İcralık Bina 908 m2 Kars Merkez Ortakapı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KARS
2. İCRA DAİRESİ
2016/9864 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi ,Ortakapı Mah. Karadağ Bakırcılar Kapan ve yeni 1
Mevkii, 552 Ada, 11 Parsel, sayılı yer üzerinde bulunan bodrum+zemirı+2 Normal kattan oluşan
binanın zemirı kat 27 bağımsız bölüm numarah işyeridir. Binarıın Yeni Pazar Caddesi ve Bakırcılar
Caddesine cephesi vardır. İşyeri Yenipazar Caddesirıe cephelidir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu
bölgenirı teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve
kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasmın yoğun
olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Binanın yakın çevresinde farkh ölçekte konut ve işyerleri ,
Ziraat Bankası, Yapı Kredi Bankası, Kars 1 . Noteri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina
şehir merkezindedir. Ulaşımı kolay ve çok yönlüdür. Bina yaklaşık 30-35 yaşındadır. Bina
asansörsüzdür. Isınma sistemi sobalıdır. Tapu Müdürlüğü arşivlerinde bulunankat irtifakı projesine
göre bağımsız bölümün net alanı 19,60m2'dir. Ancak binanın mevcut durumu ile proje arasında
farklılıklar vardır. Söz konusu bağımsız bölüm halihazırda 26 numarah bağımsız bölümle birleşik
halde kullanılmaktadır. Bu nedenle alım satım işlemlerinde bu husus dikkate alınmahdır. Bağımsız
bölümün dış çerçevesi demir doğrama, yer döşemesi suni mermer plak, duvarları sıva üzerine
boyahdır. Kars Tapu Müdürlüğünün 09/02/2017 Tarih ve 1210 yevmiye numarah yazı ekinde
gönderilen tapu kaydına göre 552 ada 11 parsel sayılı yerin alanı 908,50m2 olup 27 Nolu bağımsız
bölümün arsa payı oranı 22/2130, niteliği iş yeridir. Kars Belediyesinin 03/04/2017 Tarih ve 1422
sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre 552 ada 11 Parsel, 1/ 1.000 ölçekli uygulama imar
planmda bitişik nizam dört kata müsait ticaret bölgesinde kalrnaktadır.

Arsa Payı : 22/2130
Kıymefi : 90.000,00 TL
KDV Oram :
1. Satış Günü : 29/01/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kars 2. İcra Dairesi Kalemi- KARS ADLİYESİ/KARS/MERKEZ
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/9864 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.28/11/2017

Esra İYİGÜL
İcra Müdür Yardımcısı
181852

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.