İcralık Bina 160 m2 İzmir Bornova Naldöken

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
İZMİR
a. İcRA DAİRı-:si
2oo4/a2ss ıasAs

TAşrNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, 8812 Ada, 4 Parsel, NALDÖKEN Mahalle/Köy, bir katlı
ev Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, Naldöken Mah. 1243/2 sokakta 8-10-12 kapı nolu yerlerdir.
Satışa konu taşınmazın 84/199 hissesi borçluya aittir. tapu kaydı üzerinde bir katlı ev vasıflı olarak kayıtlı ise
de taşınmaz üzerinde 1243/2 sokakta 8 kapı nolu yapımn 46,37 m2.lik bölümü, 1243/2 sokakta 10 kapı nolu
yapımn tamamı ve 1243/2 sokakta 12 kapı nolu yapının 34,62 m2.lik bölümünün kalmakta olduğu tespit
edilmiştir. taşınmaz üzerindeki yapıların borçla ilgisi olmayan 3. kişilere ait olduğu saptanmıştır.

1243/2 sokak 10 kapı nolu yapı : tapuda beyanlar hanesirıde taşınmaz üzerindeki yapının remzi kösedağ'a ait
olduğu belirtilmiştir. Yapı betonarme kolonlu tuğla duvarlı iki katlı ve 2 mesken daireli çatısı düz tesviye
betonlu olarak inşa edilmiş olduğu zemin ve 1. katta yeralan mesken daireler 2 oda salon mutfak wc
banyodan ibaret iç kapı ve pencereleri ahşap doğramah zemin katın dış kapı ve pencereleri alışap doğramalı
üst katın dışları pvc doğramalı zemin ve 1. katın dışlan demir parmaklıklı iç ve dış duvarları boya ve
badanalı mutfakta banko altı ve üstü ahşap dolaplı mutfak wc banyo duvarlan fayans kaplı banyoda lavabo
klozet ve duşa kabin yeralmakta 1. kata yandan basamakları betonarme müstakil merdivenli çıkılmakta
olduğu elektrik ve suyu bulunan yapının %20 oranında yıpranmış durumda ve 80 m2. taban alanlı ve
toplamda 160 m2 inşa alanlı olduğu görülrnüştür.

1243 /2 sokakta 12 kapı nolu yapı : yapı tapu kaydında hisse kaydı bulunmayan Hakkı Kurt isimli şahsa ait
olup betonarme kolonlu tuğla duvarh tek katlı ve 1 mesken daireli çatısı düz tesviye betonlu olarak inşe
edilmiştir. mesken daire 3 oda salon mutfak wc banyodan ibaret iç kapı ve pencereleri ahşap doğramalı dış
kapı ve pencereleri pvc doğramalı ve dışları demir parruaklıklı iç ve dış duvarları boya ve badanalı mutfakta
banko altı ve üstü ahşap dolaplı mutfak wc banyo duvarları fayans kaplı banyoda lavabo klozet ve duşa kabin
yer almakta olduğu elektrik ve suyu bulunan yapının %20 oranında yıpranrmş durumda ve 80 m2.lik taban
alanlı olan yapının 34,62 m2.lik bölümünün satışa konu taşınmaz içerisinde tecavüzlü olarak kalmıştır.
1243/2 sokakta 8 kapı nolu yapı : yapı tapu kaydında hisse kaydı bulunmayan kazım gözel isimli şahsa ait
olup yapı betonarme kolonlu tuğla duvarlı 2 katlı ve 2 mesken daireli çatısı düz tesviye betonlu olarak irışe
edilmiştir. mesken daireler 3 oda salon mutfak wc banyodan ibaret iç kapı ve pencereleri ahşap doğramalı dış
kapı ve pencereleri pvc doğramah iç ve dış duvarları boya ve badanalı mutfakta banko altı ve üstü ahşap
dolaph mutfak wc banyo duvarları fayans kaplı banyoda lavabo klozet ve duşa kabin yer almakta olduğu
elektrik ve suyu bulunan yapımn %20 oranında yıpranrmş durumda ve 100 m2 taban alanlı ve toplamda 200
m2 inşa alanlı olan yapının zeminde 46,37 m2.lik bölümünün satışakonusu taşınmaz içerisinde tecavüzlü
olarak kalmaktadır.

Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygularua imar planında "tarim alamna" isabet etmekte olup , ancak
1/5000 ölçekli nazım imar planında, "2. derece askeri yasaklı bölge" kapsamında kalmakta olan imar
dururrılu oluşu, 40m. ilerisinde Fevzi Çakmak Cad. , 510m. ilerisinde Naldöken yerleşim merkezi ve
meydam, 1000-1100m. ilerisinde Muharrem Candaş Üköğretim Okulu, Süleyman Demirel Lisesi ve bölge
sağlık merkezi, 1300m. ilerisinde Ankara Caddesi'nin yer almakta, taşınmaz üzerinde borçla ilgisi olmayan
kişilere ait olduğu saptanan yapı ve tesisler yer almaktadır.

Adresi : Naldöken Mah 1243/2 Sok No:8-10-12 Kapı Nolu Yerler Bornova / İZMİR


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 199 m2
Arsa Payı : Satışa konu taşınmazın 84/199 hissesi borçluya aittir.
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar plamnda tarım alanına isabet

etmekte olup ancak 1/5000 ölçekli nazım imar planında "2. derece askeri yasaklı bölge" kapsamında
kalmakta

Kıymeti : 46.200,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Zderece askeri yasak ve güvenlik bölgesi içinde kalmakta
taşınmaz üzerindeki bina remzi kösedağ'a ait

1. Satış Günü : 02/12/2019 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu
BAYRAKLI / izMiR
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2004/8266 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.16/09/2019

Slllîiin TÜRKER AKYÜZ
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

41171

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.