İcralık Bahçe 4355 m2 Aydın Germencik Dağyeni Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GERMENCİK
İCRA DAİRESİ
2013/80 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 392 Ada, 11 Parsel, DAĞYENİ Mah., Kıymet
takdiri olan taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfındadır. Konut yapılması halinde parsel üzerine
yapılacak yapı büyüklüğü 300m2 ile smırlandırılrmştır. Hali hazırda resmi verilerde taşınmaz
-Arsa-vasfma haiz olmasına karşın üzerinde takribi 100m2 alanlı yığma tarzda inşa edilmiş eski köy
evi mevcuttur. Taşmmazm yüzölçümü 308,25m2 olup tamami satılacaktır.

İmar Durumu : Dağyeni Mahallesi Köy yerleşik alan sınırları içerisinde olup; 1/ 100.000
ölçekli Çevre Düzeni Planı notlarına göre yapılaşma koşullan E:0,50; Hmax= 6,50m olarak
belirlenmiştir.

Kıymefi : 50.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Germencik Belediye Binası içi Konferans Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 404 Ada, 24 Parsel, DAĞYENİ Mah., Tapu
kaydında Köy İçi mevkisirıde sebze bahçesi vasfında geçer. Taşınmaz Dağyeni Mahallesi
merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın yolu bulunmamaktadır. Yaklaşık % 30 eğimlidir. Kuru tarım
arazisidir. Kunılu-tırılı toprak yapısmdadır. İncir bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınnıazın
yüzölçümü 168,98 m2 olup tamarm satılacaktır.

İmar Durumu :E.0.50 H-Max:6.50mt yapılaşma izni

Kıymefi : 5.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Germencik Belediye Binası içi Konferans Salonu - null null/ null

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 287 Ada, 11 Parsel, DAĞYENİ Mah., Tapu
kaydında Kovalan mevkisinde incir bahçesi vasfmda geçmektedir. Taşınmaz Dağyeni Mahalle
yolunun doğusunda, asfalt yola yaklaşık 700 metre, Dağyeni Mahallesine yaklaşık 3700 metre
uzaklıktadır. Taşmmazm yolu bulunmamaktadır. Eğim % 20-25 arasmdadır. Makinah tarıma uygun,
kuru tarım arazisidir. Kurrılu-Tırılı toprak yapısmdadır. İrıcir-zeytin bahçesi olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaz üzerinde 40-50 yaşlarında 30 adet büyük taç yapısında incir ağacı ve 30-80 yaşlarında 30
adet büyük taç yapısında zeytin ağaçları bulunmaktadır.Taşmmazın yüzölçümü 4.355,40 m2 olup

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tamamı satılacaktır.

İmar Durumu : İmar planı dışındadır.

Kıymefi : 65.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Germencik Belediye Binası içi Konferans Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 263 Ada, 90 Parsel, DAĞYENİ Mah., Tapu
kaydında Köycivarı mevkisirıde zeytinlik vasfmda geçmektedir.Taşınmaz Dağyeni Mahalle yolunun
batısmda, asfalt yola yaklaşık 300 metre, Dağyeni Mahallesirıe yaklaşık 1500 metre uzakliktadır.
Taşınmazm yolu bulunmamaktadır. Eğim yaklaşık % 15 dir.Makinali tarıma uygun, kuru tarım
arazisidir. Kumlu toprak yapısındadır. Zeytin bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde
50-60 yaşlarında 12 adet büyük taç yapısmda zeytin ağaçlan bulunmaktadır.Taşınmazın yüzölçümü
597,22 m2 olup tamarm satılacaktır.

İmar Durumu : İmar planı dışındadır.

Kıymefi : 8.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Germencik Belediye Binası içi Konferans Salonu

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Germencik İlçe, 178 Ada, 38 Parsel, DAĞYENİ Mah., Tapu
kaydında Kovalan mevkisinde incir bahçesi vasfmda geçmektedir. Taşınmaz Dağyeni Mahalle
yolunun doğusunda, asfalt yola yaklaşık 250 metre, Dağyeni Mahallesine yaklaşık 3000 metre
uzaklıktadır. Taşınmazm yolu bulunmamaktadır. Eğim % 30-40 arasındadır. Makinalı tarıma uygun
olmayan, kuru tarım arazisidir. Kumlu toprak yapısındadır. Zeytin bahçesi olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaz üzerinde yaklaşık 16 adet incir ağacı, 40-50 yaşlarında 72 adet büyük taç yapısmda zeytin
ağaçlan bulunmaktadır.Taşınmazm yüzölçümü 5.558,19 m2 olup tamamı satılacaktır.

İmar Durumu : İmar planı dışındadır.
Kıymefi : 75.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Germencik Belediye Binası içi Konferans Salonu
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/80 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Hacı Ali YILMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
1 74902

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.