İcralık Bina 490 m2 İstanbul Kağıthane Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2013/2972 EsAs
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Tzıpu Kaydı:İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, MERKEZ Mahallesi, Çeliktepe Mevkii, 9675 Ada, 7
Parsel, 98,00 m2 Yüzölçünılü Arsa vasıflı taşınmazın 1/5 hissesi.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Kağıthane İlçesi, Çeliktepe Mahallesi,
Suadiye Caddesinde, tapunun 9675 ada, 7 parsel numarasmda kayıtlı ve Suadiye Caddesinden 37
dış kapı numarası alan 98,00m2 nıiktarlı kayden: arsa vasıflı taşınmazın 1/5 hissesi niteliğindedir.
Suadiye Caddesi ile bu caddeye paralel konunılu Salih Reis Çıkmazı Sokak olmak üzere iki
kadastral yola cepheli, yola paralel cephesi 6,50mt, yola dik ortalama derinliği 15mt civarında olan
ve tamamı 98,00m2 alana sahip arsa üzerinde, Suadiye Caddesinden bakışa göre 2 bodrum kat+
zemin kat+ 2 normal kat+ çekrne kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizarnda, 2.sınıf malzeme
ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina yer aldığı tespit edilmiştir. Söz konusu binarun, Salih
Reis Çıkmazı Sokak yol kotunda yer alan 2.bodrum katında depo mahalli, Suadiye Caddesi
cephesinde yer alan ve bina ana girişirıin de yer aldığı 1 .bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat ve
çekme katında birer daire mevcut, daireleri brüt 80m2 alana sahip, PVC doğrarnalı, kat saharılıklan
karo, basamakları mozaik, döşemeli, demir doğrama giriş kapılı, dış cephesi sıvalı, bina dahilinde
elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Tamamı 98,00m2 alana sahip arsa üzerinde yer
alan binanın, kapalı alanlan itibariyle toplam inşaat alanı 490m2 civannda olup, taşınmaz
bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan
istifade edecek konumda, civann talep gören konut sahasında yer almaktadır.

Adresi: Çeliktepe Mahallesi, Suadiye Caddesinde, No:37 Kağıthane / İSTANBUL

İmar Durumu : Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 11.07.2018
tarih, 2268717 sayılı imar durum belgesine göre; Kağıthane İlçesi, Çeliktepe Mahallesi, 9675 ada, 7
parsel sayılı taşınmaz 21.07.2008 tarih onanlı Kağıthane 6. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planında B-3 sirngeli (Bitişik Nizam 3 kat) konut alanında kalmaktadır denilmiştir.

Kıymefi : 181.692,00 TL (1/5 hissesi.)-KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarnırıı ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesirıi
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası
yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat
mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlann müdürlüğümüzde bulunan POS
cihazından yatırrnalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı
istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, tapu harcırıırı 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek
alacağım karşılaımyor ise taşınmazın aymndan doğu vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarırı, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı, dayanağı belgeler ile ilan
tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ
imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2972 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

*Ömek no:27
SEdfl EGE
İcra Müdür Yardımcısı
124618
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.