İcralık Bahçe 35607 m2 İzmir Selçuk Cumhuriyet Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
SELÇUK
İCRA DAİRESİ
2015/379 TLMT.
TAşINMAZLARm AÇIK ARTnıMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında İzmir ili, Selçuk ilçesi, Cumhuriyet mah., Tavşantepe mevkii, 51 cilt, 5380 sayfa, 127
Ada, 43 Parsel, 35.607,81 m1 yüzölçünılü, ana taş. niteliğiincir bahçesi olarak geçen taşınmaz olduğu, %0,1 eğimli düz,
killi-kumlu-tınlı, tuzluluk,alkalilik, drenaj sorunu olmayan toprak yapısına sahip, mahsul verir nitelikte ortalama 30 yaşlarında meyve
veren, bakımlı mandalin ağaçlarından oluşan kapama mandalin bahçesi olup, içerisinde bina, dam ve yapılar mevcut(364,50 m1zenıine
oturan iki katlı bir dam ve bu danun üzerinde 68,00 m1kapalı alaru bulunan duvarları yığma tarzda inşa edilmişüzeri oluklu asbest
levha kaplı mesken ve kapah alanm batısmdayaklaşık 70,00 m1alaru kapatan demir profilden taşıyıcılı oluklu levha kaplı sundurrna
bulunduğu, bu yapının doğusunda yol seviyesinin altında 40,67 m1kısnu demiryolu parseli üzerinde kalan180,77 m1büyüklüğünde
yığma kargir tarzda inşa edilmiş üzeri betonarme tabliyeli bir dam olduğu,bahçede aynca 44,60 m1zemine oturan yığma kargirtarzda
inşa edilmiş bir dam olduğu,bahçenin kuzey sırunnda 17,60 m1 zernirıikaplayan bir sundurma bulunduğu, tesisin aynlmaz parçası
olan66,00 m1büyüklüğiirıde 1 katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiş büro ve kantar ise demiryolu parseli içinde
kaldığındandeğerlendirmede dikkate alınmadığı, yolu, suyu, elektriği olan, bu parselde mevcut artezyenden 445 ada, 8, 11,12,14,15 ve
18 nolu parsellere sulama yapıldığı,Selçuk-Aydın karayoluna ve Kaymakamlık konağma yaklaşık 2000-2500 metre mesafede olan
taşmmaz (TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ 1.015.17a,66 TL.DİR. ANCAK TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 6/40 ORANINDAKİ
BORÇLUNUN HİSSESİ SATILACAKTIR.)

Yüzölçümü :35.607,81 m1

İmar Durumu : 1/100000 ölçekli Ç.D.P de"Tanmsal alan"içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 152.276,80 TL.Borçlıı hissesine isabet eden tııtardır.(Borçlımım taşınmaz üzerindeki G/40
oranmdaki hissesi satışa konudur.)

KDV Oranı : Kaydmdaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 09/04/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Hükümet konağı, 1. kat İcra Müdürlüğü odası Selçuk İzmir

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : 'Iapu kaydında İzmir ili, Selçuk ilçesi, 14 Mayıs mah., Abuhayat mevkii, 104 cilt, 10576 sayfa, 445 Ada,
18 Parsel, 32.639,54 m1 çümlü, ana taş. niteliğiirıcirlik ve zeytinlik olarak geçen taşınmaz olduğu,fen bilirkişisirıce 13.150,00 m1
olarak hafriyat yapıldığı,zemin üzerinde tarım toprağı bulunmadığı görülmüş, taşınmazın geri kalan 19.489,54 m1lik kısım ise %25'e
kadar yükselen eğimli, killi-kunılu-taşlı toprak yapısma sahip, 30-60 yaş arasında değişen yaşlarda zeytin ağaçlanndan oluşan
zeytinlik olduğu, demiryolu parseline cepheli olan taşmmazın 127 ada 43 nolu parselde bulunan artezyenden sulandığı, içinde 36,76
m1, 37,88 m1 ve 71,90 m1 büyüklüğünde yığma kargir tarzda inşa edilmiş yapılar, konkasör ve eleme tesisi bulunduğu, Selçuk-Aydın
karayoluna tahminen 2500-3000 metre mesafede olan taşınmaz (TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ 325.176,79 TL.DİR. ANCAK
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 6/40 ORANINDAKİ BORÇLUNUN HİSSESİ SATILACAKTIR.)



Yüzölçümü :32.639,54 m1

İmar Durumu : 1/100000 ölçekli Ç.D.P de"Tanmsal alan"içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 48.776,52 TL.Borçlu hissesine isabet eden tutardır.(Borçlunun taşınmaz üzerindeki G/40
oranmdaki hissesi satışa konudur.)

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : A.M:Planı gereğince 600 m2 lik saha içerisinde 30 lira bedel karşılığında Etibank Umum Müdürlüğü

lehine(23/12/1967-743 yev.)irtifak hakkı şerhi(irtifak) mevcuttur(bu şerhle birlikte satılacaktır.)diğer bilgilerde tapu kaydındaki
gibidir.

1/4
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Siltlş Güllü ¦ 13/03/2018 güllü 10:20 - 10:30 HIHSI
2. Siltlş Güllü ¦ 09/04/2018 güllü 10:20 - 10:30 HIHSI
Satış Yeri : Hükümet konağı, 1. kat İcra Müdürlüğü odası Selçuk İzmir

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında İzmir ili, Selçuk ilçesi, 14 Mayıs mah., Abuhayat mevkii, 60 cilt, 6304 sayfa, 445 Ada, 11
Parsel, 18.658,58 m1 yiízölçürnlü, ana taş. niteliği müfrez irıcirlik olarak geçen taşınmaz olduğu,birbirinin devanu şeklinde bütünlük
arz eden, zemin üzerinde birleşmiş parseller(445 ada, 11,12,14 ve 15 nolu) olduğu, 25-60 yaşlarında olmak üzere muhtelif yaşlarda,
tamamı zeytin ağaçlarmdan oluşan zeytinlik olduğu, %40'a kadar yükselen eğimli, killi-kumlu-taşlı toprak yapısına sahip, 127 ada 43
nolu parselde bulunan artezyenden damlama sulama sistemi ile sulama yapıldığı, yola cephesi olmayıp, komşu parsellerden ulaşım
sağlanmakta olan taşmmaz Selçuk-Aydın karayoluna tahminen 3000-3500 metre mesafede olan taşmmaz (TAŞINMAZIN TOPLAM
DEĞERİ 21830539 TL.DİR. ANCAK TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 6/40 ORANINDAKİ BORÇLUNUN HİSSESİ
SATILACAKTIR.)

Yüzölçümü : 18.658,58 m1

İmar Durumu : 1/100000 ölçekli Ç.D.P de"Tanmsal alan"içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 32.745,81 TL.Borçlu hissesine isabet eden tutardır.(Borçlunun taşınmaz üzerindeki G/40
oranmdaki hissesi satışa konudur.)

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : M:Bu parsel aleyhine ve 6322 parsel lehine irtifaklı geçit hakkı(17/07/1967-398 yev.)şerhi(irtifak)
mevcuttur.(bu şerhle birlikte satılacaktır.)diğer bilgilerde tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 09/04/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Hükümet konağı, 1. kat İcra Müdürlüğü odası Selçuk İzmir

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında İzmir ili, Selçuk ilçesi, 14 Mayıs mah., Abuhayat mevkii, 59 cilt, 6173 sayfa, 445 Ada, 8
Parsel, 36.188,40 m1 yiízölçünılü, ana taş. niteliği delicelik,fundalık ve kayalık olarak geçen taşınmaz olduğu, taş ocağı olarak
kullanılmakta olup(ruhsatlandırma belgesi bulunmadığı), tarımsal niteliğini kaybetmiş, demiryoluna cepheli olan taşmmaz içerisinde
107,18 m1 zemine oturan yığma kargir tarzda inşa edilmiş depo ile 33,52 m1 zemine oturan yığma kargir tarzda inşa edilmiş yapı
bulunduğu,Selçuk-Aydın karayoluna tahminen 2000-2500 metre mesafede olan taşmmaz (TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ
14194419 TL.DİR. ANCAK TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 6/40 ORANINDAKİ BORÇLUNUN HİSSESİ SATILACAKTIR.)

Yüzölçümü : 36.188,40 m1



İmar Durumu : 1/100000 ölçekli Ç.D.P de"Tanmsal alan"içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 21.441,63 TL.Borçlu hissesine isabet eden tutardır.(Borçlunun taşınmaz üzerindeki G/40
oranmdaki hissesi satışa konudur.)

KDV Oranı : Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 09/04/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Hükümet konağı, 1. kat İcra Müdürlüğü odası Selçuk İzmir

5 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : 'Iapu kaydında İzmir ili, Selçuk ilçesi, 14 Mayıs mah., Abulıayat mevkii, 6 cilt, 848 sayfa, 445 Ada, 14
Parsel, 10.552,58 m1 yiízölçürnlü, ana taş. niteliğiirıcirlik olarak geçen taşmmaz olduğu,birbirirıin devarm şeklinde bütünlük arz eden,
zemin üzerinde birleşmiş parseller(445 ada, 11,12,14 ve 15 nolu) olduğu, 25-60 yaşlarmda olmak üzere muhtelif yaşlarda, tamanu
zeytin ağaçlarından oluşan zeytinlik olduğu, %40'a kadar yükselen eğimli, killi-kumlu-taşlı toprak yapısına sahip, içinde 53,28
m1zenıine oturan yığma kargir tarzda inşa edilmiş dam olduğu, 127 ada 43 nolu parselde bulunan artezyenden damlama sulama
sistemi ile sulama yapıldığı, yola cephesi olmayıp, komşu parsellerden ulaşım sağlanmakta olan taşınmaz Selçuk-Aydın karayoluna
tahminen 3000-3500 metre mesafede olan taşmnıaz (TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ 123.465,19 TL.DİR. ANCAK TAŞINMAZ

2/4
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

ÜZERİNDEKİ 6/40 ORANINDAKİ BORÇLUNUN HİSSESİ SATILACAKTIR.)

Yüzölçümü : 10.552,58 m1

İmar Durumu : 1/100000 ölçekli Ç.D.P de"Tanmsal alan"içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 18.519,78 TL.Borçlu hissesine isabet eden tutardır.(Borçlunun taşınmaz üzerindeki G/40
oranmdaki hissesi satışa konudur.)

KDV Oranı : Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 09/04/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Hükümet konağı, 1. kat İcra Müdürlüğü odası Selçuk İzmir

G NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında İzmir ili, Selçuk ilçesi, 14 Mayıs mah., Abuhayat mevkii, 60 cilt, 6305 sayfa, 445 Ada, 12
Parsel, 5.917,62 m1 yüzölçümlü, ana taş. niteliği müfrez İncirlik olarak geçen taşmmaz olduğu,birbirinin devarm şeklinde bütünlük arz
eden, zemin üzerinde birleşmiş parseller(445 ada, 11,12,14 ve 15 nolu) olduğu, 25-60 yaşlarmda olmak üzere muhtelif yaşlarda,
tamamı zeytin ağaçlarmdan oluşan zeytinlik olduğu, %40'a kadar yükselen eğimli, killi-kumlu-taşlı toprak yapısına sahip, 127 ada 43
nolu parselde bulunan artezyenden damlama sulama sistemi ile sulama yapıldığı, yola cephesi olmayıp, komşu parsellerden ulaşım
sağlanmakta olan taşmmaz Selçuk-Aydın karayoluna tahminen 3000-3500 metre mesafede olan taşmmaz (TAŞINMAZIN TOPLAM
DEĞERİ 69.236,1s TL.DİR. ANCAK TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 6/40 ORANINDAKİ BORÇLUNUN HİSSESİ
SATILACAKTIR.)

Yüzölçümü : 5.917,62 m1

İmar Durumu : 1/100000 ölçekli Ç.D.P de"Tanmsal alan"içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 10.385,42 TL.Borçlu hissesine isabet eden tutardır.(Borçlunun taşınmaz üzerindeki G/40
oranmdaki hissesi satışa konudur.)

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : A.H:Bu parsel lehine ve 6321 parsel aleyhine irtifaklı geçit hakkı(17/07/1967-398 yev.)şerhi(irtifak)
mevcuttur.(bu şerhle birlikte satılacaktır.)diğer bilgilerde tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 09/04/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Hükümet konağı, 1. kat İcra Müdürlüğü odası Selçuk İzmir

7 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydında İzmir ili, Selçuk ilçesi, 14 Mayıs mah., Abuhayat mevkii, 51 cilt, 5358 sayfa, 445 Ada, 15
Parsel, 1.031,71 m1 yüzölçümlü, ana taş. niteliği arazi olarak geçen taşmmaz olduğu,birbirirıin devarm şeklinde arz eden,
zemin üzerinde birleşmiş parseller(445 ada, 11,12,14 ve 15 nolu) olduğu, 25-60 yaşlarmda olmak üzere muhtelif yaşlarda, tamanu
zeytin ağaçlarından oluşan zeytinlik olduğu, %40'a kadar yükselen eğimli, killi-kumlu-taşlı toprak yapısına sahip, 127 ada 43 nolu
parselde bulunan artezyenden damlama sulama sistemi ile sulama yapıldığı, yola cephesi olmayıp, komşu parsellerden ulaşım
sağlanmakta olan taşmmaz Selçuk-Aydın karayoluna tahminen 3000-3500 metre mesafede olan taşmmaz (TAŞINMAZIN TOPLAM
DEĞERİ 12.071,01 TL.DİR. ANCAK TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 6/40 ORANINDAKİ BORÇLUNUN HİSSESİ
SATILACAKTIR.)

Yüzölçümü : 1.031,71 m1

İmar Durumu : 1/100000 ölçekli Ç.D.P de"Tanmsal alan"içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 1.810,65 TL.Borçlu hissesine isabet eden tutardır.(Borçlunun taşınmaz üzerindeki 6/40 oranındaki
hissesi satışa konudur.)

KDV Oranı : Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 12:00 - 12:10 arası

2. Satış Günü : 09/04/2018 günü 12:00 - 12:10 arası

Satış Yeri : Hükümet konağı, 1. kat İcra Müdürlüğü odası Selçuk İzmir

3/4

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanmyirmi gün öncesinden, amrma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmmve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya aittir. Tellüık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görrnüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2015/379 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan olunur.08/0l/2018

Levent BİRCAN
İcra Müdür Yardımcısı
102861

İş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer hakkında ilanen tebligat yerine geçerlidir.
Elektmnik ilan ile gazete ilanının tebliğ yapılamayanlar ilgililer hakkında tebliğ yerine geçeceği

4/4
İİK In. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.