İcralık Bina 4500 m2 İstanbul Küçükçekmece İkitelli

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
2. İCRA DAİRESİ
2019/2341 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 353 Ada, 5 Parsel, İkitelli Mah.
Mahalle/Köy, Küçükçekmece Tapu Müdürlüğünün 19/03/2014 tarihli tapu kaydından ; İstanbul ili
Küçükçekmece ilçesi İkitelli MahallesiK.Halkah Çiftliği mevki353 ada, 5 parsel 865,29 m2
yüzölçürnlü arsanitelikli taşınmazın 45/100 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu
taşınmazda kat irtifakı ve kat mülkiyeti bulunmadığından değerlendirme arsa ve yapı bedeli
üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde bodrum, zemin, asma kat ve 5 notöal kattan oluşan ve
işhanı olarak kullanılan bina mevcuttur. Bodrum katında araç tamir ve bakım ve onarım işleri
yapılan bir mahal olduğu; zemin katında karton ve ambalaj imalat bölümü ve ofis olarak kullanılan
bir mahal olduğu;ofis kısmının yerleri larninant parkeduvarları saten boyah, imalat kısmının yerleri
kara mermer şeklinde duvarları sıvalı ve boyalı; normal katlarında ise konfeksiyon ve tekstil
atölyesi olarak kullanılan ve irnalat ve idari bölümleri bulunan mahallerden oluştuğu, normal
katlarda bulunan atölyelerin ve imalat yerlerinin zeminleri kısmen mermer kaplı, ofis bölümlerinin
zenıinleri lamirıant parke, camlar pvc doğrama ve yük asansörü bulunan bir taşınmaz olduğu,
normal katlarda bulunan işyerlerinde mutfak tuvalet ve idari kısırnların kullanım amaçlarına uygun
olarak dizayn edildiği yaklaşık ve takribi olarak 4500 m2 kullanım alanına sahip olduğu
görülmüştür. Taşmmazm konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış her türlü belediye ve
sosyal imkandan faydalanabilecek durumda ulaşırn olarak her türlü ulaşırn imkanlarına sahip
etrafınfda ticaret alarılan ve konutlar bulunan bir mevkide bulunmaktadır.

Adresi : İstanbul İli Küçükçekmece İlçesiİkitelli K.Halkah Çiftliği Mevki 353 Ada,
5 Parsel Sayılı Arsa Vasfmda Taşınmaz Küçükçekmece / İSTANBUL

Yüzölçümü : 865,29 m2

İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

19.02.2018 tarihli yazılarında; İstanbul İli,Küçükçekrnece İlçesi , Atatürk Mahallesi, 353 ada 5
parsel, 23.05.2008-17.01.2014-18.10.2015-13.01.2017 tasdik tarihlil/1000 ölçekli, İkitelli Alt
Bölge Revizyon Uygulama İmar Planında, Park Alanında kalmakta olduğu bilgisi , parseli de içine
alan 1/5000 ölçekli plan tadilatı olduğu, 1/1000 ölçekli planlar onanmadan uygularna
yapılamayacağı bilgisi verilmiştir.

Kıymefi : 3.219.615,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Diğer : Ayrıntılı bilgi dosyasında ve tapu kaydında mevcuttur

1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : KüçükçekmeceAdliyesi A Blok İhale Odası-Tevfikbey Mah.. Halkalı Cd.

No:146 Giriş Kat Küçükçekrnece/İstanbul

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2347 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

Onur COŞKUN
İcra Müdür Yardımcısı
174843

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.