İcralık Bina 130 m2 Konya Karapınar Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARAPINAR
İCRA DAİRESİ
2007/746 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Iğşınmğzm Iğpg Kaydı: Konya İli, Karapınar İlçesi, Adalet Mahallesi, 280 ada 7 parselde tescilli
520,00 m2 arsa vasıflı taşınmazın tamarm
Iğşınmğzm Özellikleri: Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında arsa olarak geçse de üzerinde 2 katlı
bina vardır. Halen mesken olarak kullanılmaktadır. Belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden
faydalanmaktadır. Konum olarak Karapınar Kaynıakamhğı'mn 2,7 km.batısındadır.
Brüt 130,00 metrekare yüzölçürne sahiptir. Dört cephelidir. 3 oda 1 salon,
mutfak, banyo ve antre hacirnlerinden ibarettir. 1 oda ve salonun zemirıleri çakma ahşap, diğer
odaların ve mutfağın zemini mozaik betondur. Banyo ve WC nin zemirıleri ile duvarları yarıya kadar
seramiktir. Diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta dolaplar mevcuttur. 2 adet balkonu vardır.
Giriş kapısı, oda kapılarıve pencereleri ahşaptır.Soba ile ısınmaktadır. Girişte vestiyer ve salonda
sabit dolap mevcuttur. Çevre ve Şehircilik Bakarılığımn tebliğirıe göre mimarlık hizmetlerine esas
olan sınıfı bakımından III. sınıf A grubu yapı sınıfına girer. Aşınma / tarnarnlarırnarna oranı kıymet
takdir tarihi (09.09.2017) itibari ile % 32'dir.
Üst Katın Özellikleri: Mesken vasfındadır, halen mesken olarak kullanılmaktadır. Brüt 130,00
metrekare yüzölçüme sahiptir. Dört cephelidir. 3 oda 1 salon, mutfak, banyo ve antre hacirnlerinden
ibarettir. Salon, odalar ve mutfağın zemini mozaik betondur. Banyo ve WC nin zenıinleri ile
duvarları yarıya kadar serarniktir.Diğer duvarlar plastik boyahdır. Mutfakta dolaplar mevcuttur. 2
adet balkonu vardır. Giriş kapısı, oda kapılanve pencereleri ahşaptır. Soba ile ısınmaktadır. Girişte
vestiyer ve salonda sabit dolap mevcuttur. Tavanı betonarme döşemedir. Çevre ve Şehircilik
Bakanlığının tebliğine göre nıimarhk hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından III. sınıf A grubu yapı
sınıfına girer. Aşmma/tamarnlanmarna oranı kıymet takdir tarihi itibari ile % 32'dir.
Parsel üzerinde bulunan garaj yapımn özellikleri: Yığma kerpiç yapıdır. Garaj vasfında olup, halen
garaj olarak kullanılmaktadır. Brüt 22,00 metrekare yüzölçüme sahiptir. Giriş kapısı sac, zemini
toprak, tavanı ağaç atırnlı toprak dam, üstü sac kaplıdır. Aşmma oranı kıymet takdir tarihi itibari ile
% 65'dir. Taşınmaz kaydında kullanımı ve satışı engelleyici herhangi bir şerh yoktur.
Adresi : Adalet Mah. 128051 Sk. (Eski Zambak Sk.) No:7 Karapınar/ Konya
Yüzölçümü : 520 m2
İmar Durumu : Ayrık nizam iki katlı konut alanında, kalmaktadır. Ön bahçe mesafesi nizam, yan

bahçe mesafesi ve arka bahçe mesafesi yönetrneliktir. İnşaat nispeti 0,40/0,80 dır.

Yapı yüksekliği 6,50 m dir.
Kıymefi : 160.124,00 TL
KDV Oram :
1. Satış Günü : 01/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Zafer Mah.İnönü Cd. No:106 (Belediye Düğün Salonu) Karapınar/ Konya

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplarnmıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanahcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize
bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/746 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 04/01/2018

Akin YAR
İcra Müdürü
1643 3 7

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.