İcralık Birden fazla gayrimenkul 3619 m2 Manisa Kula Hacıtufan Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
KULA
İCRA DAİRESİ
zoıs/ıaz TLıvrn

TAşıNMAzıN AÇIK ARTııuvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, 248 Ada 1 ParselHACITUFAN Mahalle/Mevkü, Hacıtufan
Mahallesi, 248 ada, 1 nolu, 903,18 m2 alana sahip, Kargir Ev, Ahır, Samanlık Ve Arsası niteliğindeki,
tamamı (1/1 hissesi) borçlu adına kayıtlı taşınmaz üzerine inşaa edilmiş, konut olarak kullanılan bina ve
müştemilatları bulunmaktadır. İmar durumuna göre plansız alanlar yönetmeliğine tabi olup, köy içi
yapılaşma şartlarmdadır. Yaklaşık 156 m2 alanlı, bodrum katı bulunan ve zemin kattan ibaret, yığma taş
temel, tuğla duvar, sıvalı, badanalı, ev olarak kullanılan yığma bina; kiremit çatılı olup, kapıları cilahk ahşap,
pencereleri demir profil doğrama iınalatlıdır. Ev olarak kullanılan zemin katın tabanları cilalık rabıta,
tavanları kerestelik alışap malzeme kaplamalıdır. Bodrum katı dam olarak kullanılan evin zemin katında mdf
yüklüğü bulunmaktadır. Duvarları dıştan sıvalı ve ön cephede taş kaplama diğer cephelerde badanalı, güneş
enerji sıcak su tesisath, sobalı, elektriği ve suyu bulunan bina kullanılır durumdadır.

2-B)- Evin güneydoğusunda yaklaşık 69 m2 alanlı dam olarak kullanılan ve yaklaşık 42 m2 alana sahip
samanlık olarak kullanılan müştemilatlan bulunmaktadır. Dam olarak kullanılan yapının bodrumu
bulunmakta ve betonarme iınalatlıdır. Kiremit örtülü çatılı, yığma taş temel, tuğla duvarlı binalar kullanılır
durumdadır.

Adresi : Manisa İl, Kula İlçe, 248 Ada 1 ParselHACITUFAN Mahalle/Mevkü
Yüzölçümü : 903,18 m2

İmar Durumu : Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine Göre Yapılaşma Yapılabilir
Kıymeti : 70.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : YUNUS EMRE KÜLTÜR MERKEZİ KENT MEYDANI KULA -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Manisa İl, Kula llçe, 195 Ada2 ParselHACITUFAN Mahalle/Mevkü, Hacıtufan
Mahallesi, 195 ada, 2 nolu, 3.619,23 m2 alana sahip, Kargir Ev, Ahır Ve Arsası niteliğindeki, tamamı (1/1
hissesi) borçlu adına kayıtlı taşmmaz üzerine inşaa edilmiş, konut olarak kullanılan bina ve müştemilatlan
bulunmaktadır. İmar durumuna göre plansız alanlar yönetmeliğine tabi olup, köy içi yapılaşma şartlarmdadır.
3 oda, banyo, tuvalet, hol, koridor ve mutfaktan ibaret, yaklaşık 117 m2 alanh, 16 m2 civarı bodrum katı
bulunan ve zemin kattan ibaret, yığma taş temel, tuğla duvar, sıvalı, badanalı, ev olarak kullanılan yığma
bina; kiremit çatıh olup, kapılan ahşap, pencereleri pvc doğrama imalatlıdır. Ev olarak kullanılan zemin katın
tabanları beton, tavaıılan ahşap lambir malzeme kaplamalıdır. Duşakabini bulunan banyo ve tuvalette taban
ve duvarlar seramik, diğer bölümlerde duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta mermer bankosu ve mdf mutfak
dolapları bulunan evin sonradan ilave edilen odasmm çatısı trapez baskılı saç örtülüdür. Güneş enerji sıcak
su tesisatlı, sobalı, elektriği ve suyu bulunan bina kullanılır durumdadır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : :Manisa ll, Kula İlçe, 195 Ada2 ParselHACITUFAN Mahalle/Mevkü
Yüzölçümü : 3.619,23 m2

İmar Durumu : Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine Göre Yapılaşma Yapılabilir

Kıymeti : 67.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : YUNUS EMRE KÜLTÜR MERKEZİ KENT MEYDANI KULA

Satış şartları :
1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/182 T`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.20/11/2017

Kağan ÇANKAYA
İcra Müdür Yardımcısı
1 74884

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.