İcralık Bina 145 m2 İstanbul Maltepe Gülsuyu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBULANADOLU
21. İCRA DAİRESİ
2015121181 ESAS

TAşINMAzIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikler-i :SATIŞI İSTENEN TAŞINMAZIN İSTANBUL İL, MALTEPE İLÇE, 3081 ADA,
s PARSEL, GÜLSUYU MAHALLE/KÖY, İMAR ŞARTLARINA UYMAYAN YAKLAŞIK YİRMİ YIL
ÖNCE İNŞASINA BAŞLANMIŞ, MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS, III. SıNİF A GRUBU
YAPILARDAN OLAN, BODRUM KATI ZEMİN KAT, BİR NORMAL KAT VE ÇATI ARALI,
BETONARME BİR BİNA VARDIR. BİNANIN HASRET SOKAKTAKİ GİRİŞİNE GÖRE, BİR ADET
NALBUR OLARAK KULLANILAN İŞYERİ İLE BİR ADET DAİRE, GAZİ SOKAK GİRŞİİNDE DE
İŞYERİ OLARAK TASARLANMTŞ MEVCUT DURUMDA BOŞ BİR DÜKKAN BULUNMAKTADIR.
DAİRE DE HOL, İKİ ODA, MUTFAK, SALON, BANYO VE TUVALET MAHALLERİ
BULUNMAKTADIR. BİNA TABANDA YAKLAŞIK 250,00 M2 İNŞAAT ALANI OLUP, TOPLAMDA
YAKLAŞIK 800 M2 İNŞAAT ALANLIDIR. BİNANIN İNşAsINDA STANDART OLDUĞU KABUL
EDİLEN VASAT MALZEMELER KULLANILMIŞTIR. SOBALI ISINMA TÜRÜNDEDİR. BİNANIN
KİREMİT ÇATI ÖRTÜSÜ VARDIR.

BELEDİYE ALT YAPI HİZMETLERİNİN BULUNDUĞU VE ULAŞIM İMKANI OLAN "KENTSEL
YENİLEME BÖLGESİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAK ALAN" LEJATINDA KALMAKTA OLAN
PARSELDIR.

Adresi : Gülensu Mah. Gazi Sok. No:24 İle Hasret Sok. No:3 Deki Binah
ParseızıınMaııepe / İSTANBUL

Yüzölçümü : 145,50 m2

Arsa Payı :1/2

İmar-Durumu z MALTEPE BELEDİYE BAŞKANLIĞI, İMAR VE ŞEHİRCİLİK

MÜDÜRLÜĞÜNDEKİ BİLGİLERE GÖRE, MALTEPE İLÇESİ, GÜLSUYU MAH., PAETA (240ECIID),
ADA (3081), PARSEL (s) NUMARALI TAŞINMAZ İLE ALAKALI, İMAR DURUM BİLGİLEİNE
GÖRE; 1/5000 ÖLÇEKLİ 16.04.2005 T.T.'Lİ MALTEPE E-5 KUZEYİ NAZIM İMAR PLANT VE 1/1000
ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI İLE UYUMLU VE İBB İLE KOORDİNELİ OLARAK İLÇE
BELEDİYESİ TARAFINDAN, İLGİLİ TARAFLAR (ÜNİVERSİTELER, MAHALLE MUHTARLARI,
MESLEK ODALARI VE DİĞER İLGİLİ KURULUŞLAR) İLE GÖRÜŞMELER YAPILARAK,
KATILIMLI BİR ŞEKİLDE HAZIRLANACAKTIR. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI VE
KENTSEL YENİLEME PROJESİ ONAYLANDIKTAN SONRA UYGULAMA YAPILABİLECEK İKEN;
İLGİ (B) YAZIYA ; 16.04.2005 - 19.03.2013 - 19.04.2013 TASDİK TARİHLİ, 1/5000 ÖLÇEKLİ,
MALTEPE E-5 KUZEYİ NAZIM İMAR PLANINDA "KENTSEL YENİLEME PROJESİNE GÖRE
UYGULAMA YAPILACAK ALAN" LEJATıNDA KALMAKTA OLAN ALAN İÇİN
BAŞKANLIĞIMIZCA GÜLSUYU VE GÜLENSU MAHALLELERİNE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ
UYGULAMA İMAR PLANI ÇALIŞMALARINA BAŞLANMIŞ OLDUGU BİLDİRİLMİŞTİR.

Kıynıeti : 475.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydıııdaki Şerhler : Dosyasmda mevcuttur.
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartları :
1- lhale açık artırrua suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamırlı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırruada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırrua gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektinBu artırruada da mahn tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinneleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2015/21181 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.28/11/2017

Ömer ÇEKİÇ Cİ
İcra Müdür Yardımcısı
132 529

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.