İcralık Bina 3209 m2 İzmir Dikili Çandarlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
DİKİLİ

İCRA DAİRESİ

2014/401 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Bilgileri : İzmir İli Dikili İlçesi Çandarlı Mahallesi Koru Mevkii 1086 ada, 1 parsel,
3.209,00m2 yüzölçürnlü, bir bodrum, bir zemin katlı bahçeli kargir ev Ana Taş.Nitelikli olarak
tapuda kayıtlı taşırımazdır.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Çandarlı Şehir Merkezinden Denizköy Sahil Yolu
istikametinde yaklaşık 900-1000 m uzaklıkta, Cantek Siteleri arkasında denize tahminen 200,00
metre mesafededir.Çandarlı Belediyesirıce parsele 06.11.2000 tarihinde 179,00m2 lik konut yapı
ruhsatı verilmiş olup 02.07.2001 tarihinde 263,00m2 lik bodrum kat ve 279,00m1 lik zemin kat ilave
tadilat yapı ruhsatı verilmiştir.02.05.2005 tarihinde 60,00m1lik mutfak, 30,00m1lik WC+Duş,
89,00m1lik havuz için ilave tadilat ruhsatı verilrniştir.İnşaatın bitirilmesi neticesinde Belediyece
02.06.2005 tarihinde yapı kullanma izin belgesi (iskan belgesi) verilmiştir.Taşınmazın Çandarlı
Belediyesinden alınan 06.07.2004 tarihli işyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunmaktadır.Satışa konu
taşınmaz betonarme olarak inşa edilmiştir.Taşınmaz bodrum kat, zemin kat ve 1.kat olmak üzere 3
kat olarak yapılrnıştır.Arsa etrafı komple taş duvar ile çevrilmiş ve üzeri tel yapılrmştır.Taşmmaz
denizi tam cepheden görmektedinBinan bodrum kat dış cephesinin yarısı dekoratif taş kaplama
yapılmış, zemin kat ve 1.kat dış cephesi Amerikan siding kaplarnadır.Bina çatısı shingle kaplamadır.
Bahçede büyükler için ve çocuklar için iki adet havuz bulunmaktadır.Bahçe düzenlemesi gayet iyi
durumda olup bahçede 100 adet zeytin ağacı, süs ağaçları, voleybol sahası, depo, bar, odun fırını ve
mangal, tüm bahçe için otomatik yağmurlarna sistemi, 55 metre dalgıç pompalı derin kuyu artezyen
bulunmaktadır.Birıanın bodrum katında; bir oda, hamarn,kapalı jakuzili ısıtmalı havuz, sauna, wc,
spor odası, salon, soyunma odası, çamaşır odası, kiler, bir banyosuz oda, bir suit oda (banyo ve wc),
bir oda fiıanyolu ve wc) ve açık mutfak bulunmaktadır.Birıanın zemin katında; kapalı kışlık
restorant, dinlenme salonu, resepsiyon, mutfak, kiler, wc, hol, teras, bir süit oda ve iki adet oda
(banyo ve wc) bulunmaktadır.Birıanm zemin üstü katında iki suit oda ve dört adet flJanyo ve wc)
oda bulunmaktadır.Tüm mahallerde zemin döşemesi serarniktir.Duvarlar saten kaplama, tavanlar
kartonpiyer, iç doğrarnalar ahşap doğrama, dış doğrarnalar PVC (ısıcarnlı) doğramadır.Tüm
odalarda klima, duş-wc, telefon ve televizyon mevcuttur.Tüm odalar zeminden ısıtma ile
ısıtılmaktadır.Birıanın toplam kullanım alam; (Bodrum kat=263,00m1) + (zemin kat=279,00m2) +
(Batar kat=90,00m2) = 632,00m2 dir.Satışa konu taşınmaz tapuda 1 bodrum+1 zemin katlı kagir ev
olarak gözükmekte ancak mevcut kullanımında yapılan tadilatla 12 odalı butik otele çevrilmiş ve o
şekilde işletilrnektedir.

Adresi : Çandarlı Mahallesi 172 Sokak No:35 Dikili/İzmir

İmar Durumu : Dikili Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/09/2014 tarihli
yazısı ile söz konusu taşınmazın tercihli Turizm alanında kaldığı, konaklama olması durumunda
E:0,90 H:15,50 m olduğu, söz konusu binanın ayrık nizam inşa edilmiş olduğu bildirilmiştir.
Kıymefi : Satışa konu taşınmaz arsa ve üzerindeki tüm yapılar ile müştenıilat ve
eklenti değerleri toplamı Dikili İcra Hukuk Mahkemesinin 30/01/2017 tarih ve 2016/26 E.- 2017/ 11
K. Sayılı ilarnı ile tespit edilen 4.276.1G8,00TL bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/02/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 02/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : DİKİLİ ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU DİKİLİ/İZMİR -

İİK NUN ı27.MADDı~:sİı\Jı~: GÖRE sATış İLANI TEBLİĞİ :Adresi tapuda kayıtlı aıaaayaa
(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde
işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/401 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/11/2017

Süleyman I-Iılrni ÇALIŞKAN
İcra Müdürü
54198

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.