İcralık Bina 186 m2 Antalya Finike İncirağacı / Tekke ve Bölücekler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
FİNİKE
İCRA DAİRESİ
2017/409 TLıvrr.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Bilirkişi raporuna göre ; Antalya, Finike , İncirağacı maha]lesi,1510 noluparsel: C
Blok 3 nolu bağımsız bölüm Parsel6.186,3ß m2 yüzölçümünde olup ? Ave B Blok Altı Kat C ve D Blok On
Katlı Betonarme Bina Ve Arsası? vasfmda görünmektedir.Parsel üzerinde kurulu kat irtifakına göre borçlu
Mustafa Avcı Tanm Sebze ve Meyve Komisyonculuğu, Soğuk Hava Deposu, Petrol ürünleri, İnşaat,
Kuyumculuk, Sanayi ve Ticaret Limited Şirketinin hissesinin TAM olduğu bağımsız bölüm C-Blok , 3
nolubağırrısız bölüm Mesken `dir. tapu kaydı beyan bölümünde; Yönetim planının 05.02.200ßtarih ve 1880
yevrniyeli olduğu,3402 sayılı kanunun 22.md. 2.fıkrası (a) bendi uygulamasına tabi olduğu
belirtilrnektedir.Parsel içinde Özirem sitesi bulunmaktadır. Site Finike-Kurnluca D-400 karayoluna cephe
olup güneyden karayolu ve Akdeniz manzaraldır. Finike merkeze ort 7 km uzaklıktadır. Gayrimenkulün
yakın çevresinde 4-8 katlı konut olarak kullanılan yapılar, Finike istikametinde 5 yıldızlı bir otel ve kuzeyde
narenciye bahçeleri bulunmaktadır. Gayrimenkulün güneyinde Kumluca -Finike karayolu ve deniz,
doğusunda sokak ve batısında komşu parsel kuzeyinde narenciye bahçeler mevcuttur. Ulaşım olanakları iyi
olan bölgede orta-alt gelir seviyesine sahip ailelerce mesken amaçlı olarak kullanılan 4-8 katlı apartırıanlar ve
dubleks meskenler bulunmaktadır.Taşınmaz, İncirağacı mahallesi, Sarıkavakmevkiine kairı 6.18G,38m2
yüzölçümünde ?A ve B blok altı kat C ve D blok on katlı betonarme bina ve arsası? vasıflıdır. Taşınmaz
özirem sitesi olarak 4 bloktan ibarettir. Taşınmazm 500 metre doğusunda Akaryakıtofisi ve Hasyurt yol
ayrırm bulunmaktadır. Özirem Sitesi denizden 100 m, anayoldan ise 50 m uzaklıkta yer almaktadır.
Betonarme karkas sistemle inşa edilen sitelerin ilk yapı ruhsatı 1997 yılında alınrmş olup, KAT
MÜLKİYETİNE GEçiLMişTiRz subasman kum +0.5o zıup bina girişleri bu konandır. site, 4 bloktan
oluşmaktadır. Kuzey-güney doğrultulu 4 adet bloktan site girişi ve anayola göre baştan 3. blok C Blok olup
anayoldan yaklaşık 130 m uzaklıktadır. Yakın çevresinde 2 veya daha çok bloktan oluşan siteler yer
almaktadır. Site girişi güney-anayol cephesindedir. Site duvarları parsel sımrını çepeçevre dolanmaktadır.
Site içerisinde zemin kilit parke taşı döşeli olup peyzaj çalışması tamarnlanmıştır. Açık otopark alanları
mevcuttur. Site içerisindeki bloklar deniz manzarasma hakimdir. Rapor konusu taşınmazın bulunduğu parsel
içerisinde içindeki C-Blok site girişine ve yola göre 3.ncü. sırada yer almaktadır. Sitenin doğusundan geçen
site içi yol ile binaya ulaşılır.Bina dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörü mevcuttur. C-blok 1.norı'nal
katta 3 nolu bağımsız bölümdür. 147.21 m2 net, 44. m2 balkon alamna sahiptir. Bürüt kullamm olarak
147+44=191m2 dir (balkon dahil merdiven hariç) Gayrimenkul projesinde salon,mutfak,3 adet oda, antre,
hol, WC, banyo, ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadırBalkon ve merdiven korkuluklan demirden
mamuldür.Dış balkon kapılan ve pencereler PVC doğramadır. Balkonlann parepet duvan ve korkuluk
demirleri mevcut boyahdır.Daire giriş üzeri ilk katta yer alınazı ve güney tarafta(önünde) çapraz 2 blok
bulunmasından dolayı manzarası kısıtlıdır. ( 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fırkasıınn (a) bendi
uygulamasına tabidir. şerhi ile birlikte satılacaktır. )

Adresi : Salihknet mah. Akdeniz (Orta ) bulvarı. Özirem sitesi C blok No: 20/C/3 Finike
Yüzölçümü : 191 m2

Kıymeti : 152.000,00 TLKDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerlıler : Dosyasında

1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Yeşilyurt Düğün Salonu - Yeşilyurt Mahallesi FİNİKE /ANTALYA
Satış şartları :

1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirıni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıııı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde veya re'sen (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir.

3- Maliye bakanlığımn KDV genel tebliği uyarıncaKDV bedeli ihale bedeli ile birlikte veya bir
sonraki gün mesai sonuna kadar beyan edilerek ihale alıcısı tarafından yatırılması zorunludur, aksi takdirde
ihale karan kaldırılacaktır.1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın
aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-İ.İ.K. 127. maddesi gereğince İlamn birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline
kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı
olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların
dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilam tebligat yerine
geçecektir.

ß-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/409 T`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.25/12/2017

Davut NEsiL
İcra Müdür Yardımcısı
11 1244

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.