İcralık Büro & Ofis 126 m2 Samsun Tekkeköy Tekkeköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ıtc.
sAMsUN

9. İCRA DAİRESİ

zoıs/zzss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, Tekkeköy İlçe, 805 Ada, 35 Parsel, TEKKEKÖY Mahalle/Köy,
1 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerindeki taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış
olan zemin +3 normal kat +4. kat (dubleks) kattan oluşan binanın zemin katında bulunan 1 nolu
bağımsız bölümdükkandır.mirnan projesine göre dükkan zemin katında olupara bölme duvarları
olmayan bütün şeklinde ve 1 adet wcolarak projelendirilrniştir.Ancak dükkan yerinde bütün olan
alan bölme duvarlarla bölünerek 2 adet kapalı ofis, wc, ve açık ofis olarak oluşturulmuştunDükkün
giriş kapısı ve pencereleri alüminyum +carn doğrama olarak yapılmış, dükkan içi ara bölme
duvarlar alçıpan paneli ile ayrılmış olup oda ve wc kapılan amerikan panel kapı olarak
yapılrnıştır.Yerler granit seramik kaplama, tavan alçıpan asma tavan,duvarlar saten alçı üzeri
boyalıdır.Wc nin yer ve duvarları seramik kaplama yapılrmştır.Dükkan dış cephesi siyah ve beyaz
renki aliminyum kompozit kaplama ile kapatılnııştır. Taşınmaz Hacı Ali Ekinci bulvarma cepheli
olarak konumlanmış,etrafında alt katları ticaret, üst katları konut kullanımlı benzer binalar
bulunmaktadır.Çevresinde yapılaşma halen devam etrnektedir.Parsel topoğrafik olarak düz bir arsa
yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Belediyenin hertürlü hizmetlerinden
faydalanmaktadır.çevresinde yapılaşma halen devam etrnektedir.Elektrik, su, telefon,kanalizasyon
ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Tekkeköy ilçe merkezine (Tekkeköy meydani) kuş uçuşu
yaklaşık 900 m,Samsun -Çarşarnba karayoluna yaklaşık 550m, Tekkeköy ilçe girişine yaklaşık
750m mesafede yer almaktadır.

Adresi : 19 Mayıs Mah.Hacı Ali Ekinci Bulvan No:31/1Tekkeköy/ SAMSUN
Yüzölçümü : 126 m2

Arsa Payı : 42/270

İmal" Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli imar planındakonut +ticaret alam ayrık nizam (A-5)
Kıymefi : 97.496,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında belirtildiği gibi

1. Satış Günü : 07/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 04/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı 9.İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs

Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/Aİlkadım/ Samsun

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, Tekkeköy İlçe, 805 Ada, 35 Parsel, TEKKEKÖY Mahalle/Köy,
2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan zemin +3
normal kat + 4.kat (dubleks) kattan oluşan binanın 1. katında bulunan 2nolu bağımsız bölüm
meskendir.taşmmaz 85 m2 net kullanım alanına sahiptir.Mimari projesine göre mesken binanın 1.
katında olup antre, mutfak, salon, 2 yatak odası,banyo,wc, ve 2 balkon olarak

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

projelendirilmiştir.Daire kapısı kapalı olduğu için içeriye girilemenıiş ancak diğer dairelerle aynı
yapıldığı bilgisiyle komşu daireler gezilmiş,2 nolu bağımsız bölüm mesken dairenirıde antre ve
odalarının yer döşemelerinin lamirıat kaplama olduğu,oda kapılanmn Amerikan panel kapı, mutfak
dopallarınm pvc membran kapak, tezgalunm mermerit malzemeden olduğu, banyo yer duvar
kaplarnasınm seramik kaplarna, tavarunm asma tavan olarak yapıldığı kanatine vanldığı raporda
belirtilrniştinMeskenirı pencereleri pvc doğrarnadan yapılrnıştır.Daire giriş kapısı Çelik
kapıdır.Daire içi ısıtma sistemi kombi ve doğalgazhdır.Taşınmazın bulunduğu binada asansör
bulunmaktadır.Birıa dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Birıa içi ortak kulmarum alanı merdivenler
mermer kaplama ve alüminyum korkulukludur.Taşmmaz Hacı Ali Ekinci bulvarına cepheli olarak
konumlanmış,etrafında alt katları ticaret, üst katları konut kullanımlı benzer binalar
bulunmaktadır.Çevresinde yapılaşma halen devam etrnektedir.Parsel topoğrafik olarak düz bir arsa
yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Belediyenin hertürlü hizmetlerinden
faydalanmaktadır.çevresinde yapılaşma halen devam etrnektedir.Elektrik, su, telefon,kanalizasyon
ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Tekkeköy ilçe merkezine (Tekkeköy meydani) kuş uçuşu
yaklaşık 900 m,Samsun -Çarşarnba karayoluna yaklaşık 550m, Tekkeköy ilçe girişine yaklaşık
750m mesafede yer almaktadır.

Adresi : 19 Mayıs Mah.Hacı Ali Ekinci Bulvan No:31/2 Tekkeköy/ SAMSUN
Yüzölçümü : 85 m2

Arsa Payı : 26/270

İmal" Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında konut +ticaret alanı ayrık nizarn(A-5)
Kıymefi : 130.064,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında belirtildiği gibi

1. Satış Günü : 07/03/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 04/04/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Eski Adliye Sarayı 9.İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19 Mayıs

Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/Aİlkadım/ Samsun -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.maddesi gereğince İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın
tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.
Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik
ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2238 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.05/01/2018

Kamil ÇALış
İcra Müdür Yardımcısı
12 3 10 1

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.