İcralık Birden fazla gayrimenkul 489 m2 İzmir Karşıyaka Dedebaşı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KARŞIYAKA
1. (SULI-I HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Taşınnıazın Özellikleri : İzmir ili Karşıyaka ilçesi Dedebaşı Mahallesi 26437 ada 13 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 3
adet bina vardır. Yüzölçümü 489,99 M2.olup; 6306 Sayıh kanun gereğince riskli yapıdır.

Abinası : 2 katlı binan parsel üzerinde kalan kısmının taban alanı 46,87 m2.Mesken olarak kullanılan binanırı III.smıf
A grubu yapılar sınıfına girdiği ve %35 yıpranmalı bir yapıdır.

B binası :1 katlıbinan parsel üzerinde kalan kısrrumn taban alanı 38.45 m2.Mesken olarak kullanılan binanın III.sımf
A grubu yapılar sınıfına girdiği ve %40 yıpranmalı bir yapıdır

C binası : 2 katlı birıan parsel üzerinde kalan kısmınırı taban alanı 71,50 m2.Mesken olarak kullanılan binanın III.sımf
A grubu yapılar sınıfına girdiği ve %35 yıpranmalı bir yapıdır.

Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden istifadeli olup, Gün Sazak Bulvarına 25 metre mesafede olup, bölgesel alışveriş
merkezlerine, ulaşım güzergahlanna bölgesel sosyal donaltı alanlarına yakın, köşe parsel konumundadır. Parsel
üzerinde bulunan binalar ruhsatsız, Fen ve sanat kaidelerinden yoksun olarak yapılmış binalardar.

Adresi :Dedebaşı Mahallesi 6185/1 Sokaktan 27-25 Numara, 6185/3 Sokak 4 Numara Karşıyaka
İmar Durumu : Karşıyaka ilçesi Dedebaşı Mahallesi 26437 ada 13 parsel planlı alanlar imar yönetıneliğinin
geçici 2.maddesine göre düzenlenmiş, Şemikler Plan notlarına uyulacağı, 1709 nolu parselasyon planında yapılan kitle
etüde göre hazırlanmış olup, bitişik nizam 5 kat gabarili konut alanına isabet etmektedir.

Kıyıneti : 1.891.916,00 TLKDy Oranı :_% 18 ( % 87,33 ) kısım için - % 1 ( % 12,67 ) kısım
ıçırı

Kaydındaki Şerhler :Taşırımazda hissedar olan Dahi Hacılar ve Hülya Çalışkan hisseleri üzerinde İbrahim
Köseye ait intifa hakkı bulunmakta olup, taşınmaz intifa ile olarak satılmaktadır.

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 15:00 - 15:10 arası2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 15:00 - 15:10
arası
Satış Yeri : Karşıyaka 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartlan : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııaıunyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhaıılı alacakhlar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artuınadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaldan toplamırııve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında (378.3ß3,00)TL.pey akçesi teminatı
T.Vakıflar Bankası Karşıyaka Şubesine yatırıp dekontunu ibraz etıneleriveya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazırndır. Elektronik ortamda teklif vererek arttırmaya katılacakların terrıinatlanm T.Vakıflar Bankası
Karşıyaka şubesirıdekimemurluğumuzun TR 64 000 15001 5800 7300 6029 10 numaralı hesaba yatırrııalan
gerekmektedir.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırınamak sureti ile ihalenin feslıine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerıüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerıüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

İİK m.126
(*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetırıelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/05/2019

Hasan DEMiRöz
Satış Memuru -71190

İİK m.12G
(*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetırıelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.