İcralık Bina 210 m2 Bursa Yıldırım Mollaarap

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BURSA
3. İCRA DAİRESİ
2016/14501 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Bursa İli, Yıldırım İlçesi , MollaarapMahallesi , Tapunun 608ada, 5say1lı parselinde146.77m2 yüz
ölçümünde veana taşınmazı Kargir ewasıflı taşınmazın 1/1 payıBorçlu adına kayıtlıdır.

Tapu kayıt ömeğinirı beyanlar hanesirıde tapu kaydında yazılı bina 5 ada 6 parselde ve yola
kısmen tecavüzen inşa olunmuş vetaşmmaz üzerindeki binanın 15.50m2 yola ve41.75m2bitişik 598
ada 19 parsele tecavüzlü olduğu belirtilrniştir.

İmar Durumu:

Yıldırım Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.03.2017 tarihveE.3504/6434sayılı
yazılan ile Bursa İli, Yıldırım İlçesi , MollaarapMahallesi ,H22d.07d.2bpafta ,608ada,5parselde
kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli , Teferrüç ve civanRevizyon Uygulama İmar Planıdahilindeaynk
nizam ,Hmax: (Yükseklik): 6.50mt . ( 2 kat), E(Emsal):0.50 olan , 3m. Ve 5m. Çekme mesafeleri
bulunankonut Bölgesi irışaatalanındakalmaktaolduğu ilemüstakilen yapılaşmaya elverişli
olmadığıbildirilrniştir.

Taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Mollaarap Mahallesi,Sertan sokakta kairıve
tapunun608ada,5parsel sayılı veüzerinde Kargirinşaat tarzında yapılmış , dış cephesi akrilik esash
dış cephe boyası ile boyalı ,bina giriş kapısıdemir doğrama , kiremit örtülü ahşap çatılı zemin
vebirincinorrnal kat olrnak üzere2katliyaklaşık 35-40 yıllık, % 30 yıpranma paylı, 105m2 oturma
alanlı bina bulunan taşınmaz olduğu görülmüştür.

Birıaya girişte solda mutfak ,salon , oda,banyo ve tuvalet , üstkathol salon4
odamahallerindenibaret toplam olarak210m2 alanlı , yerlerzemirı kat mutfak , banyo ,
tuvaletserarnik , salon ve oda marley , birinci kat bir odaşap betonu ,salon , 3 odave hol ahşap
larnbiri tahta kaplama , duvarlar banyo ve tuvaletfayans duvar kaplaması diğer mahal duvarları
saten badana , oda kapılanyağlı boyalı ahşap pres kaplama doğrama , banyo ve tuvalet kapısı ile
pencereler PVC Plastik doğrama , mutfak tezgalu mermerit tezgah altında ve üstünde dolap
mevcut , müstakil kombi sistem kaloriferli ısmmalı olup , halihazırda BinadaBorçlu oturmaktadır.

Taşınmazm çevresi geneldeüç katlı konut yapılan ile meskun,Şehir merkezine uzak olmakla
beraber , toplu ulaşım araçlan ile şehir ve ilçe merkezi ile şehrin diğer Bölgelerineulaşırnırı devamli
ve kolay olduğu ,eğitim , sağlık , alış veriş merkezlerine yakın olduğu , topoğrafik yapı itibariyle
meyilli veBursa Manzaralı konumda ,Belediye ile tüm kamu kurum vekuruluşlarının hizmetlerinden
eksiksizolarak yararlanmakta olan , su , kanalizasyon, telefon, elektrik v.s. gibi her türlüalt yapının
mevcut olduğubir bölgede bulunmaktadır.

Arsa Değeri 146.77m2x 1.500TL/m2 = 220.155.00TL

Bina Değeri 210.00m2 x 838.00TL/m2 x 0.70 = 123.186.00TL
'Iaşınmazın 'Ihplaııı değeri : 343.341.00TL Olarak tespit ve takdir edilmiştir.
KDV Oram :

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 02/04/2018 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Gayrimenkul Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat
OSMANGAZİ / BURSA
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/14501 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/01/2018

Bayram KAYA
İcra Müdür Yardımcısı
76138

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.