İcralık Bina 252 m2 Manisa Saruhanlı Paşaköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
sARUHANLı
İCRA DAİRESİ
2019/204 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

'Ihşınmazın Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, 3828 Parsel, PAŞAKÖY Mahalle, Taşınmaz
tapu kayıtlarında bahçeli zemin kat natamarn betonarme olarak kayıtlı görünsede, parsel içerisinde
her iki katıda tamamlanmış olan 2 katlı bina bulunmaktadır. 3 oda, salon, mutfak, antre,
banyo-wc'den oluşmaktadır. Meskenlerin zenıirıleri karo mozaik kaphdır. Pencere doğramalan
pimapen, iç kapılar amerikan kapı, mesken giriş kapılan ise çelik kapı olarak imal edilmiştir. Her iki
meskende 126,00m1 büyüklüğünde, elektrik ve suyu mevcut olup, tüm belediye hizmetlerinden
faydalanmaktadır. 2 katlı Binanın yola ve doğuya bakan cephesi boyah, bahçeye bakan cephesinin
boyası yapılrnarmştır. parsel içerisinde ayrıca 2 adet hayvan damı bulunmaktadır. Bahçe tarafında
binaya bitişik durumda olan dam 42,15 m2 büyüklüğünde, duvarları yığma tuğladan, sıvasız ve
boyasız, yerleri toprak, çatısı ahşap ve üzeri marsilya kiremitle kaplıdır.Yine bu hayvan danunın
bitişiğinde 72,00m2 büyüklüğünde, zemini toprak, etrafı tel örgü kafes şeklinde çatısı ise etemit
kaplıdır.Saruharılı Uygularna İmar Planı içinde kaldığı ve bitişik nizam 2 Kata imarh olduğu
belirlenmiştir.

Adresi : Paşaköy Mah. Dağhoğlu Cad. No:23 Saruhanlı / MANİSA

Yüzölçümü : 392,92 m2

İmar Durumu : Bitişik Nizam 2 kat

Kıymefi : 244.807,00 TL

KDV Oram : %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Saruhan Mah. Atatürk Cad. Serdar Yaralı Kültür Merkezi Kat:3 Toplantı

Salonu Saruhanlı/Manisa

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar kesin,süresiz ve şartsız banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Tenıinatlar,
Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası TR030001500158007300586839 No'lu hesabma veya
Akbank T.A.Ş. TR130004600547888000O55685 No'lu hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

yazılarak yatırılması veya bu miktar kadarmilli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz" teminat
mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlan Müdürlüğümüzde bulunan pos
cihazından yatırmalan lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere
süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıahcıya aittir. Alacakh
bankanm alacağa mahsuben ihaleyi alması halinde, 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17
nci maddesinin (4) numarah fıkrasmın (r) bendinin birinci paragrafı ve 422 sayılı Kurumlar Vergisi
Kanunu'nun 8. maddesinin birinci fıkrasının (12) numarah bendi kapsarmndaki işlemler nedeniyle
düzenlenen kağıtların” damga vergisinden KDV'den istisna olduğu hükmüne yer verilmiştir.
Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli olan
alacakhlarm satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/204 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

Turan ÇINAR
İcra Müdür Yardımcısı
102833

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.