İcralık Bahçe 6500 m2 Bursa Kestel Babasultan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BURSA
19. İCRA DAİRESİ
2017/8770 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Kestel İlçesi, Babasultan Mahallesi, Asmalı Koz Mevkii, 153
ada, 9 parsel nolu parselde 6.500,00m2 yüzölçürnüne sahip Meyve Bahçesi vasfıyla kayıtlı
taşınmazın tam hissesi. Kestel Belediye Başkanlığı İrnar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 23.08.2017
tarih ve E.22575 sayılı yazısında Kestel İlçesi, Babasultan Mahallesi, 153 ada 9 parsel sayılı
taşınmaz Bursa 2020 yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanında kalrnaktadır.
Taşınmazm eğimi Güneyden Kuzey istikametine doğru % 5-7 arasındadır, toprağı killi-tırılı ve derin
profillidir. Taşınmazm herhangi bir kadastrolu yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz yerleşim
yerlerine yaklaşık olarak 1300-1350m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın, yaklaşık olarak
1400,00m2'lik alamnda en 3-4 yaş olmak üzere muhtelif yaşlarda kapama armut bahçesi
olduğu, 400,00m2'lik kısmmda 20-25 yaşlarında elma bahçesi geriye kalan kısmm ise orman
ağaçlanyla kaph olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazdaki armut ağaçlanmn bakımsız, habitus yapısı
ve verim çemberinin genelde küçük yapıda, yapılması gereken zirai mücadele işlemlerinin yeterince
yapılrnarmş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Bursa 2020 Yılı 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni
Planında "Tarım Alanları"nda kalrnaktadır.

Yüzölçümü : 6.500 m2
Kıymefi : 260.000,00 TL
KDV Oram :
1. Satış Günü : 23/02/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Gayrimenkul Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat
OSMAN GAZI / BURSA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8770 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/12/2017

Fuat KİBAR
İcra Müdür Yardımcısı
118038

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.