İcralık Bina 450 m2 İstanbul Sultangazi 50. Yıl Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
GAZİOSMANPAŞA
2. İCRA DAİRESİ
zoıs/ısss TLMT.
TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, 2718 Ada, 2 Parsel, 50.YIL Mahalle/Köy, Satışı
yapılacak olan taşınmaz, bodrum kat + zemin kat + 1 normal kattan ibaret 3 katlı köşe başı bir
binadır. Binanın dış cephesi sıvah, boyasız bir vaziyettedir. Dış kapısı demirdir. Giriş sahanliğı ve
kat sahanlikları paledyen, merdiven basarnaklan mermer kaphdır. Her katta çift daire mevcuttur.
Bodrum Kat: Dış kapısı demir olup, yer döşemesi paledyendir. İşyerin alanı 150,00 M2
civanndadır.

Zemin Kat (Köşe Dükkan): Dış carnekanı alüminyum olup, yer döşemesi paledyendir. Dükkanm
alanı 100,00 m2 civarırıdadır.

Zemin Kat (Dükkan): Dış camekan alüminyum olup, yer döşemesi paledyendir. Dükkarun alanı
40,00 m2 civarmdadır.

1. Kat Daireleri (2 Daire): Dairelelerin dış kapılan çelik olup, mevcut daireler 2 yatak odası + salon
+ mutfak + banyo + WC ve holden ibaret olup dairelerin alanı 80,00 m2 civarındadır. Dairelerin
salon ve yatak odalarının yer döşemeleri lamirıant parke, ıslak zeminler karo seramik kaplıdır.
Dairelerin iç kapılan ahşap (Amerikan panel kapı), dış pencereler PVC ve ısı carnlidır. Mevcut
daireler kombi kaloriferli ve doğalgazlıdır. Satışa konu taşınmazın konum itibarı ile alt ve üst yapısı
tamamlanmış olup, her türlü Belediye ve Sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civann talep
gören Ticaret + Hizmet + Konut alanında kalrnaktadır.

Adresi : 50. Yıl Mah. 2419. Sk. No: 51 Sultangazi/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 273 m2
İmar Durumu : BİTİŞİK NİZAM, ÖN BAHÇE MESAFESİ 3.00, ARKABAHÇE
MESAFESİ 3.00, 4 KONUT + TICARET ALANINDA KALMAKTADIR.
Kıymefi : 2.634.000,00 TL
KDV Oram :
1. Satış Günü : 03/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : GAZİOSMANPAŞA ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT
SALONU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisniygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllik Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1683 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/07/2019

Özden Zübeyde ÖZDEN
İcra Müdür Yardımcısı
116695

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.