İcralık Büro & Ofis 127 m2 İstanbul Bağcılar Kirazlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BAKIRKÖY
ıs. İCRA DAİRESİ
2011/17 EsAs

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Bağcılar Köyü, 697 Ada, 3 Parsel, 284,00 m2 Yüzölçürrılü,
Arsa nitelikli taşınmazın 22/284 Hissesi satışa konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut20/02/2017tarihli bilirkişi raporuna göre " Taşınmaz tapu
kayıtlarmdaARSA olarak görülmektedir. Yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde üç ayrı bina
görülmektedir. Mahmutbey Caddesi ile 143 Sokağın kesiştiği köşededir. Binalar eski ve kalitesiz
yapılmış, plansızdır. Dış cepheleri sıva üzerine boya yapılrmş,ancak eski ve yıprannuştır. Elektrik,su
ve doğalgaz aboneliği vardır. Köşede No:6 sokak içinde No:7 ve No:2Bkapı numaralarını alrmşlardır.
Taşınmaz üzerinde zemin + 4 katlı bir bina bulunmaktadır. Zemin kattakidükkanparselin Mahmutbey
Caddesi ile 143 Sokağın kesiştiği köşesindedir. Binanın toplam alanı 625,00 m2 dir. Taşınmaz
üzerindeBodrum + zemin + 5 katlı bir bina bulunmaktadır. Bodrum ve zemin katta atölye tarzı işyerleri
vardır. Binanın toplam alanı825,00 m2 dir. Taşınmaz üzerindeBodrum + zeminden oluşan atölye tarzı
işyerleri vardır. Binanın toplam alanı60,00 m2 dir.Birıaların toplam alanı1510,00 m2dir."denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye BaşkarılığıPlan veProje Müdürlüğü'nün18.01.2017tarihli
99368494-310.01- E.1222520sayıhyazısındaki; 15.09.2008 onanh,1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planında, (PİN;UİP-560), ikiz nizam dört kat (B4) yapılaşma koşullarında tali iş merkezi(TİM)
alanında kalmakta olup,yola terki bulunmaktadır.

Kıymefi : 212.486,00 TL

KDV Oram : % 18

1. Satış Günü : 19/02/2018 günü 14:50 - 15:00 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2 N0'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazh Köyü, 2971 Ada, 17 Parsel, 531,12 m1 Yüzölçünılü,
126/ 1094 Arsa payh, 4.Kat, 16 Nolu bağımsız bölüm, Büro nitelikli taşınmazın 1/3 I-Iissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut20/02/2017tarihli bilirkişi raporıma göre " Satışa konu
taşınmaz GüneşliMahallesi, 1240 sokak No:1 - 16 ve 17 Bağcılar / İSTANBUL adresirıdedir. Satışa
konu taşınmazın bulunduğu yapıBodrum + Zemin + Asma kat +Normal katı olan betonarme karkas bir
yapıdır. İş hanı olan binanın bütün katlarında ofis veatölye tarzıyerler mevcuttur. Binanın dış cephesi
cam mozaik, giriş kapısı da demirkonstrüksiyondur. Asansörü vardır. Bina içinde zemin ve
merdivenlerimermer, korkuluklar demir konstrüksiyondur. Duvarlar iki renk boyanmıştır.Zemirıde
dükkan giriş kapılan ve doğrarnaları demir, üst katlardaalümirıyumdur. Katlarda wc ler ve yangın
merdivenibulunmaktadır. Arka cephede balkonu mevcuttur. Elektrik,su ve doğalgaz aboneliği
vardırlsıtma sistemi yoktur.Bağımsız bölümlerin özellikleri: Satışa konu bağımsız bölümler 4.
Kattadır. Her ikiNo:16veNo:17 olan bağımsız bölüm içerden birleştirilerektektekstil atölyesi ve ofis
şeklinde kullanılmaktadır. Giriş kapılan ahşaptır. Ofis ve teşhir bölümünde yerler larninant parke, diğer
atölye bölümünde ise mozaiktir. Pencere doğrarnaları alünıinyumdur.İçirıde ihtiyaca göre çay ocağı,
depo gibi bölrneler yapılmıştır. No:16 ön cepheye bakmaktadır. Alanı173,00 m2 dir.No:17 arka

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

cepheye bakmaktadır. Alanı 127,00m2.'dir. "denilmektedir

İmar Durumu : Bağcılar Belediye BaşkarılığıPlan veProje Müdürlüğü'nün18.01.2017tarihli
99368494-310.01- E.1222520sayıhyazısındaki; 15.09.2008 onanh,1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planında, (PİN;UİP-560), ikiz nizam dört kat (B4) yapılaşma koşullarında tali iş merkezi(TİM)
alanında kalmakta olup,yola terki bulunmaktadır.

Kıymefi : 100.000,00 TL

KDV Oram : % 18

Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı: 06/05/1993

1. Satış Günü : 19/02/2018 günü 15:20 - 15:30 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 15:20 - 15:30 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

3 N0'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazh Köyü, 2971 Ada, 17 Parsel, 531,12 m1 Yüzölçünılü,
90/ 1094 Arsa payh, 4.Kat, 17 Nolu bağımsız bölüm, Büro nitelikli taşmmazm 1/3 I-Iissesi.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut20/02/2017tarihli bilirkişi raporıma göre " Satışa konu
taşınmaz GüneşliMahallesi, 1240 sokak No:1 - 16 ve 17 Bağcılar / İSTANBUL adresirıdedir. Satışa
konu taşınmazın bulunduğu yapıBodrum + Zemin + Asma kat +Normal katı olan betonarme karkas bir
yapıdır. İş hanı olan binanm bütün katlarında ofis veatölye tarzıyerler mevcuttur. Binanm dış cephesi
cam mozaik, giriş kapısı da demirkonstrüksiyondur. Asansörü vardır. Bina içinde zemin ve
merdivenlerimermer, korkuluklar demir konstrüksiyondur. Duvarlar iki renk boyanmıştır.Zemirıde
dükkan giriş kapılan ve doğrarnaları demir, üst katlardaalümirıyumdur. Katlarda wc ler ve yangın
merdivenibulunmaktadır. Arka cephede balkonu mevcuttur. Elektrik,su ve doğalgaz aboneliği
vardırlsıtma sistemi yoktur.Bağımsız bölümlerin özellikleri: Satışa konu bağımsız bölümler 4.
Kattadır. Her ikiNo:16veNo:17 olan bağımsız bölüm içerden birleştirilerektektekstil atölyesi ve ofis
şeklinde kullanılmaktadır. Giriş kapılan ahşaptır. Ofis ve teşhir bölümünde yerler larninant parke, diğer
atölye bölümünde ise mozaiktir. Pencere doğrarnaları alünıinyumdur.İçirıde ihtiyaca göre çay ocağı,
depo gibi bölrneler yapılmıştır. No:16 ön cepheye bakmaktadır. Alanı173,00 m2 dir.No:17 arka
cepheye bakmaktadır. Alanı 127,00m2.'dir."denilmektedir.

İmar Durumu : Bağcılar Belediye BaşkarılığıPlan veProje Müdürlüğü'nün18.01.2017tarihli
99368494-310.01- E.1222520sayıhyazısındaki; 15.09.2008 onanh,1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planında, (PİN;UİP-560), ikiz nizam dört kat (B4) yapılaşma koşullarında tali iş merkezi(TİM)
alanında kalmakta olup,yola terki bulunmaktadır.

Kıymefi : 90.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı: 06/05/1993

1. Satış Günü : 19/02/2018 günü 15:40 - 15:50 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 15:40 - 15:50 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenirı alacağına rüçhanh
alacaklarınm toplarnmı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sirıi,satış isteyenirı alacağına rüçharılı alacaklanmn toplarnını ve satış

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi
veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya
teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katıhmdan önce T.Vakıflar
Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı
tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun
aslınm ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinirı iadesi yine
banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabma yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel
Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak temirıatını sunarak
da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacakhnın iştiraki halinde alacağı mezkur
nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış
peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu
alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisirı de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu
alım harcıru yatırrnadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar
verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellãliye resmi, tapu satımharcıve taşınmazm aynmdan doğan
vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra ahcı namına tescil
edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz
borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte
dayanmayarak başkaları tarafmdan işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya
işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz
alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden ahnacaktır.

6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanm birer sureti borçluya ve alacakhya ve taşınmazm tapu
siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin
tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul
edilir. Bunlann dışmda ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış
ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin
yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cürnlesirıde ipotek alacakhsma ödenmesi
durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazlan olanm bu hakkını
7 gün içinde kullandıklanna dair dosyarnıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100, 142,151 ve M.K.
Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıarnenin içeriğini kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/ 17 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur.21/12/2017

Mithat AYDIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İcraMüdür Yardımcısı
99651

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.