İcralık Bahçe 3550 m2 Bursa Mustafakemalpaşa Fevzidede Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MUSTAFAKEMALPAŞA
(sULı-r ı-rUKUK MAH.) sArış Mı-:MURLUĞU - 2019110 sATış
TAşrNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşmmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi,FevzidedeMahallesi, Ayazma
mevkii,173 Ada 154 numarali parsel sayısında kayıtlı 3.550,00 m2 yüzölçümünde Bahçe vasfındaki taşınmaz kıış
uçuşu Bursa Caddesine 1 km.,Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine 1,20 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın,
Mustafakemalpaşa Ovaazatlı Mahallesi asfalt kadastral yola cepheli, köy yerleşik alam dışında kalmaktadır.Bursa
2020 yılı 1/100000 lik Çevre Düzeni Plan Hükümleri Doğrultusunda yapılaşmaya izin verilmekte, geometrik olarak
dikdörtgen, üzeri halihazırda 1 adet 20 yaşlı ceviz, 4 adet 20 yaşlı dut ağacı ve kendiliğinden çıkma çalılık ve otlar
mevcut olup toprak yapısı itibariyle killi-tınlı, orta derinlik ve az geçirgen, düze yakın tesviyesiz bir yapıya sahip I.
Sımf toprak sımfındadır. Makineli tarıma uygun olup sulu ve kum tanm ürünleri yetiştiriciliği
yapılabilrı1ektedir.Kadastral yola cephesi vardır. Ağaç Değerleri ,Ceviz1 Adet20 yaş: 1*200 TL= 200 TL Dut4 Adet
20 yaş: 4*80 TL= 320 TL TOPLAM= 520 TL , Taşınmaz tüm unsurlar dikkate alındığında dava konusu taşınmazın
arsa değerinin 50 TL/m? olacağı kanaatine varılrmş,Parselin Değeri: 3.550,00m2 X 50,00 TL/m2= 177.500,00 TL ,
Ağaç Değeri: = 520,00 TL olmak üzere toplam değeri 178.020,00TL Taşınmaz üzerinde 3083 sayılı kanuna göre
Tanm Reformu Genel Müdürlüğü uygulama alam şerhi bulunmakta olup, bu şerhle birlikte satılacaktır.

İmar Durumu : Kaydındaki gibidir. Kıyıneti : 17ß.020,00 TL
KDV Oram : Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : Belediye Çevre Temizlik İşleri Müdürlüğü Orta Mah Eski Bursa Cad. Adliye Binası Karşısı
Mustafakemalpaşa / Bursa

2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : Satışa konu Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Aliseydi Mahallesi, Sütçeşme
mevkii, 72 numaralı parsel sayısında kayıtlı 4.000,00 m2 yüzölçümünde Tarla vasfındaki taşınmaz,Taşınmaz, kuş
uçuşu Aliseydi mahallesine merkezine 486 m., İlçe merkezine7,80 km. Mesafede, tespitli köy yerleşik alam dışında
kalmaktadınBursa 2020 yılı 1/100000 lik Çevre Düzeni Plan Hükümleri Doğrultusunda yapılaşmaya izin
verilmekte, geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde olup düze yakın meyilsizdir. Toprak, killi-tınh yapıda,
alt katmanlarda kireçli, orta derinlikte ve geçirgen olup II.sınıf tarım arazisidir. Taşmmazın üzerinde 6 x 6 m.
Mesafede dikili yaklaşık 15 yaşlı, 32 adet zeytin ağacı bulunmakta olup diğer kısmı boş olarak kullanılmaktadır.
Makineli tanma uygun olup kuru tanm yapılmaktadır. Taşmmazm kadastral yolu bulunmamaktadır. Ağaç Değerleri
Zeytin 32 Adet 15 yaş : 32*150 TL= 4.800 TL , tüm unsurlar dikkate alındığında dava konusu taşınmazın arsa
değerinin 15,00 TL/m? olacağıveBuna göre Parselin Değeri: 4.000,00m2 >< 15,00 TL/m2 = 60.000,00 TL ,
Ağaç Değeri: =4.800,00 TL Parselin toplam değeri 64.800,00 TL dir. Taşınmaz üzerinde 3083 sayılı kanuna göre
Tanm Reformu Genel Müdürlüğü uygulama alam şerhi bulunmakta olup, bu şerhle birlikte satılacaktır.

İmar Durumu : Kaydındaki gibidir. Kıyıneti : 64.800,00 TL

KDV Oram : Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Belediye Çevre Temizlik İşleri Müdürlüğü Orta Mah Eski Bursa Cad. Adliye Binası Karşısı
Mustafakemalpaşa / Bursa -

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarilıinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malm tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhaı1lı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetırıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazmıdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazm aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaldan rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarmı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feslıine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2019
İş bu satış ilanı satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere İİK 127. Maddesi uyarmca tebliğ mahiyetirıdedir.

Ramazan SAVRAN
Satış Memuru
102395

İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetırıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.