İcralık Bahçe 873 m2 İstanbul Sultanbeyli Necipfazıl

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
24. İCRA DAİRESİ
2017/22993 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Necip Fazıl Mah. 186 Ada, 3 Parsel sayılı
bahçe vasfmdaki taşınmaz bölge olarak Necip Fazıl MahallesindeE-80 otoyolunun 2700 metre
güneyinde, Kuran Kursu Caddesine 200 metre, Eşref Bitlis Bulvarına 400 metre mesafededir. Bu
caddelerden otobüs-mirıibüsler ile toplu ulaşım sağlanmaktadır. Toplu taşıma açısında zayıf
altematif içermektedir. Çarşı-merkez konumuna mesafelidir. Yakın çevresinde özel konut alanları
yer almaktadır. Gayrimenkul şuan boş arsa konumuna ve etrafı çevrili olup bitişiğindeki parseldeki
fabrikanın bahçesi olarak kullanılmaktadır. Belediyenin verdiği imar durumuna göre büyük bölümü
yeşil alanda kalmakta olup inşaat izni bulunmamaktadır. Tapu kayıtları incelendiğinde daha önce
Maliye Hazinesine aitken 2B diye adlandırılan arsaların işgalcilerine satılması ile ilgili kanunla
beraber borçlu adına geçmiştir.

Yüzölçümü : 873,81 m2

İmar Durumu : Pendik Belediyesinin 25/10/2018 tarihinde verdiği imar durumu belgesine
göre ; 16/09/2011 tarih 2011/2119 sayıh Sultanbeyli İlçesi G-3 Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planına göre ; Taks: 0.40, E: 1.00 yapılanma şartlarına haiz kısmen konut alanında, kısmen
Belediye hizmet alanında ve kısmen de yolda kalmaktadır.

Kıymefi : 300.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Beyan: 6831 Sayılı Kanunun 2. Maddesirıin B bendi uyarında Hazine adına
orman sınırı dışına çıkarılrmştır.

Beyan : Kamu hizmet alanında kalan 693,71 m1 kısmın imar uygulaması sonucu bedelsiz kamuya
veya hazirıeye terk edilecektir.

Muhtelif haciz ve Maliye Hazinesi lehine ipotek mevcuttur.

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/22998 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

. Çağatay KABAK
İcra Müdür Yardımcısı
134792

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.