İcralık Bahçe 8465 m2 Antalya Alanya Deretürbelinas Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ALANYA
2. İCRA DAİRESİ
2018/80 TLMT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Tapu Kaydı: Antalya ili Alanya ilçesiDeretürbelinas Köyü,YeniMahalle Mevkii 175 Ada 9
No'lu parselde kayıtlı satışa konu taşmn1az;520,59m2 Alarılı 'Bahçe' vasıflı taşınmaz olup borçlu adına tam hisse ile
kayıtlıdırTapu kaydı üzerinde 'Denizbank A.Ş.lehine 1.derecede ipotek , 150/C ve 'İhtiyati Haciz'şerhleri
bulunrnaktadır.Bulunduğu Yer;Yukanda tapu bilgileri belirtilen 175 Ada (9) Nolu Parselin ;Doğusu 175 Ada 12 Nolu
Parsel Batısı 175 Ada 8 Nolu Parsel Kuzeyi 175 Ada 12 Nolu Parsel ve Güneyi Yol ile çevrilidir.Satışa konu taşınmazın
bulunduğu parselin kuş uçuşu takribi ;520 mt.güneyinde 'Dereköy Mahallesi Gedevet Carnii',570 mtkuzey-batısında
'Dereköy Mahallesi Hayırseverler Carnii'700 mt.güney-batısında 'Dereköy Mahallesi Pınarbaşı
Canıii'10krn.güney-batısırıda 'Alanya Helikopter Pisti' 12krn.güney-batısırıda 'Alanya Çevre Yolu '13 km.
güney-doğusunda 'ALKÜ Eğitim ve Araştırma Hastanesi '14 krn.güneyinde 'Alanya Şehir Merkezi' 15 km. gürıeyirıde
'Akdeniz'15 km.güney-doğusunda 'Alaaddin Keykubat Üniversitesi' 48 krnğüney-doğusunda 'ALANYA-Gzp
Havaalanı' ve 135 krn. kuzey-batısında 'Antalya Hava Lirnaru'bulurırnakta olup,parsel Deretürbelinas mahallesinde
meskım mahal içerisinde kalmaktadır.Satışa konu taşmmazın bulunduğu parsel ;elektrik,su,ptt ve belediye hizmetleri
gibi her türlü hizmetlerden yararlanmakta olup , parselde alt yapı , ve hava kirliliği yokturAdrestDeretürbelinas
K' " , Yeni Mahalle Mevkii 175 Ada (9) Nolu Parsel - Alanya / Antalya İmar Durumu : Antalya İli Alanya İlçesi ,
Deretürbelinas Mahallesi ,Yeni Mahalle Mevkii 175 Ada 9 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Dışında kalan , bahçe vasıflı bir kadstral parseldir.Hali Hazır Durumu;satışa konu parsel Alanya'da yaylacıhk
faaliyetlerinin yoğun olarak yapıldığı bir bölgededir.Parsel köy yerleşim alanı içerisinde bulunmakta olup parsel



çevresinde müstakil tipli bir iki kaflı yayla evleri mevcuttur.Parselin imar ihyası yapılnuş ve teraslannuş olup parsel
kapama kiraz bahçesi niteliğinde ve parsel içerisinde takribi 140 adet kiraz ağacı bulunmaktadır.Parsel içerisindeki kiraz
ağaçları verim çağındadır ve parselin kuzey cephesinden kadastral araç yolu geçrnekte olup parsel hakim doğa
marızansına salıiptinDeğerigYukanda açıkladığımız hususlar bulunduğu yer konumu arsa payı vs.gibi taşınmazın
değerine etki eden tüm unsurlar dikkate alındığında taşmmazın tüm muhtesatlan ile birlikte toplam rahiç değeri
67,265,00 TL KDV Oranı :

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA/ ANTALYA

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :ÖzelliklerifIapu Kaydı: Antalya ili Alanya ilçesiDeretürbelinas Köyü,YeniMahalle Mevkii
175 Ada 12 No'lu parselde kayıtlı satışa konu taşınn1az;ß465,84m1 Alarılı 'Bahçe' vasıflı taşınmaz olup borçlu adına tam
hisse ile kayıtlıdırfIapu kaydı üzerinde 'Denizbank A.Ş.lehine 1.derecede ipotek , 150/C ve 'İhtiyati Haciz'şerhleri
bulunrnaktadır.Bulunduğu Yer;Yukarıda tapu bilgileri belirtilen 175 Ada (12) Nolu Parselin ;Doğusu 175 Ada 13-18-19
Nolu Parsel Batısı 175 Ada 3-4 Nolu Parseller ve yol ,Kuzeyitali yol ve güney 175 Ada 5-6-7-8-9 Nolu Parseller ve yol
ile çevirilidir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parselin kuş uçuşu takribi ;500 mt.kuzey-batısında'Dereköy Mahallesi
Hayırseverler Carnii',500 mtkuzey-batısmda 'Dereköy Mahallesi Gedevet Camii'600 mt.güney-batısında 'Dereköy
Mahallesi Pınarbaşı Carnii'10krn.güney-batısında 'Alanya Helikopter Pisti' 12km.güney-batısında 'Alanya Çevre Yolu
'13 km. güney-doğusunda 'ALKÜ Eğitim ve Araştırma Hastanesi '14 km.güneyinde 'Alanya Şehir Merkezi' 15
km.gürıeyirıde 'Akdeniz'15 krnğüney-doğusunda 'Alaaddin Keykubat Üniversitesi' 48 krn.güney-doğusunda

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

'ALANYA-Gzp Havaalanı' ve 135 km. kuzey-batısmda 'Antalya Hava Lirnaru'bulunmakta olup,parsel Deretürbelinas
mahallesinde meskurı mahal içerisinde kalmaktadır. Satışa konu taşmnıazm bulunduğu parsel ;elektrik,su,ptt ve belediye
hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanmakta olup , parselde alt yapı , g" ' ve hava kirliliği
yoktur.Adresi:Deretürbelinas Köyü , Yeni Mahalle Mevkii 175 Ada (12) Nolu Parsel - Alanya / Antalya.İmar Durumu :
Antalya İli Alanya İlçesi , Deretürbelinas Mahallesi ,Yeni Mahalle Mevkii 175 Ada 12 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar Plaru Dışında kalan , bahçe vasıflı bir kadstral parseldir.Hali Hazır Dıırumu;satışa konu 175 Ada 12
Parsel parsel Alanya'da yaylacılık faaliyetlerinin yoğun olarak yapıldığı bir bölgededir.Parsel köy yerleşim alanı
içerisinde bulunmakta olup parsel çevresinde müstakil tipli bir iki kaflı yayla evleri mevcuttur.Parselin imar ihyası
yapılmış ve teraslanrmş olup parsel kuzeyden-güneye takribi eğimli ve doğu-batı doğrultusunda
uzarırr1aktadır.Parsel kapama kiraz bahçesi niteliğinde ve parsel içerisinde takribi 800 adet kiraz ağacı 150 adet kivi 100
adet ergen 50 adet elma 40 adet ceviz 30 adet armut ağacı bulunmakta olup parsel içerisindeki kiraz ağaçlan verim
çağındadır.Parsel içerisinde yığılma biriketten yapılmış sıvası ve takribi 10m' alanlı motor darnı bulunmakta olup
parselinkıızey cephesinden kadastral araç yolu geçmekte olup parsel hakim doğa manzansma salıiptinDeğerigYukanda
açıkladığırmz hususlar bulunduğu yer konumu arsa payı vs.gibi taşınmazın değerine etki eden tüm unsurlar dikkate
alındığında taşınmazm tüm muhtesatlan ile birlikte toplam rahiç değeri 1.115,901,00 TL KDV Oranı:

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA/ ANTALYA
Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/80 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurrnalan ilan olunur.25/07/2019

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kemal TAŞKIN
İcra Müdür Yardımcısı
111324

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.