İcralık Bina 3066 m2 Bolu Göynük Göynük

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
GÖYNÜK
İCRA DAİRESİ
2012/54 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bolu İl, Göynük İlçe, 117 Ada, 18 Parsel, GÜRLEYİK Mahalle/Köy,
BÖLÜCEKOVA Mevkii, taşınmaz üzerinde yan açık besihane ve garaj, tek katlı kargir kümes ve
iki katlı betonarme ev bulunmakla, yan açık besihaneolan yapı tek katlı betonarme kargir inşa tarzlı
yapılmış çatısı ahşap olup üzeri oluklu saç ile kaplı, yapırun oturum alanı 120 m2, Şehircilik ve
Çevre Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkındaki tebliğirıde belirtilen yapı sınıflarından
2.sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir, yıpranma %30 takdir edilmiştir. yapının değeri 35.196,00
TL dir. taşınmaz üzerindeki garajtek katlı betonarme kargir inşa tarzlı yapılmış olup, çatısı ahşap
olmakla üzeri oluklu saç ile kaplıdır. Yapının oturum alanı 30 m2, Şehircilik ve Çevre Bakanlığı
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkındaki tebliğinde belirtilen yapı smıflarından 2.sınıf A grubu
yapı sınıfına girrnektedir, yıpranma %30 takdir edilmiştir. yapının değeri 6.720,00 TL dir. taşınmaz
üzerinde tek katlı betonarme kargir inşa tarzlı yapılmış olup çatısı ahşap olup üzeri oluklu saç ile
kaplıdır. Yapının oturum alanı 1.049,77 m2, Şehircilik ve Çevre Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim
Maliyetleri hakkındaki tebliğinde belirtilen yapı sıruflarından 2.sınıf B grubu yapı sınıfına
girmektedir, yıpranma %30 takdir edilmiştir. yapının değeri 307.897,54 TL dir. taşınmaz üzerindeiki
katlı betonarme ev yapı iki katlı betonarme kargir inşa tarzlı yapılmış olup çatısı ahşap olmakla
güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır.yapının oturum alanı 105 m2, Şehircilik ve Çevre Bakanlığı
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkındaki tebliğinde belirtilen yapı smıflarından 2.sınıf A grubu
yapı sınıfına girmektedir, yıpranma %30 takdir edilmiştir. yapının değeri 145.740,00 TL dir. Yapılar
üzerinde bulunduğu arsa değeri 36.792,48 TLolduğu taşınmaz üzerinde 3 adet kavak ağacı olup
gövde çapları 40 cm olmakla değerinin 594 TL olduğu bilirkişi raporlarında belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 3.066,04 m2
Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 532.940,02 TL
KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : T.C.Ziraat Bankası A.Ş. lehine 24/12/2009 tarih 1779 yevmiye sayılı
225.000 TL bedelli ipotek mevcut

1. Satış Günü : 16/02/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Göynük İcra Müdürlüğü Odası -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bolu İl, Göynük İlçe, 159 Ada, 54 Parsel, KÖYCİVARI Mahalle/Köy,
BÖLÜCEKOVA Mevkii, taşınmaz üzerindekargir kümes bulunduğu, söz konusu yapının tek katlı
betonarme kargir inşa tarzlı yapıldığı, çatısının ahşap olduğu üzerirıin oluklu saç ile kaplı olduğu,
oturum alanırun 198 m2 olduğu,Şehircilik ve Çevre Bakanlığı YapıYaklaşık Birim Maliyetleri
Hakkındaki Tebliğde belirtilen yapı smıflarmdan 2.sınıf B grubu yapı sınıfına girdiği,%30
yıpranmalı olduğu,kümes değerinirı58.073,40 TL olduğu, arsa değerinin 10.392,60 TL olaraktespit
edildiğibilirkişi raporunda belirtilrniştir.


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 886,05 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 68.466,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 16/02/2018 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Göynük İcra Müdürlüğü Odası -

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/54 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/01/2018

Tayfun CİHAN
Yazı İşleri Müdürü
54193

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.