İcralık Bina 100 m2 İstanbul Üsküdar Gülfem Hatun

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
15. İCRA DAİRESİ
zoıs/ass TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Gülfem Hatun Mahallesi, 444 ada, 47 parsel nolu, 187,39 nı2
yüzölçürnlü, 24/100 arsa paylı, 2 nolu bağımsız bölüm nolu depolu dükkan niteliğindeki taşınmazın
tamamı.Taşmmaz İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Aziz Mahmut Hüdayi (Eski Gülfem Hatun ) Uncular
caddesi zemin kat 19 B Nolu dükkandır. Taşınmaz D 100 (E-5 karayolundan uncular sokaktan
ulaşılrnaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak işyerleri kamuya ait eğitim ve sağlık
kurumları mevcut olup, üsküdar meydanına, Marmaray metrosuna, Vapur iskelesirıe yürüme
mesafesirıdedir. Ayrıca bölgeye Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlan ile ulaşım
sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın içinde bulunduğu ana bina bitişik nizam yapılaşma
şartlarına haiz betonarme karkas sistemi ile inşa edilmiş olup, kat irtifakı kurulmuş alt yapısı
tamamlanmış Belediye hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Taşmmazın yer aldığı ana bina
29 pafta, 444 ada, 47 parsel sayılı 187 m2 arsa üzerinde, bitişik nizam, betonarme karkas sistemi ile
zemin + 3normal kat olmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Bina zemin katında iki adet dükkan
normal katlar ise büro olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe kaplaması akrilik olup, binada su
elektrik ve doğalgaz mevcuttur.Taşınmaz yaklaşık 100 m2 alanlı olup, cephe, zemin, tavan ve duvar
kaplamaları yenilenmiş, halihazırda boş vaziyettedir. Zemin kapaması söğüt beji mermer, asma
tavan stop larnbalar, duvarlar saten boya, pencere ve kapu demir doğrama motorlu saç panjur
mevcuttur. (Ayrırıtılı bililirkişi raporu dosyadadır.)

Yüzölçümü : 187,39 m2
Arsa Payı : 24/100
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 31/08/2016 tarih

ve 4920 sayılı yazısında; Üsküdar İlçesi, Aziz Mahmut Hüdayı (Eski Gülfem Hatun) Mahallesi, 29
pafta, 444 ada, 47 parsel sayılı taşınmaz, 09.06.2006 t.t.li ve 1/100 ölçekli Üsküdar Merke Bölgesi
uygularna İmar Planmda; kısmen H: 12.50 m (4 kat) irtifada, Blok nizam yapılanma ile kentsel ve
bölgesel iş merkezi (hizmet+ticaret) alanında, kısmen de imar yolu alamnda kaldığı belirtilrniştir.

Kıymefi : 700.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibi olup dosyasmdadır.

1. Satış Günü : 08/02/2018 günü 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 08/03/2018 günü 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğflıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/853 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/12/2017

Recep UÇAR
İcra Müdür Yardımcısı
100344

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.