İcralık Büro & Ofis 119 m2 Sivas Merkez Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
sİvAs
3. İCRA DAİRESİ
2oı7/7sss ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, TAŞINMAZIN YERİ, CİNSİ, KONUSU, ALANI,
VASIF ve UNSURLARI:

a) Tapu Kaydı:İli Sivas İlçesi Merkez, Mahallesi Çarşıbaşı, Zemin Tipi Sayfa 468, Cilt 5

Kat Mülkiyetli. Ada 513, Parsel 14. Kat4 Bağ. Bölüm No 27. Yüzölçümü119,28 m1

Ana Taş. Niteliği: Büro

Borçlu/ Malik Ebubekir DARICI/ Ebubekir DARICI/

Malik Hisse Oranı:1/1

Muhdesat Bilgileri

b) Şerh-İpotek-Haciz Bilgileri:

Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş. lehine 1. Dereceden 105.000 TL lik 11.03.2011 tarih ve 4457
yevmiye numarası ile Borçlu Haydar KARAGÖZ; 1. Dereceden 105.000 TL lik 11.03.2011 tarih ve
4457 yevmiye numarası ile Borçlu Ebubekir DARICI üzerindenipoteklidir.

c) İmar Durumu: B-8 (Bitişik Nizam 8 kat) Plan notlarına uyulacaktır. Parsel Ticaret Turizm
alanında kalmaktadır. Sivas Kültür Varlıkları Koruma Kurulunun görüşü alınacaktır.

d) Cinsi, Niteliği: Betonarme karkas

e) Vasıf ve Unsurlan:

Satışa konu büro, 119,28 m2 Alana sahip olan Parselde bulunan Asansörlü Apartrnanm 4. Normal
katındaki 27No?lu Bağımsız bölümdür.

Mimari Projede yaklaşık 12,60 m2 alanı bulunmaktadır. Fiziki durumu: diğer büro ile ara duvar
kaldırılmış olup büro ? yazıhane olarak kullanılmaktadır. Giriş çelik kapılı, tabanlar larninant,
duvarlar saten y. boyalı, tavan sıva üzeri alçı kartonpiyerli plastik badanalıdır. doğalgaz kombi
ısıtrrıalıdır.

f) Konum:

Satışa konu taşınmaz Büro; Sularbaşı Mahallesi Belediye sokak, N0.2 K:4 Büro No:403 Merkez/
SİVAS adresinde yer almaktadır. Geometrik durumu yatay, Belediye hizmetleri (Yol, su, elektrik,
ulaşım) yörede tamdır. İl Çarşı merkezi içerisinde yer almaktadır. Çevresinde Ticarethaneler,
mağazalar, , kuyumcular, İş merkezleri, Tarihi taşhan, sebze hali, büyük PTT, Bankalar ve her türlü
ticari faaliyetin yoğun olduğu yapılar bulunmaktadır. Çarşı-ticaret merkezi, Orduevi, Jandarma
binası, Bankalar ve İl Vılayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 200 m. mesafededir.

g) Yıpranma Oranı: % 40 Sınıf ve Grubu: 4 Sınıf, A Grubu yapılar kategorisindedir.

Arsa Payı : Arsa Payı: 30/3200

İmar Durumu : İmar Durumu: B-8 (Bitişik Nizam 8 kat) Plan notlarma uyulacaktır. Parsel
Ticaret Turizm alanında kalrnaktadır. Sivas Kültür Varlıkları Koruma Kurulunun görüşü alınacaktır.
Kıymefi : 50.000,00 TL

KDV Oram :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydııızızki şerııızı- z TAPU KAYDINDAKİ GıBıDıR.

1. Satış Günü : 04/01/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : GÜLTEPEMAH. SİVAS ADALET SARAYI, 3.İCRAMÜDÜRLÜĞÜ
KALEMİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, TAŞINMAZIN YERİ, CİNSİ, KONUSU, ALANI,
VASIF VE UNSURLARI:

a) Tapu Kaydı:İli Sivas, İlçesi Merkez, Mahallesi Çarşıbaşı,Cilt 5, Sayfa 467, Ada 513,Parsel

14, Kat 4Bağ. Bölüm No 26, Zemin Tipi

Kat Mülkiyetli

Yüzölçümü: 119,28 m1

Ana Taş. Niteliği Büro

Borçlu/ Malik Ebubekir DARICI/ Ebubekir DARICI/

Malik Hisse Oranı: 1/1

Muhdesat Bilgileri

-b) Şerh-İpotek-Haciz Bilgileri:

Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş. lehine 1. Dereceden 105.000 TL lik 11.03.2011 tarih ve 4457

yevmiye numarası ile Borçlu Haydar KARAGÖZ; 1. Dereceden 105.000 TL lik 11.03.2011 tarih ve
4457 yevmiye numarası ile Borçlu Ebubekir DARICI üzerindenipoteklidir.

c) İmar Durumu: B-8 (Bitişik Nizam 8 kat) Plan notlarına uyulacaktır. Parsel Ticaret Turizm
alanında kalmaktadır. Sivas Kültür Varlıkları Koruma Kurulunun görüşü alınacaktır.

d) Cinsi, Niteliği: Betonarme karkas

e) Vasıf ve Unsurlan:

Satışa konu büro, 119,28 m2 Alana sahip olan Parselde bulunan Asansörlü Apartrnanm 4. Normal
katındaki 26No?lu Bağımsız bölümdür.

Mimari Projede yaklaşık 13,42 m2 alanı bulunmaktadır. Fiziki durumu : diğer büro ile ara duvar
kaldırılnuş olup büro ? yazıhane olarak kullanılmaktadır. Giriş çelik kapılı, tabanlar larninant,
duvarlar saten y. boyalı, tavan sıva üzeri alçı kartonpiyerli plastik badanalıdır. doğalgaz kombi
ısıtrrıalıdır.

f) Konum:

Satışa konu taşınmaz Büro; Sularbaşı Mahallesi Belediye sokak, N0.2 K:4 Büro No:404 Merkez/
SİVAS adresinde yer almaktadır. Geometrik durumu yatay, Belediye hizmetleri (Yol, su, elektrik,
ulaşım) yörede tamdır. İl Çarşı merkezi içerisinde yer almaktadır. Çevresinde Ticarethaneler,
mağazalar, marketler, kuyumcular, İş merkezleri, Tarihi taşhan, sebze hali, büyük PTT, Bankalar ve
her türlü ticari faaliyetin yoğun olduğu yapılar bulunmaktadır. Çarşı-ticaret merkezi, Orduevi,
Jandarma binası, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere yaklaşık 200 m.
mesafededir.

g) Yıpranma Oranı: % 40 Sınıf ve Grubu: 4 Sınıf, A Grubu yapılar kategorisindedir.

Arsa Payı : Arsa Payı 40/3200

İmar Durumu : İmar Durumu: B-8 (Bitişik Nizam 8 kat) Plan notlarma uyulacaktır. Parsel
Ticaret Turizm alanında kalrnaktadır. Sivas Kültür Varlıkları Koruma Kurulunun görüşü alınacaktır.
Kıymefi : 60.000,00 TL

KDV Oram :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydııızızki şerııızı- :TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.

1. Satış Günü : 04/01/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 05/02/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : GÜLTEPE MAH. SİVAS ADALET SARAYI, 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7888 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

MEîiIl SAYİNER
İcra Müdür Yardımcısı
182044

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.