İcralık Birden fazla gayrimenkul 19496 m2 Balıkesir Altıeylül Mah. Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BALIKESİR
1. (sULII HUKUK MAI-I.) sATIş MEMURLUĞU
2015/42 SATIŞ
TAşINMAzIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir l]i, Altıeylül İlçesi, Ovabayındır mahallesi, 1498 Parsel tapuda Avlulu
Kerpiç Ev ve Kerpiç Saruanlık ve Kerpiç Ahır vasfı ile tescillidir.taşınmaz üzerinde 3 adet yığma yapımn,
fırının, 2 adet deponun, sundurmanm, samanlığın, ahırın bulunduğu, Yığma yapı 1; 50,00m7 oturma alanı
olan 2 katlı olarak kepriç duvarlı yığma tarzında inşa edilmiştir. Toplam inşaat alanı 100,00m7dir. Binanın dış
cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramalan kısmen ahşap ve kesmende demirdir. Zemin katın tabanı şap,
1.kat1n tabanı ahşap deşemedir. Isıtrua sistemi sobalıdır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplıdır. Yığma yapı
2; 90,00m7 oturma alaıu olan yapı 2 katlı olarak tuğla duvarlı yığma tarzında inşa edilmiştir. Toplam alam
180,00m2dir. Binamn dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalıdır. Taban ve tavan döşemeleri betonarmedir. Zemin
kat kaba inşaat seviyesindedir. İç duvarlan mevcut ancak sıvasızdır. Pencere ve kapu doğramalan yoktur.
Depo olarak kullaıulmaktadır. Gerçekleşme oram % 80 dir.1.kat 4 adet oda, mutfak, banyo ve tuvaletten
oluşmaktadır. Daire giriş kapısı demir doğramadır. İç duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları
ısıcamlı plastik doğramadır. İç kapılar ahşap doğramadır. Isıtrna sistemi sobalıdır. Çatısı ahşap olup üzeri
kiremit kaplıdırYığma yapı 3; 70,00m7 oturma alam olan yapı tek katlı olarak kerpiç duvarh yığma tarzmda
inşa edilmiştir. Yapıda çatı bulunmamakta olup kısmen duvarları çokruuş ve kullanılabilir halde değildir.
Kapı ve pencere doğramalan bulunmamaktadır. Depo 1; 30,00m7 oturma alanı olan yapı tek katlı olarak
briket duvarh yığma tarzında inşa edilmiştir. Giriş kapısı demir doğramadır. Dış duvarlan sıvasız ve kiraç
badanalıdır. Zemin tabanı betondur. Çatı örtüsü ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Depo 2; 13,00m7 oturma
alam olan yapı tek katlı olarak tuğla duvarh yığma tarzmda inşa edilmiştir. Giriş kapısı bulunmamaktadır.
Dış duvarlan sıvasız ve boyasızdır. Çatı örtüsü ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Depo olarak kullanılmaktadır.
Fırın; 10m? oturma alamna sahip yapı tuğla duvar yapılı olup fırın amaçlı yapılmıştır. Alur; 30,00m2 oturma
alamna sahip yapı kerpiç duvarh yığma tarzmda inşa edilmiştir. Alur olarak kullaıulmaktadır. Ahşap çatıh
olup, çatı örtüsü kiremittir. Samaııhk; 30,00m2 oturma alanına sahip yapı yığma tarzında inşa edilmiştir.
Depo olarak kullanılmaktadır. Duvarları sıvasız ve kiraç badanadır. Ahşap çatıh olup çatı örtüsü kiremittir.
Sundurma; 15,00m? alanı salup yapının iki tarafı diğer yapılarla bitişik diğer iki tarafı kısmen duvarla
çevrilidir. Duvarları sıvasız ve kiraç badanadır. Ahşap çatılı olup çatı örtüsü kiremittir.Taşınmaz şehir imar
planı dışında mahalle yerleşim alaıu içinde kadastral yolu vardır.

Adresi : Bahkesir l]i, Altıeylül İlçesi, Ovabayındır mahallesi, 1498 Parsel.

Yüzölçümü : 2.070,00 m2

Arsa Payı

İmar Durumu .

Kıymeti : 40.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydırıdaki gibidir. Taşınmaz üzerinde hacizler mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/04/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 30/04/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : Bahkesir 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir l]i, Altıeylül İlçesi, Ovabayındır mahallesi 1680 Parsel tapuda tarla vasfı
ile tescillidir. Taşınmazm güneyi kadastral (tarla yolu) yol, diğer yönler tarımsal nitelikli arazi görümünde
olup; söz konusu arazinin kıızeyinden yüksek gerilim hattı geçrnektedir. Meskiin mahal dışında olup
kadastral yolu bulunmaktadır. Tarla halinde olup; kuru tanm arazisi özelliğinde (sulanamayan) %2-4 eğimli,
2.smıf tanm arazisidir. Killi-siltli bir bünyeye sahip olup, mevcut bitki örtesinin incelenmesi sonucu
taşınmazın bulunduğu alan bölgede yetişen tarımsal ürünleri yetiştirmeye uygundur. Toprak profili orta derin
olup, toprağın su tutma kapasıtesi ve verirrıliği orta seviyededir.

Adresi : Bahkesir l]i, Altıeylül İlçesi, Ovabayındır mahallesi 1680 Parsel
Yüzölçümü : 19.496,00 m2

Arsa Payı

İmar Durumu .

Kıymeti : 48.740,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydırıdaki gibidir. Taşınmaz üzerinde hacizler mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/04/2018 günü 15:20 - 15:30 arası

2. Satış Günü : 30/04/2018 günü 15:20 - 15:30 arası

Satış Yeri : Bahkesir 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İşbu ilan tebliğ edilemeyenlere ilanen tebliğ yerine kaimdir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2015/42 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan
olunur.05/01/2018

Hülya ATAMAN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Memuru 51868

T.VAKIFLAR BANKASI
TR820001500158007300805607

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.