konu: Tescile yönelik kamulaştırma kararı vardır.



1. Satış Giı ü ¦ 07/03/2018 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 11 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 10.000 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 983.000,00 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Çay Mah. 166 Ada 30 Parselde kayıtlı bahçeli ahşap ev nitelikli
taşmmaz. Taşmmaz fiilen ev ve bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşmmazın bahçesi üzerinde kavaklık tesisi mevcuttur. Taşmmaz
Çarşamba şehir merkezine çok yakın bir konumda yer almakta olup çevresi tamamen meskun durumdadır. İmar durumunun
iııeeıenmesiıide Ayı-ik Nizam 4 kaıa imaiıi aıdiiğa tespit edilmiştir. PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPıNıN DEĞERLENDİRİLMESİ:
Yapı 2 katlı olarak inşa edilmiş olup çatısı yapılmıştır. Fen bilirkişisinden alınan ölçüler dahilinde Yaklaşık toplam inşaat alam
162m“olarak tespit edilmiştir. Yapımn dışı sıvalı ve boyalı durumda olup Kapı ve Pencere doğramaları ahşap olarak yapılmıştır.
Meskenkullanıldığı tespit edilmiştir. Yapınm yapım özelikleri dikkate alındığında l1I. Sınıf A Grubu yapı tarzında olup, 09/04/2016
tarih ve29679Sayılı Resmi Gazetede açıklanan Çevreve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan 2016 yıhyapı m” maliyet bedeli
630,00.-TL/m1 olarak belirlenmiştir. Yapıda %25 oranında Yıpranmasınm bulunduğu takdir edilmiştir.

Yüzölçümü : 3.238 m2Arsa Payı : Tam


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Aynk Nizam 4 kata imarh olduğu tespit edilmiştir.

Klylneti ¦ 859.665,00 TL KDV Oranı :

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 133 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 8.220 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 808.026,00 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

ll NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 23 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.



Yüzölçümü : 6.433 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 632.363,90 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Giı ü ¦ 07/03/2018 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 6 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 5.000 m2 Arsa Payı : Tam
Klylneti :491.500,00 TL KDV Oranı ¦
1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 11:40 - 11:50 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube
Müdürlüğü 3. Kat Çarşamba/Samsun

10 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 239 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 4.907 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 482.358,10 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 12:00 - 12:10 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 12:00 - 12:10 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

11 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 5 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüz çümü : 4.000 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 393.200,00 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 13:00 - 13:10 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 13:00 - 13:10 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

12 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 195 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kullamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 3.665 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 360.269,50 TL KDV Oranı ¦

Kaydındaki Şerlıler : Beyan: DSİ Kamulaştırma Mad. 7 12/07/2001 tarih ve 1500 Yev.

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 13:20 - 13:30 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 13:20 - 13:30 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Çarşamba/Samsun

13 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 22 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kııllamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 2.933 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 288.313,90 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 13:40 - 13:50 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 13:40 - 13:50 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdür ğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

14 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 237 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kııllamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir butün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 2.810 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 276.223,00 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

15 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 102 Ada 51 parselde kayıtlı fındık bahçesi nitelikli taşmmaz.
Taşınmazuı fiilen 5000,00m2'lik kısmı vefime haiz Fındık Bahçesi, kalan kısmı ise tarla olarak kullanılmakta olup taşınmaz üzerinde
ı adet bina mei/emmi. PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPıNıN DEĞERLENDİRİLMESİ: a)2 kadı ev: Betanaı-me Kafkas ıaizmda iıisa
edilmiş olup iki katlıdır. Yapmm çatısı yapılmıştır. Fen bilirkişisinden alınan ölçüler dahilinde Yaklaşık toplam inşaat alam
160m'olarak tespit edilmiştir. Yapımn dışı sıvalı ve boyalı durumda olup(kısmen cephe sıvalan yapılmamıştır.), Kapı ve Pencere
doğramaları ahşap olarak yapılmıştır. Meskenkullaıııldığı tespit edilmiştir. Yapmm yapım özelikleri dikkate almdığmda llI. Sınıf A
Grubu yapı tarzındadır. Yapıda %20 oranında eksik imalat %20 oranmda yıpranmasıııın bulunduğu takdir edilmiştir. b)Ahır olarak
kullanılan yapı: Tek katlı ahır olarak kullanılan yapıdır. Yapının çatısı inşa edilmiştir. Yan duvarlan tuğla örülü ve sıvasız durumdadır.
Fen bilirkişisiııden alman ölçüler dahilinde yaklaşık toplam inşaat alanı 216 mîolarak tespit edilmiştir. Yapmm yapım özelikleri
dikkate almdığmda I. Sınıf B Grubu yapı tarzındadır. Yapıda %20 oranmda eksik imalat %20 oranmda yıpranmasınm bulunduğu
takdir edilmiştir.

Yüzölçümü : 23.300 m2 Arsa Payı : Tam
Kıyıneti : 250.256,20 TL KDV Oranı :
1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 14:20 - 14:30 arası

İİK rıı 126

(*) İlgılıler tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

16 'LU TA INMAZIN



Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 55 parselde kayıtlı fındık bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fülen verime haiz kivi bahçesi olarak kullanılmaktadır. Topografya düzdür. Toprak killi biiııyededir. Toprak profili derindir.
Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yıhn her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 3.003 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 220.119,90 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 14:40 - 14:50 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

17 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 14 parselde kayıtlı kivi bahçesi nitelikli taşınmaz.
Fiilen verime haiz kivi bahçesi olarak kııllamlmaktadır. Taşınmazlar ayrı parsel numarası ile adlandırılmış ise de bir bütün halinde
toplu olarak kullanılmaktadırlar. Kivi tesisinde mini spfing sulama sistemi, beton direkler ve askı-taşıyıcı teller mevcuttur. Omçaları
ve meyveleri doludan korumak amacı ile tesis üzerini file ağ ile örtüleyecek sistem kurulmuştur. Tesis bakımlıdır. Topografya düzdür.
Toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Çarşamba İlçe merkezine yakındır. Yolu asfalt olup yılm her mevsimi ulaşım sorunu
bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 2.000 m2 Arsa Payı ¦ Tam

Klylneti : 196.600,00 TL KDV Oraın ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

18 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 102 Ada 46 parselde kayıtlı tarla nitelikli taşınmaz. Taşınmaz
fiilen ağaçlık ve çahlıhk alandan ibarettir.Taşınmaz üzefinde 1 adet yapı mevcuttur. Yapı, tek katlı depo olarak kullanılan Demir
Profillerden yapılmıştır. Yapımn çatısı demir profillerden inşa edilmiştir. Yan duvarları tuğla örülü ve sıvasız durumdadır. Fen
bilirkişisiııd alman ölçüler dahilinde Yaklaşık toplam inşaat alam 572mîolarak tespit edilmiştir. Yapınm yapım özelikleri dikkate
alındığında ll. Sınıf B Grubu yapı tarzında olup, 09/04/2016 tarih ve29679Sayılı Resmi Gazetede açıklanan Çevreve Şehircilik
Bakanlığınca açıklanan 2016 yıhyapı m” maliyet bedeli 390,00.-TL/m“ olarak belirlenmiştir. Yapıda %20 oranında eksik imalat %20
oranmda yıpranmasmm bulunduğu takdir edilmiştir.

Yüzölçümü : 5.266 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 177.895,42 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 15:20 - 15:30 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 15:20 - 15:30 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

15



'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 102 Ada 52 Parselde kayıtlı tarla nitelikli taşmmaz.
Taşınmazuı fiilen 14.566,00m2'1ik kısmı üzerinde fındıklık tesisi mevcut olup tesis bakımsızdır, kalan 5000,00m2'lik kısmı ise tarla
olarak kullaııılmaktadır. Parselde topografya değişken engebeli olup meyil %5-20 arasında değişmektedir. Toprak killi biinyededir.
Toprak profili derindir. Çarşamba ilçe merkezine yakmdır. Yolu asfalt olup yılın her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

Yüzölçümü : 19.566 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 146.382,16 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 15:40 - 15:50 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 15:40 - 15:50 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

2l] 'LU TA INMAZIN



Özellikleri :Samsun İli Çarşamba İlçesi Ordu Mah. 104 Ada 2 parselde kayıtlı tarla nitelikli taşınmaz. Taşmmaz
fiilen tarla olarak kullamlmaktadır. Taşınmaz üzerinde kivi tesisine hazırlık olarak sıra üzeri ve sıra arası 3,5m.X5,00m. ölçülerinde
beton direkler dikili durumdadır.

Yüzölçümü : 10.000 m2 Arsa Payı : Tam

Klylneti : 125.975,00 TL KDV Oranı ¦

1. Satış Günü ¦ 07/03/2018 16:00 - 16:10 arası

2. Satış Günü ¦ 03/04/2018 16:00 - 16:10 arası

Satış Yeri : Mustafa Kemal Güneşdoğdu Bulv. Çarşamba Adliyesi Yanı Saski Şube Müdürlüğü 3. Kat
Çarşamba/Samsun

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İlıaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teıııerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İlıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2014/797 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.04/01/2018

Ytlîtlf Deniz YARAR
İcra Müdür Yardımcısı
181849

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.