İcralık Birden fazla gayrimenkul 190 m2 Düzce Merkez Akpınar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Düzce İl, Merkez İlçe, 207 Parsel, AKPINAR Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Düzce ili Merkez Akpınar Mahallesi , 207 parsel sayılı, 190,00 m2 yüzölçümlü, ahşap ev ve dükkan nitelikli taşınmazın 1/25 hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz üzerinde üzerinde 1 adet Tek Kat Ahşap Mesken Binası ile 1 adet Tek Katlı ahşap Eski Dükkan Yapısı 1 Adet Tek Katlı yığma yarı kagir mesken inşaatı tespit edilmiştir.Mesken binası içinde kimse bulunmadığından değerlendirmeler dıştan gözlem neticesinde yapılmıştır. Mesken binasının elektrik, içme suyu tesisatı mevcuttur. Doğalgaz kapıya kadar alınmış ancak bina içine alınmadığı anlaşılmıştır. Binanın proje ve yapı kullanma izin belgesi olmadığı Düzce Belediyesinden şifahen öğrenilmiştir. Bina çok eski olup duvarları sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Soba ile ısıtılmaktadır. Parsel üzerinde 1 Adet Tek Katlı yığma yarı kagir tarzda % 40 bitmişlik seviyesinde mesken inşaatı tespit edilmiştir. Bunun doğu kısmı yol alanında kalmaktadır. Parsel üzerindeki 6 m2 lik tek katlı eski dükkan yapısı çok eski olup ekonomik bir değeri yoktur.Ulaşımı: Taşınmaza D.100 karayolundan Akpınar Mahallesine sapılarak ulaşılır. Taşınmaz D. 100 karayolunun 230 metre kuzeydoğu tarafındadır. Asfalt sokağa 35 metre mesafededir. Kamu ve özel araçlarla ulaşımı her zaman mümkün ve kolaydır.Topoğrafik Durumu: Taşınmazın bulunduğu alan tabii zeminli ve düzdür. Denizden yüksekliği 171 metredir. Taşınmaz dikdörtgen şeklindedir. Taşınmazın Komşuları: Taşınmazın Doğu (ön) cephesi 5292 nolu sokak, Kuzey Cephesi 184,123 Parseller, Güney Cephesi 208 ve 120 parsel, batı cephesi 126 parsel nolu taşınmazlardır.Taşınmazın Çevresel Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yer şehrin ve trafiğin sakin olduğu bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde; eski ve yeni 1 ve 2 katlı köy evleri mevcuttur. Taşınmaza yakın konumda batı tarafında Akpınar Mahallesi Cami mevcuttur. Bina elektrik, yol, su, telekom, ulaşım, çöp, kanalizasyon vs. gibi tüm belediye hizmetlerinden ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge eski yapılardan oluşan Akpınar köyündedir. Köy İmar planına dahil olmakla mahalle haline gelmiştir. Bölge konut olarak sosyo-ekonomik yapısı kısıtlı kesim tarafından tercih edilmektedir. Mahallede düzensiz yapılaşmanın hakim olduğu gözlenmiştir.Taşınmaz D.100 Karayoluna 230 m Düzce Belediye Binasına ve Çarşı merkezine 3.4 Km. Düzce Valilik binasına 4.0 Km.Atatürk Devlet Hastanesine 5.5 Km. kuş uçuşu mesafededir.Tek Katlı Ahşap Mesken Binası: ( Kapı No 9) Bina yaklaşık 60 yıllıktır. Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Taban alanı 80 m2 dir. Binanın girişi Doğu yönden orta kısmındandır. Bina sıvalı ve boyalı şekilde ve çatısı kiremit kaplıdır. Kapı ve pencereler takılıdır. Isıtma sobalıdır. Binanın elektrik, içme suyu tesisatı mevcuttur. Binanın proje ve yapı kullanma izin belgesi olmadığı Düzce Belediyesinden şifahen öğrenilmiştir.Bina Değeri: 3. Sınıf Yapılar A grubu yapılar sınıfına girmektedir. .