İcralık Birden Fazla Gayrimenkul 34115 m2 Çankırı Orta Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.şAı3ANözÜ İCRA DAİRESİ 2o1s/1s4 TLMT.
TAşıNMAzrN Açn( ARTIRMA İLANI



Özellikleri : Tapu kayıtlanna göre; Çankırı İli Orta İlçesi Sancar Köyü Çayır Pınarı Mevkii 102 Ada 86
Parselde bulunan, 34.115,25 m2 alana sahip, (6) adet mandıra (1) adet samanhane ve Üç
Katlı Kargir Ev ve Bekçi kulübesi vasfmda kayıtlı, Ziraat bilirkişi raporuna göre; parsel
üzerinde (90) adet yaklaşık 15-20 yaşlarında vişne ağacı, (30) adet yaklaşık 5-6 yaşlarında
vişne fidanı, (8) adet yaklaşık 15-20 yaşlarında arrııut ağacı, (8) adet yaklaşık 15-20
yaşlarında iğde ağacı, (8) adet yaklaşık 10-15 yaşlannda kiraz ağacı, (6) adet 5-6 yaşlannda
ceviz ağacı, (10) adet yaklaşık 10-15 yaşlarında elrııa ağacı, (4) adet yaklaşık 5-6
yaşlarında ayva ağacı, (10) adet yaklaşık 20-25 yaşlannda ahlat ağacı, (11) adet yaklaşık
5-6 yaşlarında erik ağacı, (3) adet yaklaşık 5-6 yaşlarında dut ağacı,(35) adet kereste değeri
olan kuturu ortalama 30 cııı ve üzeri kavak ağacı, (15) adet kereste değeri olmayan odun
değeri olan kavak ağacı bulunan, İnşaat bilirkişi raporuna göre; parsel üzerinde 1995
yılmda yapılmış 2.718,95 m2 inşaat alanma sahip, çelik iskeletli tuğla duvarlı, çelik
konstrüksiyon çatı üzeri lifli çimento oluklu levhalarla kaplı, çatı örtüsünde yer yer
açılmalar bulunan, pvc pencere ve üzerinde sağlam camları bulunan, demir kapılı, çalışır
durumda elektrik tesisatı olan muhtelif büyüklüklerde (6) adet tek katlı mandıra bulunan, 5
No' lu mandıra arkasmda 17.30 metre uzunluğunda ortalama 20 cm kahnlığmda ve 2 metre
yüksekliğinde betonarnıe duvar bulunan, 2 No' lu mandıra önünde 15 cm ve 40 cm
yüksekliğinde 6 metre uzunluğunda 1,5 metre genişliğinde betonarme temel üzerinde demir
profillerden yapılmış etrafı açık üzeri trapez alüminyum levha kaplamalı, kaplaması
kısmen sökülmüş (1) adet tartı ve ameliyat ünitesi bulunan, 6 No' lu mandıra yamnda 30,16
m2 inşaat alanma sahip yığma tek katlı iç ve dış duvarlan boyalı, ahşap çatı üzeri kiremit
kaplamalı kömürlük bulunan, 145 m2 oturum alanma sahip toplam 450 m2 inşaat alanı olan,
3 katlı 6 daireli pvc pencereleri ve üzerinde sağlam camlar takılı olan, iç kapıları pvc,
mutfak dolaplan bulunmayan, sadece tezgahlan bulunan, yerleri mozaik, elektrik ve sıhhi
tesisatı mevcut, ahşap çatı üzeri kiremit kaplı oturulabilir durumda betonarme lojman
bulunan, Lojman arka tarafında 7,40 m X 4,60 m ebatlarında 3,10 metre yüksekliğinde
sıvası kısmen patlarmş betonarme su deposu bulunan, Lojman Önünde 198,60 m2 inşaat
alanma sahip çelik iskeletli, tuğla duvarh, çelik konstrüksiyon çatı üzeri lifli çimento oluklu
levhalarla kaplı, çatı örtüsünde yer yer açılrııalar mevcut, içi ve dışı sıvalı, dışı boyalı,
kapısı olmayan yaklaşık 5 metre tavan yüksekliği olan değirmen bulunan, Lojman önünde
değirmen yanında 225,80 m2 inşaat alanma sahip çelik iskeletli, tuğla duvarh, çelik
konstrüksiyon çatı üzeri lifli çimento oluklu levhalarla kaplı, çatı örtüsünde yer yer
açılmalar bulunan, içi ve dışı sıvalı, dışı boyalı, giriş kısmmda kısmen duvarı yıkık, kapısı
olmayan yaklaşık 5 metre tavan yüksekliği olan samanhk bulunan, Parsel girişinde 36,10
m2 inşaat alamna sahip kapı ve pencereleri pvc, ahşap çatı üzeri kiremit kaplı, yerler beton,
bakımlı ve kullanılabilir durumda betonarme nizamiye binası bulunan, nizamiye binası
arkasmda 7,75 m X 4,75 m ölçülerinde 36,81 m2 inşaat alanma sahip tek kath çelik
taşıyıcılı, duvarlar betopan kaplı, çatı yer yer çökmüş sandviç panel kaplı atölye binası
bulunan, değirmen yamnda üç tarafı betonarme duvarla çevrili 14,40m x 7m ölçülerinde
yemlik bulunan, yemliğe bitişik üç tarafı betonarme duvarla çevrili 28m x 6,10m
ölçülerinde silaj ( küspe ) çukuru bulunan, Nizamiye arkasmda üç tarafı betonarme duvarla
çevrili 26,50m x 15,80m ölçülerinde gübre çukuru bulunan, birıalardan ayrı 408,38 m2
oturum alanlı, yaklaşık 1.300 m2 inşaat alanma sahip, 3 katlı, üst iki katı her katta toplam 2
daire olmak üzere 4 daire bulunan, alt katında spor salonu vb. bulunan, camlar ısı yalıtırnlı,
alışap pencereler, iç kapılar panel kapı, iç duvarlar alçı sıva üzeri boya, ıslak zeminler
seramik kaplı, odalar larninant parke kaplı, merkezi ısıtmalı, bodrum kat dış cephesi
kaplamalı, diğer katlar boyalı betonarme villa bulunan, villa arkasında betonarme temel

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

üzeri demir profillerden yapılrmş çatı örtüsü bulunmayan onaltıgen şeklinde çardak
bulunan, villadan ayn 4m x 3,80m ölçülerinde 15,20 m2 yer ve duvarlar seramik kaplı 3
kabinli pvc pencere ve kapılı, ahşap çatı üzeri oluklu levha kaplı tek katlı yığma tuvalet
bulunan, lojman yanmda yaklaşık Gm x 3m ölçülerinde yaklaşık 18 m2 inşaat alanma sahip
tuğla duvar üzeri ahşap trapez sac kaplı çatısı olan tek katlı arıhk bulunan, arıhk yanında
yaklaşık 3m x 1,50m ölçülerinde toplam 4,50 m2 inşaat alamna sahip tuğla duvar üzeri
alışap üzeri kiremit kaplı çatısı olan köpek kulübesi bulunan, parselin yol cephesi boyımca
uzanan yaklaşık 1,30 cm yüksekliğinde 96 metre uzunluğunda betonarme bahçe duvarı
bulunan, parselin tamammm etrafı ortalama 25 cm 20 cm hatıl üzeri 140 cm yüksekliğinde
10crn x 10crn ve 40mm x 40mm köşebentlerden 3 metre arahklarla direkleri olan 50mm x
50mm göz arahklı galvanizli tel üzeri 3 sıra dikenli telden oluşan 1.068,04 metre
uzunluğunda tel örgü bulunan gayri menkul.

Arsa Payı : TAMKıynıeti : 2.530.194,30 TL KDV Oranı :
Kaydındaki
Şerhler : T.C. Ziraat Bankası A.Ş. lehine 02/11/2012 tarih 1027 yevmiye sayılı ipotek

1. Satış Günü : 31/01/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Şabanözü Belediye Başkanlığı 3. Kat Noter Karşısı ŞABAN ÖZÜ

S rı :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırnıamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektirBu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırnıaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye vetesliırı masrafları alıcıya aittir.
Tellaliye, taşınmazın ihale tarihi itibariyle aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlar, irtifak hakkı sahipleri ve diğer ilgililer, bu taşınmaz üzerindeki
haklanm, özellikle faiz ve masrafa dair olan iddialanm, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren 15 gün
içinde dairemize bildirrııedikleri takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/164 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ayrıca
İİK.127 Mad. gereği satış ilanı, tapuda adresi olmadığı için tebliğ yapılamayan alakadarlara ve memis kaydı
olmayan dosya ilgililerine tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.(İ.İ.K.m.126) Ömek no:2727/11/2017

Fatih AKTEKE
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İm Müdrırü-ıııısz
e-iınzalı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.