İcralık Bahçe 618 m2 Adana Seyhan Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ADANA

7. İCRA DAİRESİ

2013/12790 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ¦ Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, 703 Ada, 38 Parsel, YOK
Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz Dosyasından Hacizli ve Kıymet Takdiri Ehil Bilirkişilerce
Yapılmış olan : Taşınmaz :Adana ili, Seyhan ilçesi, Akkapı Mah. 703 Ada 38 nolu parselde kayıtlı
olup, 38 nolu parselin alanı 618 metrekaredir. Bu taşınmazın zemin tipi ana taşınmaz , ana taşınmaz
niteliği bahçedir. Söz konusu taşmmazda davalıdan Emsal Sözbilir'in 1/3 hissesi bulunmakta olup,
davalıdan Emsal Sözbilirle düşen hisse miktarı ise 618 metrekare *1/3 = 206 metrekaredir. İrnar
Durumu :Adana İli Seyhan İlçesi Akkapı Mahallesi 703 ADA 38 Nolu parsele Ait İmar Durumu İle
ilgili olarak seyhan belediyesinde yapılan incelemede akkapı mahallesinde 703 Ada 38 nolu parsel
imarının ; Ön Bahçesiz 3 Katlı Tek yapı Nizarm olduğu belediye Yetkililerince ifade edilmiştir. Söz
konusu taşınmaz Havuzlu bahçe mahallesi 15136 Sokak No: 10 Seyhan ADANA Adresirıde
Bulunmaktadır. Taşmmaza Borçluya ait arsa bedeli gözönüne alınarak 82.400,00 TL kıymet Takdir
Edilrniştir. Kdv : Dir.Taşmmaz Hisseli Olup Borçlunun 1/3 Hissesi Satılacaktır.İlıaleye İştirak
Etmek İsteyen Taraflarm Satış Şartnarnesinden Suret İsteme Hak ve Yetksinirı Mevcut olduğu ilanen
tebliğ olunur. (Alacaklının Varlık yönetim şirketi olması nazara alınarak TIC. Gelirler İdaresi Başkanlığı
İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı, Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğünün
29.04.2008 tarihli yazısı ve KDV Kanunu 17-4/L maddesi uyarınca, mal ve hizmetlerin alacağa mahsuben
Varlık Yönetim şirketleri tarafından alınması, satışa iştirak edecek 3. Şahısların söz konusu mal ve
hizmetleri satın alması halinde bu satışlardan KDV alınmayacağı hususunun satış ilanı ve şartnameye
derc edilmesine Karar Verilmiştir:

Adresi : Havuzlu bahçe mahallesi 15136 Sokak No: 10 Seyhan /ADANA
Yüzölçümü : 618 m2 Borçluya Düşen Hissse M2 :206,00 M2

Arsa Payı : 1/3

İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Durumu : Adana İli Seyhan İlçesi Akkapı Mahallesi 703

ADA 38 Nolu parsele Ait İmar Durumu İle ilgili olarak Ön Bahçesiz 3 Katlı Tek yapı Nizarnı
olduğu belediye Yetkililerince ifade edilmiştir.

Kıymelı' : 82.400,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Detayları İle Dosyasındadır.

1. Satış Günü : 23/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası

No:107/A SEYHAN /ADANA

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartrıarne, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12790 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Muhammet Mustafa
cİNsÜLLÜoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
132545

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.