İcralık Birden fazla gayrimenkul 13750 m2 Tekirdağ Kapaklı Kapaklı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ

2015/1241 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 672 Parsel, PINARÇA Mahalle/Köy,
KÜÇÜKEKİN Mevkii, Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Pınarça Mahallesi, Tapu kayıtlarında,
Küçükekin, 672 parsel 247/13750 hisse .............. .. adma kayıtlı olan tarla vasıflı taşınmazın satışa

esas olmak üzere kıymet takdirirıin yapılması istenmektedir.

Kapaklı İlçesi, Pmarça Mah, 672 Parsel tapuda 13.750,00 m2 tarla alanlıdır ve tarla vasfmdaki
taşınmaz üzerinde değer artırıcı olarak 300 m2 zenıin+2 normal katlı mesken, 450 m2 zemirı+2 (çatı
piyesli) normal katlı mesken, 90 m2 tek katlı gecekondu tarzında mesken, 80 m2 tek katlı
gecekondu tarzında mesken, 60 m2 tek katlı gecekondu tarzında mesken ve 247 m2 etrafı tel
Örgüyle çevrili Nihat Konak?a ait parsel bulunmaktadır. Tarla vasıflı taşınmaz üzerinde hissedarlar
arasında özel parselasyon yapılnuştır. Değerleme konusu parselin topografik olarak düz bir arazide,
geometrik olarak ise yamuk şeklinde bir parseldir. Parselin yaklaşık olarak 180 metre uzunluğu, 76
metre derinliği mevcuttur. Pınarça köyü iç yoluna 180 metre cephesi bulunmaktadır. Kapaklı
İlçesi,Pınarça Mahallesi 672 numaralı parsel 1/25000 ölçekli çevre düzeni plamnda,tanmsal niteliği
korımacak alanda kalrnaktadır.

Değerleme konusu taşınmazın konumu,çevresel özellikleri,yasal ve güncel durumu günün geçerli
piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak
değerlendirme yapılrnıştır.Tarafınuza gösterilen taşınmazın m2 birim fiyatırun 150 TL/ m2 olarak
alınması uygun görülmüştür.

Tarla ve üzerindeki yapılanmn toplam değeri:

Tarla değeri 13.750 m2 x 150,00 TL = 2.062.500,00 TL

Zenıin+2 normal katlı yapı 300 m2 x 590,00 TL x (I-%40) = 106.200,00 TL

Zenıin+2 (çp) normal katlı yapı 450 m2 X 590,00 TL X (l-%20)
= 212.400,00 TL

Gecekondu tek katlı yapı 90 m2 X 370,00 TL X
(1-%20) = 26.640,00 TL

Gecekondu tek katlı yapı 80 m2 X 370,00 TLX
(1-%20) = 23.680,00 TL

Gecekondu tek katlı yapı 60 m2 X 370,00 TLX
(1-%20) = 17.760,00 TL

TOPLAM 2.449.180,00 TL

BORÇLUNUN N .... .. K ........ ..m hissesi: 2.449.180,00 TL x 247/13750 = 43.996,17 TL
Değer tespiti istenilen taşınmaz Kapaklı ilçesi, Pmarça Mahallesi, Küçiikekin Mevkii ,672 parsel
tarla vasıflı taşınmaz ve üzerindeki yapıların 247/13750 hisse değeri 43.996,17 TL olduğu
kanaatlerine varılrnıştır. TÜM ARAŞTIRMALARA RAHMEN ADRESİNE ULAŞILAMAYAN
YADA ILGILI KURUMLAR ILE YAPILAN YAZIŞMALAR NETICESINDBTEBLIG IÇIN
ADRESININ YETERSIZ OLAN HISSEDERLAR VE DIGER ILGILILER IÇIN GAZETE
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İLANİNİN TEBLİĞ YERİNE GEçMEsİNE KARAR VERİLDİ

Adresi _i : Pmarça Mah Küükekin 672 Parsel De Bulunan TaşınmazKapaklı /
TEKIRDAG
Yüzölçümü : 13.750 m2
İmar Durumu : Yok , Yola MesafesiV180 m, İnşaat tarzı 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE
DUZENI PLANINDA TARIMSAL NI'TELIGI KORUNACAK ALANDA KALMAKTADIDIR
Kıymefi : 43.996,17 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' : DOSYASINDADIR
1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanru dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1241 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/11/2017

Fikri YAP ÇA
İcra Müdür Yardımcısı
11 086 1

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.