İcralık Birden fazla gayrimenkul 129 m2 Denizli Merkezefendi Bereketler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
DENİZLİ 3. (sULı-r ı-İUKUK MAı-r.) sArış Mı-:MURLUĞU
2019/15 SATIŞ
TAşmMAzrN Açık ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Denizli, Merkezefendi, Bereketler Mah., 486 ada, 3 parsel sayılı 1.578,00 m7'lik
taşınmaz tapuda arsa olarak kayıtlı ise de, üzerinde tek katlı İki adet (bitişik şekilde) bina ile zemin+2 katlı bir adet
bina ve tek katlı işyeri (lastikçi) olarak kullanılan bir adet daha bina vardır, A ile belirtilen mesken tek katlı, kargir
yapılı, çatılı, kısmen briket duvarlı bina 129,81 m7, içi kısmen yenilenmiş, zemini laminat parkedir, elektrik-suyu
mevcuttur.B ile gösterilen mesken tek katlı, 2 oda, mutfak banyo+wc şeklinde, 47,16 m7, elektrik suyu mevcuttur,
bahçede 15 m7'lik ekrnekevi vardır. C ile gösterilen mesken binası zemiıı+2 katlı, zemin katı 3 oda mutfak banyo
tuvalet şeklinde, 116,34 m2 alanlı odalann zemini Cilalı rabıta, antre ıslak zeminler kısmen parke taşı, kısmen
seramik kaplıdır, elektrik-suyu mevcut, 1 katı da zemin kat ile özellikleri aym, 2. katı inşaat halinde, içi-dışı sıvalı,
kapı pencereleri takılı değil, yaklaşık %65 yapılmıştır,binanm üzeri çatılı kremit örtülü, binalar yaklaşık 30-35
yıllıktır, D ile gösterilen tek katlı 40 yıllık bina 99,42 m' olup işyeri olarak kullanılmakta, yığma tarzda yapılrmş,
alışap çatılı kremit örtülüdür.Taşmmaz 29 Ekim Bulvarına cepheli, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahallesi No:2-4 Merkezefendi Denizli

İmar Durumu: Konut alanında, Ayrık nizam, 2 kat, bina yük:İmar Yön.28. Mad., 'Iaks Kaks Emsal: 0.40-0.80-,
Bina Der.: Kroki, Ön Bah.Mes: 5 mt, Komşu Mes.: 3 Mt.Arka Bah.Mes:--

KDV Oram : Arsa içindeki mesken olarak kullanılan binaların her birinin 150 m7'nin altında olduğu ve toplam
değere oranmın bilirkişi raporunda ,12 olarak, işyeri olarak kullanılan birıanm da toplam değere %1,17 olarak
belirtildiğinden ihale bedelinin ;

%88,71'nin üzerinden oranında,
,12'sinirı üzerinden %1 oranında,
%1,17 üzerinden ise % 8 oramnda KDV tahsil edilecektir.

(30.04.2018 tarihli 2018/11674 sayılı BBK ile konut ve işyeri KDV oranı %8'e indirilmiş olup, bu uygulama
31.12.2019 tarihine kadar uzatılmıştır)

Kıyrneti : 3.113.176,00 TL

1. Satış Günü: 01/10/2019 günü 10:05 - 10:10 arası

2. Satış Günü: 31/10/2019 günü 10:05 - 10:10 arası

Satış Yeri : Denizli Adliyesi Zemin Kat Protokol Girişi 2 nolu odamn yam

Hesap no : yakıflar Bankası Bereketli Şubesi TR41 0001 5001 5800 7301 5216 23

Satış şartlarul-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırrnadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan
toplamımve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları relıinli olan alacaklıların satış tutarı
üzerinden rüçhan haklan vardır. Gürrırük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan
almması lazırn gelen resirn ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.) 3-İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*)
bu gayrimenkul üzerindeki haklarıru özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün
içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feslıine
sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan

[İİK nı.1261(*) İlgililer talıirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek G4'e karşılık gelmektedir.

ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktırj-Şartname, ilan
tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği
gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.26/07/2019 Satış Memuru 93415

[İİK nı.1261(*) İlgililer talıirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek G4'e karşılık gelmektedir.