İcralık Bina 519 m2 Zonguldak Ereğli Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KDLEREĞLİ
1. (sULı-r ı-rUKUK MAı-r.) sATrş ıvrEıvrUııLUĞU
2017/11 SATIŞ
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaz üzerinde ahır ve sarnanlık olarak kullanılan tek katlı bir yapı ve
çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır.Taşınmaz, Belediye sınırları içerisinde ve imar planı
dahilindedir. Taşınmaz, yol,su,elektrik,ulaşım,aydınlatrna,ısınma,kanalizasyon ve çöp toplama
gibiBelediye Hizmetlerinden özel masraf gerektirmeden istifade eder. Taşınmaz, Kdz.Ereğli Şehir
İdari ve Ticari merkezine takriben 3 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz devamlı güneş alır.
Taşınmaz deniz manzarahdır. taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta
olup, çevresinde özel konut binaları ve yeni inşaasına başlanan sosyal konut siteleri
bulunmaktadır.taşınmazın zemini düz olup, her türlü inşaat yapınuna elverişlidir. Malzeme nakliye
kolaylığı vardır. Taşınmaz imarlı alanda kalmakta olup, çok az bir kısnu ise imar yolunda
kalmaktadırlar. İmar alanda yapılaşma 3 kat (A-3)imarlıve % 30 kullanma alanına sahiptir. İmarlı
Alan E1 imarlı konumundadır. Taşınmazda yola terk işlemleri yapılarak, taşınmazın imar parselirıe
dönüşmesi gerekir. Şehir İdari ve Ticari Merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye
hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlığı, manzarası, topoğrafik
durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım,
satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın m2 değeri,30,00.-TL/m2 (m2 si üç yüz
lira)olarak taktir ve tespit edilnıiştir.Taşınmaz üzerinde alur ve sarnanlık olarak kullanılan tek katlı
bir bina bulunmaktadır. Tek katlı bina 27,26 m2 inşaat alanlıdır. Binanın değerlendirilmesinde,
Çevre ve şehircilik Bayındırlık Bakanlığınca 2017 yılı içinde yayınlanan yapıların m2 birim maliyet
cetveli ile yapılann yıpranma paylarını gösterir cetvelden yararlanılnuştır. Buna göre bina 1. sınıf
(A Grubu m2 birim maliyeti 133,00 TL/m2 dir. Binanın yıpranma payı iseilgili tablodan % 25
olarak tespit ve taktir edilrniştir.Birıanın değeri 2.719,18.-TL dir. Taşmmazın toprak yapısıtınlı % 5
eğime sahip ve toprak derinliği 30 cm civarmdadır. taşınmazın bir kısmında yazlıksebzeler dikili
olup, kalan kısmmda meyve ağaçlan bulunmaktadır.Kdz.Ereğli Gıda Tarım ve Hayvancılık İlçe
Müdürlüğünün 2017 yılı istatistik verilerine göre taşınmaz üzerindeki dikililerin yaşları ve bakım
durumları da göz önünde bulundurularak hesaplannuştır.4 adet dut ağacı 480 Tl, Ceviz ağacı 3 adet
450 TL, İncir ağacı 4 adet 480 TL,Erik ağacı 4 adet 440 TL,1 adet ayva ağacı 120, TL Taşmmazın,
binanm ve meyve ağaçlarının toplam değeri: 160.530,18.-TL dir.

Adresi : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, 315 Ada, 49 Parsel, SARIKOKMAZ
Mahalle/Köy, TARLA BAŞI MEVKİİ Mevkii, 519,47 M2

Yüzölçümü :

Arsa Payı

İmar Durumu : Var Taşınmaz imar alanında kalrnaktadır. , İnşaat tarzı imar alanında
yapılaşma 3 KAT (A-3) %30 kulanma alamna sahiptir.

Kıymefi : 160.530,18 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 11/01/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 08/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : ZONGULDAK İLİ KDz EREĞLİ İLçEsİ ADALET SARAYI sULH HUKUK MAHKEMESİ
DURUşMA sALoNU -
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yefine kaim olmak üzere ilan nlunur.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtiıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ilıale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/11/2017

Ayşe YİĞİT
Satış Memuru
87683

e-inızalıdrr

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.