İcralık Bina 330 m2 İstanbul Ataşehir Kayışdağı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADoLU
13. İCRA DAİRESİ
2017/650 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : TAPU KAYDINA GÖRE; İstanbul İli,Ataşehir İlçesi,Kayışdağı Mh.,1687
ada,13 parsel sayılı,253,00 m2 arsa miktarlı ve arsa ıasıflı taşınmazm 1281253 hissesi.Tapu
kaydının beyanlar hanesirıde, 23.12.1987 tarih ve 6248 yevmiye numarası ile 2981 ve 3290 sayılı
yasa ıslah imar planı uygulaması yapıldığı işlidir. Taşmmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı
binaların bulunduğu bir bölgesir.Tekrıik altyapılan tamarnlannuş ve kamu hizmetlerinden istifadesi
mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge
sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Sözkonusu
parselin kuzeybatı cephesinden geçen Mansur Sk.tan yaklaşık 240 m güney istikametine
gidildiğinde Kayışdağı caddesine,bu caddeden yaklaşık 3340 m ,batı istikametine gidildiğinde
Vedat Günyol caddesirıe,bu caddeden yaklaşık 590 m kuzey istikametine gidildiğinde,Halk
Caddesine ve bu caddeden de yaklaşık 560 m kuzeydoğu istikametine gidildiğinde,Anadolu
otoyoluna bağlanılrnaktadır.Sözkonusu parselin D-100 yolu Bostancı köprülü kavşağma kuş bakışı
mesafesi yaklaşık 3600 m'dir. Taşınmazm yakm çevresinde, Darülaceze,Kayışdağı Arifpaşa ilk ve
ortaokulu ,Fenerbahçe koleji,Celal Yardımcı İlk ve Ortaokulu,Başbakanlik gümrük
müsteşerhğı,Yeditepe üniversitesi ve Hüseyniye Cami bulunmaktadır.İlgili parsel üzerinde 1 adet
zemin + 2 katlı ve 1 adet zemirı+1 katlı betonarme binalar olduğu görülrnüştür. Ataşehir Belediyesi
İmar arşivinden yapılan araştırma ile, binalara ait herhangi bir proje veya ruhsata rastlanılrnamıştır.
Keşifte yapılan incelemelerde, parsel içindeki birıalardan 26 no'lu binanın dosya borçlusuna ait
olduğu tespiti yapılnuştır.Halihazır plan üzerinden yapılan ölçüme göre, 26 no'lu binanın oturum
alanı yaklaşık 100.00 m2 ,1.kat alanı 100.00 m2 ve 2.kat alam 120.00 m2 olarak toplam inşaat
alanının 330.00 m2 olduğu hesaplanmıştır. Binarun yapı sınıfı III-A'dır. Binada doğalgaz mevcut
olup dairelerin ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.
Binada asansör yoktur.Binanm dış cephe izolasyonu yapılrmştır.Zemin kattaki dairenin girişi
sokaktan yapılmakta olup kapı numarası 26/A olarak verilmiştir. 26 no'lu bina girişi yüksek giriş
olup kapısı demir kapıdır. Bina yaklaşık 27 yaşındadır. Bina içi merdiven zemirı, mermer kaplı olup
korkuluk demirdir. Binadaki daireler 3 oda,salon mutfak,banyo,wc,antre,hol ve 2 adet balkon
mekanlarından oluşmaktadır. Dairelerin ana giriş kapıları çelik kapıdır. Arsa vasıflı taşınmazın
128/253 hissesinin arsa üzerindeki karşılığı 128.00 m2'dir. İstanbul İli,Ataşehir İlçesi,Kayışdağı
Mh.,1687 ada, 13 parsel sayılı 253,00 m2 arsa nıiktarlı ve arsa vasıflı taşınmazın 128/253 hissesinin
arsa+bina değeri630.000,00 TL'dir.

Adresi :İstanbul ili, Ataşehir İlçesi,Kayışdağı Mh. Kayışdağı Cd. Mansur Sk.
No:24-26.

Yüzölçümü : 253,00

İmar Durumu :Ataşehir Belediyesi, İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün03.03.2017 tarih ve
99148768-310.05-E.1621/6585 Sayılı imar durumu yazısı ile,Ataşehir İli,Kayışdağı Mh.218
pafta,1687 ada,13 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli,

22.02.2011-17.01.2012-09.04.2012-21.07.2014 t.t.'li Kayışdağı ve İnönü Mh.Revizyon Uygulama
İmar Planı kapsarmnda KAKS:1.70, taks:0.25 ,H:4 kat(12,50 m.)irtifada yapılaşabileceği gibi
KAKS:1.70,TAKS:0.40;H:3 kat (9,50 m.) irtifalı olacak şekilde de yapılaşabilecek,ayrıknizarn ve
konut alanında kaldığı anlaşılrmştır.

Kıymefi : 630.000,00 TL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda,tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 07/03/2018 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 03/04/2018 günü 14: 10 - 14:20 arası

satış Yeri z İSTANBUL ANADOLU ADLİYEsİ İCRA DAİRELERİ Mı-:zAr sALoNU
-2.KAT KARTAL/İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6 -İş bu satış ilanı gazete ve adresinde elektronik ortamda ilan edilecek
olup; İİK'nun 127. Maddesi gereğince tebligat yapılamayan tüm ilgililer yönünden tebligat
yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/650 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.05/01/2018

Emine İdiı ÇİMEN KESKİN
İcra Müdür Yardımcısı
181999

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.