İcralık Bina 770 m2 İstanbul Küçükçekmece Safra Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2019/150 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAPUKAYDI :İstanbul İli K.çekmece ilçesi Safra Mahallesi Papazköprü
mevkii667ada 23 parsel sayıh 289,77 m2 alanhtarlanın 39/2000Hissesi Cevat kızı ALİYE
ŞİRİNadınakayıtlıolduğu dosyasındabulunan28/01/2019tarihlitapukaydından anlaşılnuştır.

İİVIARDURUMU: Dosyasmda bulunan İstanbul İli Küçükçekrnece
ilçesiİrıönüMahallesi 667 ada 23 parsel sayılı yer söz konusu parsel:
22.06.2005-17.01.2014-17.10.2014-18.10.2015-13.01.2017-17.03.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli
Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Plamnda plan notlarının 1.29 maddesindeki hükümlere haiz B-6
(Bitişik Nizam 6 kat ) Konut alanında kalrnaktadır.
Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstirnlak
Müdürlüğünde tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği dosyasının tetkikinden anlaşılrmştır.
Satışa konu olan taşınmaz ; İstanbul İliKüçükçekmece ilçesi, İnönü Mahallesi, Kale Sokak no:8-1
adresinde mevcut tapunun 667 ada 23 parsel sayıh 289,77 m2 alanh tarla üzerinde Bodrum Kat +
zemin kat + 5 adet Normal kattanmüteşekkilB.A.Kbir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. .
Değer tespitine konu olan bina arsa nitelikli olduğu için kat irtifakırım olmadığı buna göre
hesaplarnalarınuz arsarun ve inşaatın toplam alanlan üzerinden hisse bazmdan yapılacaktır. Yapıda
bulunanmeskenler ; 3 oda 1 salon hol, antre, mutfak, ve banyodan müteşekkil olupmeskenirı salon
ve oda taban alanlan parkeiç doğrarnalan kapı kanat ve kasalarmın beyaz ahşap yağh boyalı olduğu
mutfağımn alt ve üst dolaplarının tamamı lamine parketezgahı mermer meskenirı ,ıslak
alanlan( mutfak ,banyo,wc,balkon,hol,antre) gibi yerlerintüm ıslak alanların tamarnıserarnik ,
meskenirı dış doğrarnaları pencere kanat ve kasaları çift cam pirnapen banyosu lavabolu klozetli
duşakabinli duvarları renkli fayans meskenin duvarları plastik tavaru kireçbadanah olduğu
meskenirı,elektriği , suyu mevcut doğalgazısıtrna sistenılimesken 110 m2 alanh bir mesken olduğu
tespit edilmiştir . Buna göre inşaat alanında yapılan ölçürrılere göre inşaatın toplam alanmın 770 m2
alanlı olduğu hesaplannuştır.

GAYRİMENKULÜNKIYMETLBulunduğu mevkii, irnarı, yüzölçümü, halihazır
durumu, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, mezkur yerlere,
ana artere, ahşveriş merkezlerine yakınlığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatında
kullanılan malzeme ve işçilikkalitesi, pranma payı, olduğugibikullanılrnası halinde getirebileceği
geliri, değerine tesir eden tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak mezkur
taşınmazın bu gün ki kıymeti 33.289.00 TL dir.

ARSA DEĞERİ : 289,77 M2 X 39/2000 Hissesi X 3500 TLlM2 =19.776.00 TL
YAPI DEĞERİ : 770 M2 X 39/2000 Hissesi X 900 TL/M2 =13.513.00 TL

TOPLAM = 33.289.00 TL (Borçlunun
Hissesine İsabet Eden Miktardır. )

Yüzölçümü : 289,77 m2
Arsa Payı : 39/2000

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Yok

Kıymetı' : 33.289,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : dosysmdaki gibi

1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Tevfiybey Mah. Halkah Cad. No:146 Küçükçekmece

Adalet Sarayı Giriş Kat İcra Koridoru KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/150 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/09/2019

Akman Bekir' KORKMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
39149

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.