İcralık Bahçe 9478 m2 Mersin Mut Narlıdere Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
MUT
İCRA DAİRESİ
zoıs/ız TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin ili Mut İlçesi Narlıdere Mahallesi Sertavul Mevkii 101 ada 2290
nolu parselde kayıtlı taşınnıaz tapuda Kargir ev ve arsası vasfmdadır.Zeminde de aynı
şekildedir.Taşınmaz yerleşim alanında bulunmaktadır.Sertavul Mevkii yaz aylarında yayla olarak
kullanılan yerleşim bölgesidir.Ulaşım Yolu vardır.Elektrik ve içme suyu şebekesi vardır.Parselin
tamamı 422,41 m2 dir.Parselin imar plam yoktur.Borçlunun hisse oranı: 1/5'dir.Borçluya düşen
arazi değeri 10.137,84 TL'dir.Bina değeri 32,00 m2 dir Duvarı briket ile örülmüştür.Tavanı
betomarnedir.Kapı ve penceresi vardır.Borçlunun hisse oranı 1/5 olup borçluya 3.225,77 TL
düşer.Taşınmazın killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %7 civarmdadır.Toprak
geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur.Taşırımaz sulanabilme imkanına sahip olup salma sulama
ile sulanabilrnektedir.Taşınmazm yayla yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır.Yayla evi ve avlusu
vasfındadır.elektrik içme suyu telefon yol gibi alt yapı unsurlarma sahiptir.Taşınmaz üzerinde
bulunan ağaçların yaşları cinsleri şu şekildedir; 1 adet 2 yaşında erik, 6 adet 6 yaşında erik,6 adet 6
yaşında kiraz, 1 adet 7 yaşında şeftali, 1 adet 7 yaşında badem, 5 adet 3 yaşında vişne, 1 adet 10
yaşında kiraz, 2 adet 20 yaşında ceviz, 4 adet 10 yaşında kayısı, 4 adet 6 yaşında kayısı, 1 adet 3
yaşında elma ağacı bulunmaktadır.Taşırımaz üzerinde bulunan ağaçların toplam değeri 3.735,00 TL
olup borçlunun hissesine 747,00 TL düşmektedir.

Yüzölçümü : 422,41 m2

Arsa Payı : 84,48

İmar Durumu : İmar Planı Yoktur

Kıymefi : 14.110,61 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 10/01/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : MUT BELEDİYE BAŞKANLIĞI MÜZAYEDE SALONU
MUT/MERSIN

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin İli Mut İlçesi Karşıyaka Mah. Kalealtı Mevkii 220 ada 6 nolu
parselde kayıtlı taşınmaz kayısı bahçesi vasfmdadır.Parselin Sulama suyu vardır.Ulaşım Yolu
vardır.Mahalle yerleşim alamn içirıdedir.Elektrik ve içme suyu şebekesi vardır.İmar planı
vardır.İmar plam parselirı yarısı AYRIK-Z yansı AYRIK -3 katlıdır.Yoğunluk %35 'dir.İmar
planınirda parselin 4815,00 m2'si yol ve parka kalmaktadır.Net olarak kalan 4663,00 m 2
dir.Borçlunun hisse oranı 13/200'dür.Borçluya 616,07 m2 düşer.Taşmmaz killi tın bünyeli toprak
yapısına sahip olup eğimi %4 civarındadır.Toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorımu
yoktur.Taşınmaz sulanabilme imkanına sahip olup salma sulama ile sulanabilmektedir.Taşınmaz ilçe

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunanan ağaçların yaşı ve cinsi şu
şekildedir.29 adet 25 yaşında kayısı ağac, 19 adet 5 yaşmda zeytin ağacı, 36 adet 10 yaşmda zeytin
ağacı, 3 adet 25 yaşında erik ağacı, 23 adet 10 yaşmda nar ağacı, 33 adet 15 yaşında kayısı ağacı, 6
adet 15 yaşmda ceviz ağacı, 14 adet 14 yaşında kayısı ağacı, 1 adet 7 yaşında şeftali ağacı, 5 adet 50
yaşında zeytin ağacı, 1 adet 5 yaşında ceviz ağacı, 2 adet 25 yaşında ceviz ağacı, 3 adet 14 yaşmda
erik ağacı, 3 adet 20 yaşmda zeytin ağacı, 2 adet 7 yaşında ayva ağacı bilirırnaktadır.Ağaçların
toplam değeri 35.270,00 TL olup borçlunun hissesine 508,95 TL ağaç değeri düşmektedir.

Yüzölçümü : 9.478 m2

Arsa Payı : 616,07

İmar Durumu : İmar plam vardır.İmar planı parselin yansı AYRIK-2 yansı AYRIK -3
katlıdır.Yoğunluk %35 'dir.İmar planmırda parselin 4815,00 m2'si yol ve parka kalmaktadır.
Kıymefi : 46.714,20 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 10/01/2018 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : MUT BELEDİYE BAŞKANLIĞI MÜZAYEDE SALONU
MUT/MERSIN

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin İli Mut İlçesi Karşıyaka Mah. Kalealtı Mevkii 220 ada 7 nolu
parselde kayıtlı taşınmaz Kargir ev ve ahır ve kaysı bahçesi vasfmdadır.Parselin Sulama suyu
vardır.Ulaşım Yolu vardır.Mahalle yerleşim alanın içirıdedir.İrnar planında AYRIK-3
katlıdır.Yoğunluk %35 'dir.Parselin derinliği az olmasından dolayı komşu parsel 220 ada 6 nolu
parsel ile tevhid yapılması gerekir.Borçlunun hisse oranı 13/200 olup borçluya 145,67 m2
düşer.Parselin 920,00 m2 irnarda yol ve parka kalrnaktadır.Geriye net olarak konut alanı 1321,00nı2
kalmaktadır.Parselin içinde tek katli 90 m2 taş bina mevcuttur.Duvarları taş ile örülrnüştür.Tavanı
ağaç direk üzerine toprak dakülerek örtülmüştünTavanın üzerine çatı yapılrmştır.Taşınmaz killi tın
bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %4 civarındadır.Toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu
yoktur.Taşınmaz sulanabilme sahip olup salma sulama ile sulanmaktadır.Taşırımaz ilçe yerleşim
alanı içerisinde bulunnıaktadır.Elektrik içme suyu telefon yol gibi alt yapı unsurlarma
sahiptir.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaşları ve cinsleri şu şekildedir.3 adet 20 yaşmda incir
ağacı, 1 adet 10 yaşmda dut ağacı, 3 adet 10 yaşında naranciye ağacı, 1 adet 3 yaşında narenciye
ağacı, 1 adet 10 yaşında asma, 5 adet 15 yaşında zeytin,1 adet 20 yaşında erik,1 adet 4 yaşında
zeytin,10 adet 10 yaşmda nar,2 adet 10 yaşında incir, 1adet 20 yaşında yenidünya, 11adet 20
yaşında kayısı, 3 adet 14 yaşında kayısı, 1 adet 7 yaşmda ayva,1 adet 10 yaşmda armut, 3 adet 10
yaşında kayısı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların toplam değeri 7.830,00 TL olup,
borçlunun hissesine düşen 508,95 TL ağaç değeridir.

Yüzölçümü : 2.241 m2

Arsa Payı : 145,67

İmar Durumu : İmar planında AYRIK-3 katlıdır.Yoğunluk %35 'dir.Parselin derinliği az
olmasmdan dolayı komşu parsel 220 ada 6 nolu parsel ile tevhid yapılması gerekir.

Kıymefi : 11.222,90 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 10/01/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : MUT BELEDİYE BAŞKANLIĞI MÜZAYEDE SALONU
MUT/MERSIN

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bilinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisniygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklilar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/12 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/11/2017

Mehmet Zeki İŞLEK
İcra Müdür Yardımcısı
164291

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.