İcralık Bahçe 767 m2 Sakarya Karapürçek Karapürçek

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AKYAZI
İcııA DAİRESİ
2016/705 TLMT.
TAşıNMAzıN Açık AıırııııvıA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Sakarya İli, Karapürçek İlçesi, 2748 Parsel, Büyükkarapürçek (Merkez) Mahallesi, Açmalar Mevkii,
Taşınmaz bahçe vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, halihazırda asfalt kadastral yol kenarı, köşe başı parsel, arazi eğimi düz bir yapıya
sahip, geometrik olarak kare biryapıya salıip, halihazırda üzerinde elma, armut, arsam, yenidünya, nar, taflan vb meyve
ağaçları ile karışık sebze bahçesi ve dış mekan süs bitkileri bulunmakla ayrıca,

Yaklaşık 35-40 yıllık, 480 m2 kullamm alanına sahip, betonarme yapı; sıvah boyalı, ağaç doğrama üzeri ondülin çatıh, güneş enerjili,
sobalı ısınma sistemine sahip, güney cephesinde balkon, alt katı ayn bağımsız olarak kullanılan, yandan merdivenle çıkılan ikinci kat
ile çatı birlikte kullanılan çatı katı kaba inşaat dubleks yapı 2 katlı mesken bina,

Yaklaşık 35-40 yıllık, 30 m2 kullamm alanına sahip, sıvalı boyalı,tuğla yapı, çatısı ağaç üzeri saç çatıh, yerler beton araba garajı,
Yaklaşık 15-20 yıllık, 78 m2 kullanım alanına sahip, sıvalı boyalı yığma kagir yapı, çatısız, kapılar ağaç pencereler pvc doğrama,
sobalı ısınma sistemine sahip tek kaflı mesken yapı bina bulunmaktadır.

Yerleşim alanı içinde, her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmak, güney yönünden Akyazı-Karapürçek karayolu cepheli, D-140
Sakarya-Mudurnu karayolu 3.5 km, Karapürçek ilçe merkezine 1.5 km, TEM gişeleri bağlantı yoluna 8 km mesafededi.r.

Yüzölçümü : 767,03 m2

Arsa Payı : Tamamı

İmar Durumu : 'Iaşmmaz uygulama imar planında " konut alanında" kalmakta, A-3 ayrık nizam 3 kat,TAKS:0.40
(E:1.20) yapı şartlarına

Klymtti : 350.80G,50 TL

KDV Oranı :

1. Satış Güllü ¦ 02/02/2018 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Güllü ¦ 02/03/2018 15:30 - 15:35 arası

satış Yııi ¦ AKYAZI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ/AKYAZI ADLİYEsİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci arnrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,]./2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâlhk Harcı, taşınmazm aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca tenıerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

bedelind almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin

2016/705 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müd' müze başvurmaları ilan olunur.28/11/2017



SEVıZ-Ll KÛPTUR NALBANT
İcra Müdür Yardımcısı
15212 1

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.