İcralık Bina 113 m2 İzmir Karşıyaka Dedebaşı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
KARŞIYAKA 1. İcRA DAİRESİ
21119/947 TLiviT.
TAşİNMAzİN AÇİKARTLRMA İLANI

sarilmasina karar varilan rasinmazin niraligi, kiyniari, adadi, rinamli azalliklari z

1. ğggggzinüzellikleri g

İzmir İli, Karsiyaka İlçasi, Dadabasi Maliallasi, 352 ada, 570 aarsalda kayirli; 113,00 m2 yüzrilçümlü kargir av niraligindalri rasinmazin barçluya air
ram liissasi. Taşinmaz üzarinda 3,5 karli bina bulunnialrradir. zamin Karz Daira maskan saklinda alua salan, 2 ada, murfak, banya, ruvalar, balkan
balümlarindan maydana galmakradir. Yarlar kara (yar yar kalabadur, kara, ava v.b.) alua islak alanlar saramik, fayans kaalidir. Giriş kaaisi damir, iç
kaailar alisaa, aanraralar isa alüminyum dagrama saklindadir. Murfak alisaa dalaali üzari banka saklindadir. Banyada dus bulunniakra alua duvarlarin
yarisi fayansrir. Tuvalarra bir adar lavaba va klazar alua duvarin bir kismi fayansrir. zamin kar daira - maskan şaklinda kiillanilmakra va iskan
adilniakradir. 1.Karz Daira maskan saklinda alua, salan, 2 ada, murfak, banya , ruvalar, balkan balümlarindan maydana galnialrradir. yarlar kara alisaa
rabira alua islak alanlar saramik, fayans kaalidir. Giris kaaisi alisaa, iç kaailar alisaa, aansaralar isa alüminyum dagrama saklindadir. Murfak marmar
razgali alri ya alisaa dalaali saklindadir. 1. Kar daira - niaskan şaklinda kullanilinakra va iskan adilniakradir. 2. Karva bana bagli yarim kar lniçiik
adaz Maskan saklinda kullanilniakra va iskan adilmakradir. Daira maskan şaklinda alua, salan, 1 ada, murfak, banyafluvalar, balkan va raias
karindaki 1 ada balünilarindan maydana galniakradir. zaminlar kara alisaa grirünümlü ava nialzama ila kaali, islak zaniinlar isa fayansrir,
duvarlar bayab, iç kaailar alişaa kaai, aanraralar isa alüminyum dagramadir. Murfak niarniar razgali alri va üsrü alisaa kaalama dalaa saklindadir.
Banya radilar grirmüs alua, aynali dalaa, duvara manra adilniis dalaa, dus raknasi+kabin ya klazar bulunmaniakra alua duvarlar fayansur. rarasra
bulunan adaya salandan damir mardiyan ila çikilinakradir. rarasra bir ada ya küvarli banya bulunmakradir. Daira dagalgazli alua kar kalarifarli va
kainbilidir. Baladiyanin rüni alr va üsr yaai liizmarlarindan yararlanmakradir. uiasimi asfalr yalla saglanan va kalay alan dava kanusu rasinniaz
Dadabaşi Malialıasinda yar abnakradir. Karsiyaka Markazina, Kayniakamliga 1,1 kin masafadadir. Nargiz marraya 750 m, Nargiz samr çarsisina
400-500 m, ordu Bulvari va Girna Bulvanna 300 m yaklasik masafadadir.

Adraii zDadabasi Maliallasi, 6129 sakak, Naz11 Karsiyaka/ İzmir

İriiar Durumu z İzrnir İli, Karsiyaka İlçasi, Dadabasi Maliallasi, 352 ada, 570 aarsal onanli İmar Plamna grir 3 m iin
baliça masafali, Planli Alanlar İinaryrinarmaliginin Gaçiai 2. Maddasina grira 10 nibina darinliginda insaara uygun, biüsik nizam 5 kar gabarili kanur
adasina isabar armakradir. Dasyasinda imar affi kaasaminda 1995 rariliinda düzaiilanmis raalam 276 ni2'lik insaar rulisari bulundugu balirülinişrir.
yaai kiillannia izin balgasi yakrur.

Klyllıeti : 725.000,00-"l'L (Karşiyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 06.03.2019 tarih, 2018/ 509 Esas ve 2019/
129 Karar sayili ilami gereği)
KDV orani z21.03.2019 Tarilili va 30721 sayili Rasmî Gazara' da yani yayimlanan 943 sayili cumliurbaskam

Karan ileKDVindirirnlfliniiı 31.12.2019 tarihine kadar uzaLih-uasma karar verildiğiiıideii, ICDy orani % l' din

Kaydiiidaki şarlilar zraau kaydindaki gibidir.
1.saris giinü z 19/09/2019 saar z 10z00 - 10z10
2.saris giinü z 21/10/2019 saar z 10z00 - 10z10

sari; Yar-iz Karsiyaka Adliyasi Ek Binasi Kamalaasa cad. vakif İsliam Naz92/c 4.kar saris odasi Karsiyaka/İZMİR

7. ğggggzin Özellikleri g

İzmir İli, Karsiyaka İlçasi, şamiklar Maliallasi, 9531 ada, 11 aarsalda, 299,00 m2 yiiziilçümlü 3 karli baranarma bina vaarsasi niraliginda ana
rasinmazda kayirli; 2/12 arsa aayb, 1. Kar 3 nalu niaskan niraligindaki rasinmazdir. (cilrz206, say-faz 20297) Bagimsiz brilüni niraligi niaskan alua,
2010 rariliinda kar mülkiyarina gaçibnişrir. Daira 1. Karra maskan salalinda 2+1 alua; salan, 2 ada, murfak, banya+ruvalar, lial, anrra va 2 balkan
balümlarindan maydana galinakradir. Bina dagalgazli alua, niaskan içarisina dagalgaz almniadigi sabali bir dairadir. Dairanin giris
kaaisi alisaa, iç dagranialar alisaa, diş dagramalar alüminyum, duvarlar bayali saklindadir. Banyada lavaba, klazar ya dus ralanasi+kabin
bulunmakradir. yarlar ada ya salan kara niazaik alua, digar ada marlayn kaalidir. İslak alan, liaaini va digar kisimlar saramik alua, murfak laminar
razgali alri ya ii alisaa kaalama dalaa inialarrir. Panrzaralar va balkan kaaisi dainir aarniaklilrlar ila kaaarilniisur. Maskan aark manzarali alua iki
raalialidir. Ara kar sal daira kanuniundadir. Binada asansrir bulunmanialrradir. 1976 yili insaar, 1979 yili arurma balgalidir. Buna grira nar alam
yaklasik 79,95 m2, brür alam yaklasik 95 m2 (Planli alanlar ria yriiir.) dir. Tasinniaz Baladiyanin rüm alr va üsr yaai liizmarlarindan yararlanmakradir.
Ulasimi asfalr yalla saglanan va kalay alan dava kanusu raşinmaz Basranli Malialıasinda yar alniakradir. vilayar avina 350 marra, Daniza 650 marra,



Basranli vaaur iskalasina 1,00 km,Karsiyaka Markazina, Kaymakamliga 1,9 km masafadadir. Daniirkiiarü marraya 700 m, Basranli samr çarsisina
200 ni, yaklasik masafadadir. uiasimi kalay alua İzmir Karsiyakanin ralaa adilan, rurulan balgasinda kabnakradir.

Adraii zBasranli Mali. Basrakar sadi Hassas sakak, Naz16 Kz1, Dz3 Karsiyaka/İzmir
Yuziiıçlirnu zNar alam yaklasik 79,95 ni2, brür alani yaklasik 95 ni2' dir.
1/3
İriiar Durumu zİziuir İli, Karsiyaka ilçasi, şainiklar Maliallasi, 9531 ada, 11 aarsal; Planli Alanlar İmar

yanarnialigininsaçiai 2. iviaddasina giira 5 inarra an baliça masafali, 20 in bina darinliginda insaara uygun, blak nizani 5 kar gabarili kanur adasina
isabar aunakradir.

Klyllıeti :440.000,00-TL (Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 06.03.2019 tarih, 2018/ 509 Esas ve 2019/
129 Karar sayili ilami garagi)

KDV Oranı :% 1

Kflylluıllaki Şetlıleı' :Tapu kaydindaki gibidir.

1.saris giinü z19/09/2019 saar z 11z00 - 11z10

2.saris giinü z21ı10/2019 saar z 11z00 - 11z10

sari; Yar-izKarsiyaka Adliyasi Ek Binasi Kaiualaasa cad. vakif İsliam Naz92/c 4.kar saris odasi Karsiyaka/İZMİR

3 ğggggzin Özellikleri g

İzmir İli, Karsiyaka İlçasi, şamiklar Maliallasi, 9531 ada, 11 aarsalda, 299,00 m2 yüzlilçümlü 3 karli baranarma bina vaarsasi niraliginda
anaraşinmaziia kayirli; 2/12 arsa aayli, çari Kar. 5 nalu maskan niraligindaki rasinniazdir. (cilrz206, sayfaz 20299) Bagimsiz brilüni niraligi maskan
alua, 2010 rariliinda kar mülkiyarina gaçilrnisrir. Daira 2. Karra (çari kar) niaskan salslinda 2+1 alua; salan, 2 ada, niurfak (salana açik murfak),
banya+ruvalar, lial va 2 balkan brilünilarindan maydana gabnakradir. Bina dagalgazli alua, kar kalarifari + kainbi, asansrir bulunmainakradir. Dairanin
giris kaaisi alisaa, iç kaailar alişaa diş dagramalar isa alüminyum+aanjur alua, duvarlar bayalidir. Banyada aynali dalaali lavaba, klazar va dus
raknasi+kabin bulunmakradir. salan masif aarka, 1 ada alisaa rabira, adamn digari isa liali kaali alua, islak alan, liaaini va digar kisimlar saramik
alua, niurfak razgali alri va alişaa kaalama dalaa imalarrir. san kar sag dana kanumundadir. Maskan aark nianzarali alua iki raalialidir. Binada
asansair bulunrnamakradir.1976 yili inşaar, 1979 yili arurma balgalidir. Buna grira nar alani yaklasik 79,95 m2, brür alani yaklasik 95ni2 (Planli alanlar
ria yünr.) dir. Tasinrnaz Baladiyanin rüni alr va üsr yaai liizmarlarindan yararlanniakradir. İliasimi asfalr yalla saglanan ya kalay alan dava kanusu
rasinmaz Basranli lvialiallasinda yar alinakradir. vilayar avina 350 mali-a, Daniza 650 marra, Basranli yaaur iskalasina 1,00 km,Karsiyaka Maikazina,
Kaymakainliga 1,9 kin masafadadir. Dainirkiiarü marraya 700 m, Basranli samr çarsisina 200 m, yaklasik masafadadir. Uiasirni kalay alua İzmir
Karsiyaka'mn ralaa adilan, ruriilan balgasinda kalinakradir.

Azlraii zBasranli Mali. Basrakar sadi Hassas sakak, Naz16 Kz2 (çari Kar), Dz5 Karsiyaka/İzmir

Yuziiıçlirnu zNar alam yaklaşik 79,95 m2, brür alam yaklaşik 95 m2' dir.

Arsa Payı z2/12

İriiar Durumu zİziuir İli, Karsiyaka ilçasi, şamiklar Maliallasi, 9531 ada, 11 aarsal; Planli Alanlar İmar Yünariualigimncaçiri' 2.

iviaddasina gara 5 mana an baliça masafali, 20 ni bina darinliginda insaara uygun, blak nizam 5 kar gabarili kanur adasina isabar arnialzradir.

Kiyınari z460.000,00-rL (Karsiyaka 1. İara Hukuk Malikaniasi' nin 06.03.2019 rarili, 2019/ 509 Esas ya 2019/ 129 Karar
Sayılı ilim› sflfši)

KDV Oranı :% 1

Kaydiiidalıi şarlilar zraau kaydindaki gibidir.

1.saris giinü z 19/10/2019 saar z 12z00 - 12z10

2.saris giinü z 21/10/2019 saar z 12z00 - 12z10

sari; Yari z Karşiyaka Adliyasi Ek Binasi Kainalaasa cad. vakif İşliani Naz92/c 4kar saris odasi Karsiyaka/İZMİR

sATİş ŞARTLARI z

1- rasinmazin birinai açik arrrirmasi Günü yiikarida balirülan saar araligmda Karsiyaka 1. İara (Karsiyaka Adliyasi Ek
Binasi Kaiualaasa cad. vakif İsliam Na z92/c, AKAT sATİş oDAsİ, Karsiyaka / İZMİR) açik arurma sürariyla yaailarakrir. Bii-inai arrirmamn
yirmi giin rinaasindan, arrirma rariliindan rinsaki gün sanuna kadar asafisuyaiggairg adrasindan alakrranik ai-ramda raklif varilabilarakür. Bu
ariirmada rakdir adilan dagarin %50'sini va rüçlianli alaaaklilar varsa alaaaklari raalamim va saris gidarlari raalamim gaçmak sarri ila iliala alunur.
Birinzi ariirmada israkli bulunmadigi rakdirda alakrranik ai-ramda birinai arrirniadan sanraki basinaigiindaii, arrirma günündaii rinsaki gün
sanuna kadar alakrranik arramda raklif vai-ilabilarakür. Bu arririnada da rakdir adilaii kiymarinin %50'sini va varsarüçlianli alaaaklilarin alaragini va
saris gidarlarim gaçinasi sarriyla an çak arrirana iliala alunur. Briyla fazla badalla alisi çilainazsa saris ralabi düsaaalrür.

2- Arririnaya isrirak adaaalrlarin raşinrnazlarin ralirnin adilan kiyniarlai-imn 94.-20'si nisaaünda Türk Lirasi alarak aay akçasi vaya mini bir
bankamn raniinar niakrubunu ravdi armalari, alakrranik ai-ramda raklif vararak arrirniaya karilarzaklarin raininar grisrarmalari garakügi ya alakrranik
arramda raklif varaaaklai-in rakür adilan kiyinarin %20'si nisaarinda raininari vakifbank Karşiyaka şubasi 111300001500159007290494473 na'lu
İBANma dasya numarasi va iliala karilimaisinin ismi yazilarak yaririlmasi va yarinldigina dair dakanrun saris saaündan rinraibraz arrnalarivaya bu

2/3

miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Y b :ı k nil k de” iriıleı' nlni i 505 s

ddeıiiıe iiıe " " ' l edilniflekalemame ile ihaleye katılacak ilglileriiı vekaletname asli veya noter tasdikli suretini



ibraz etmeleri,

sariş aasin aara iladir, alizi israginda (in) giinü gaçinamak üzara siira varilabilir. Damga vargisi, Knv, raau alim liarai ila rasbm

niasrailari aliaiya airrir. rallaliya rasmi, rasinmazin aynmdan dagan vargilar ya raau sarini liarai saris badalindan ridaiiir. Kiıy aranlagingla bir
de' 'zw 'deli ziızuz g; zfiıþzçbklzijiırd z iinizgz z 'e§i'd¢zz.ızkl'l: iz
'kini ' İ e cısı c

3-Tasinmazi sarm alanlar, ilialaya alaragina malisubaii isrirak armamis almak kaydiyla, ilialanin faslii ralaa adilmis alsa bila, saris
badalini dai-lial vaya İİ1‹.m.130. maddaya giira varilaii süra içinda nakran ridamak zarundadirlar.
zLİaarak saliibi alaaaklilarla digar ilgilarin bu gayrimankul üzarindaki liaklarini rizallikla faiz ya gidarlara dair alan iddialarim dayanagi
balgalar ila (15) giin içinda dairainiza bildirmalari lazimdir; aksi rakdirda liaklan raau siril ila sabir abnadikça aaylaşmadan liariç birakilarakrir.
s-saris badali liaman vaya varilan mülilar içinda lidanmazsa İri-a va İilas Kanununun 133 ünrü maddasi garaginaa iliala fasliadilir. İlialaya
karilia dalia sanra iliala badalim yarirmamak surari ila ilialanin fasliina sabaa alan rüm aliailar ya kafillari raklif arriklari badal ila san iliala badali
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrica teriierriit faizinden müteselsilen mesul alacaklardir. lliale farki ve tei-iierrüt faizi ayrica hükme hacet
kalmaksizin dairamizaa ralisil alunaaak, bu fark, varsa rinralikla raminar badalindan alinaaakrir.
ıi-şarrnama, ilan rai-iliindan iribaran liarkasin gürabilmasi için dairada açik alua gidari varildigi rakdirda israyan aliznya bir rirnagi
glindarilabilir. sarişi işrirak adanlarin sarrnamayi grirmüs va niündarararini kabul armis sayilaaaklari, başkara bilgi abnak israyanlarin 2019/947 Tlmr.
sayili dasya numarasiyla Müdürlügümüza basvurabilirlar.
7-saris ilani ilgililarin adraslarina rabliga grindmilniiş alua, isbu sarisin gazarada yayinlanan ilani, adrasra rabligar yaailamamasi vaya
adraaari bilinmayanlar ila raauda adrasi abnayanlar için İ1`K.127. Maddasi garaginra rablig yarina kaim abnak üzara,
Tablig va ilan alunur. 29/07/2019

GB. 126112 Yunus Emra
İrn-a Müdür Yardimaisi
113073

(*) ilgililer talıirine irtifak hakki sahipleri de dahildir.

r z Bu iirnak, biiyanarmalikraii andaki uygulamada kullanilan ornak 64'a karşilik galnialzradir.

3/3