İcralık Bina 302 m2 İstanbul Ümraniye Çakmak

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
ıs. İCRA DAİRESİ
2016/24309 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılınasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 638 Ada, 7 Parsel, ÇAKMAK Mahalle/Köy,
Ümraniye ilçesi, Çakmak mah. Başak sok. 638 ada, 7 parsel, 299,83 m2 alanlı arsa nitelikli ana
taşınmazın10/136 hissesi ipotek burcundan dolayı şatışı istenmiş olup, taşınmazın 10/136 hissesi
borçlu Leyla ÖZBEK'e ait olduğu görülmüştünÜmraniye ilçesi, Çakmak mah.638 ada, 7 parsel,
sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli revizyon ilave uygulama imar planı kapsamında H:4 kat, ön-yan
bahçe:3 m, arka bahçe:5 m. ayrık nizam alanında olup, yola terki bulunmaktadır.Parsel üzerinde
201,23 m2 taban alanlı 32 kapı numaralı çiğdem isimli bina bulunmaktadır.Bina 4 cephesi ayrık
nizam betonarme bina olarak inşa edilmiş, dış cephesi boyalıdır.Binanm alt katı dükkan diğer katlan
mesken kullanıınlıdır.Biııa bodrum+Zemiıı+3 normal kattan oluşmaktadır.Kat irtifakı
kurulmadığından bağımsız bölümler oluşmamıştır.Binada oturum vardır.belediye verilerinde
binanın 201,23 m2 oturum alanı vardır.Taşınmazın bulunduğu semt , mevkii, rağbet derecesi,alt
yapı hizmetleri,ulaşım şekli, imar durumu ,iskan bakanlığı rayici, yıllık getireceği kira geliri alım ve
satıma etki edecek faktörler gözönünde tutularak taşınmazın 10/136 hissesine 100.000,00 TL
kıymet takdir edilıniş olup, satışı yapılacak taşmmaza ait ayrıntılı bilgiler dosyasında mevcuttur.

Adresi : Çakmak Mah. Başak Sok. No:32 Ümraniye/İstanbul Ümraniye /
ISTANBUL
Yüzölçümü : 302 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Var
Kıymefi : 100.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler -
1. Satış Günü : 22/01/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 19/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU 18.İCRA -

Satış şartlan :

1- İhale açık artııma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artıımada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşiııcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artıımada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine iıtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazıındır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildiımeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatıımamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faiziııden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalınaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilınesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/24309 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/11/2017

Hikmet KABA
İcra Müdür Yardımcısı
106998

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine iıtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.